Вот почему в сраной ТАКИЕ завышенные цены на квартиры? Ну с ДСами понятно: там большие денежные массы и нужжно ограждать понаехов. Но в мухосранях чому так? Простая бетонная коробка без нихуя на 45 квадратов стоит ляма 2, не меньше. Себестоимость одной квартиры оче маленькая. Скажете земля? Так она стоит от 30 до 100 лямов под дом. Учитывая количество квартир в таких муравейниках, немного стоимости приходит на 1 квартиру. Взятки и откаты тоже не могут привести к таким завышенным ценам. Коммуникации? Тоже нет, ибо подключаются к уже существующим. В общем, нужно вскрыть эту тему. Не могут эти ячейки столько стоить, ну просто не могут. Совок недаром выбрал такой вариант, ибо оче дёшево и быстро. А в наше время за них требуют как будто это невъебенные хоромы. Лично мне кажется что это всё из-за жадного алчного неразумного пидорашьего менталитета.
>ляма два
>Ну с ДСами понятно: там большие денежные массы и нужжно ограждать понаехов. Но в мухосранях чому так?
В ДС СТОЯТ ДОРОГО, А МЫ ЧЕМ ХУЖЕ?
Инфофон в сверхцентрализованной стране задаётся Москвой. Ценовая политика тоже. Все привыкли, что квартира - это нечто сверхдорогое, на что копить надо всю жизнь. Все считают это справедливой ценой. Получаем мухосранские коробки по 2 ляма на фоне московских по 10, хотя красная цена им тысяч 200.
А сколько по-твоему?
Ну не 200, ну думаю что где то 10-15к за квадрат.
ну хуй знает, это перекуп какой то. Мне двушка 60квадратов обошлась в 2 700к на стадии котлована в центре города
Ох, как выгодно. Ты прямо всех переиграл.
не знаю как всех, а брату ссаная однушка обошлась в 3,5 ляма. Разница только в том что он в 12 км от мкад, а я в 160.
Реально ли купить квартиру-студию 16кв метров за Миллион с хуем недалеко от москвы (5-6 км от метро)?
>Ну не 200, ну думаю что где то 10-15к за квадрат.
С учетом краж на субподрядах может быть.
Ты не представляешь, насколько копеечная на самом деле стоимость коммиблоков. Это роллтон от мира недвижимости.
Ну вот. Или это развод/подводные камни? https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/studiya_16_m_26_et._652139375
Могут себе позволить при средней российской зарплате в 140 000 рублей.
>Продам квартиру в строящемся доме в Сочи
Ну хз.
Не москва жи
ты бы хоть текст внимательно читал, что ли
Это же долгостой из Новосиба, да?
>Продам квартиру в строящемся доме в Сочи (район Хоста)
Симс лежит. На авито есть ещё педерахи, что тебе метр квартиры продажу под прописку, без права проживания, лол.
А почему тогда там карта Москвы была. Я думал мож это район названный как город Сочи.
А этот вариант как вам?
Это как на автору педерахи пишет одну цену в объявлении, что бы почаще выдавало при поиске, и другую в комментарии к объявлению.
>>1110099
>3вездный берег Орловка Крым
В глаза долбишься?
Читай внимательно объявления. А то реально купишь долю в комнате без права проживания.
>3вездный берег Орловка Крым
В глаза долбишься?
Читай внимательно объявления. А то реально купишь долю в комнате без права проживания.
Любишь жить без пластика, воды, света на территории с неясными перспективами? Алсо там даже срок сдачи не указан.
как строитель, объясняю:
1) земля, её вроде как дохуя, но хуй получишь. искусственный ажиотаж, на котором греются комитеты по управ. имущ. и зем отношениям.
2) разрешения на стройку - куча бабла и экспертиз, без них только домик в деревне.
3)коммуникации - тянуть теплотрассы на много км для застройщика очень дорого, там ведь свои проекты, разрешения, согласования+себестоимость строительства. Это ещё надо свободные мощности найти, что в дырявых городах с одной ТЭЦ на район практически не реально сделать.
4) инфраструктура, подездные, садики-школы для МКР застройщиков. Часто ложатся полностью на застройщика, от чего привлекательность района выпростает, но и стоимость кв. метра не падает.
Выход: Малоэтажка мкр-районами, индивид отопление, неюольшие частные сады и крупные школы на несколько районов за счёт государства.
Кароч как жили с бабушками и дедушками в однушках так и продолжим.
>разрешения на стройку - куча бабла и экспертиз, без них только домик в деревне
Иди ка ты нахуй со своими охуительными историями. Там может и много надо денег, но на стоимость квартиры это принципиально не влияет.
>коммуникации - тянуть теплотрассы на много км для застройщика очень дорого
Маня, многие застройщики втыкают высотки прямо в городе на пятаках, между существующими панельками. Там ничего тянуть не надо, но стоимость при этом у них не падает.
Работал как-то в недвижке, случайно увидел смету застройщика. Себестоимость квартиры в сибирском миллионнике - 200 тыр. Просто это всё один большой пузырь, иногда они сдуваются. Я купил себе двушку в 99 году за 30 тысяч рублей. Такие вот дела.
Мда, даже меньше чем я предполагал. А хули они тогда они за 500-700к не продают? Все бы были довольны. И у застройщиков большая прибыль, и люди могли бы купить жильё.
>В общем, нужно вскрыть эту тему
Что тут вскрывать. Лохи покупают за такую цену, значит такая и будет. Рыночек порешал.
Объемы строительства оче маленькие, спрос еще меньше. Казалось бы цена должна падать, но хуй там. Отрасль монополизирована по самые помидоры друзьями сами знаете кого.
Я скажу тебе.
Во-первых - откаты. Получить разрешение на строительство - откат. Начать стройку - откат. Сделать все документы - откат. Манагерам - откат. Продавальщикам - откат. Я уж не говорю если приходится сносить бараки и расселять народ.
Во-вторых само ценообразование. Обыватель же как себя ведет. Вот я хочу продать квартиру. А за сколько? Дай ка гляну у соседа. Ага 2кк. Та же планировка, инфраструктура, характеристики. НО У МЕНЯ ТАЛУЧШЕ В итоге накидывает еще пару сотен. Вот только собственники тех квартир, по которым он сравнивал мыслят точно так же.
Сегодня ситуация такая: Время=деньги. Скидываешь - продаешь. Держишь ценик - живи дальше в своей хуйне.
Во-первых - откаты. Получить разрешение на строительство - откат. Начать стройку - откат. Сделать все документы - откат. Манагерам - откат. Продавальщикам - откат. Я уж не говорю если приходится сносить бараки и расселять народ.
Во-вторых само ценообразование. Обыватель же как себя ведет. Вот я хочу продать квартиру. А за сколько? Дай ка гляну у соседа. Ага 2кк. Та же планировка, инфраструктура, характеристики. НО У МЕНЯ ТАЛУЧШЕ В итоге накидывает еще пару сотен. Вот только собственники тех квартир, по которым он сравнивал мыслят точно так же.
Сегодня ситуация такая: Время=деньги. Скидываешь - продаешь. Держишь ценик - живи дальше в своей хуйне.
Чтобы терпений вырабатывали.
>Объемы строительства оче маленькие
Ой, не надо.
У нас такой же пузырь был, только он раздулся и лопнул намного быстрее. Многим после этого было очень хуёво.
>Во-первых - откаты.
Уёба, в глаза долбишься? Я же написал что даже откаты не могут поднять так цены. Если все откаты раскидать на пару сотен квартир, то получится не более 100к на квартиру.
Сколько щас жильё в Австрии стоит?
>Австрии
>>Себестоимость квартиры в сибирском миллионнике - 200 тыр.
Ты серьёзно? Санузел плиткой выложить и недорогую сантехнику туда поставить столько стоит :)
А что у тебя за страна?
Это не страна.
>спрос еще меньше
Да ты охуел. То, что большая часть населения рашки халупу в муравейнике сможет разве что в ипотеку на 20 лет взять, не говоря уже про жилье для белых людей, не означает отсутствие спроса. Просто цены действительно охуевшие. С землей тоже смешно, её же ведь дохуя. Слова про "дорого земля стоит" могут прокатить только если дом строится в центре, а сейчас в некоторых городах строительство ведется целыми районами на окраинах. Но цены на хаты в таких муравейниках не меньше, чем в любом другом городе в центре города. Какая там, к хуям, дорогая земля? На ней вообще нихуя не было, кроме деревьев и речки-вонючки, инфраструктуры не было, накручивать не за что. Рашка такая рашка.
Это уже отделка и обстановка. Она априори дорогая. И её застройщики не делают. Про 200к он конечно перетолстил, но суть верно указал.
Про квартиры кстати прикол, в долларовом эквиваленте они упали уже в два раза + залупинцы- РАНТЬЕ, которые сдавали квартиры щас все возвращаются из тайланда, хуесося залупу, лол.
Всё понял. Латвия. Флаг на австрийский похож.
Что тебе мешает купить землю и построить индивидуальный дом? Причём землю ты купишь дёшево, а вот на этапе сметы поймёшь, что квартиры имеют самую обычную стоимость.
Простите что? Сейчас почти все квартиры продаются с минимальным ремонтом, цена которого около миллиона (это для простого человека, на квартиру метров 60-70. Оптовикам, конечно, дешевле).
кароч одноэтажно, как в Америке?
При постройке индивидуального дома ты:
- покупаешь стройматериалы по розничной цене.
- имеешь возможность создать дом с индивидуальным дизайном.
- коммуникации проводятся отдельно вместо массового расширения (напр. при постройке нового квартала).
- дом - это дом. Там и площадь выйдет в 3-4 раза больше средней квартиры.
- если строишь дом не своими руками, то работа производится наемными строителями, которым ты априори будешь платить больше, чем платит застройщик.
Австрии, азазаз. Вторая Австрия!
>Что тебе мешает купить землю и построить индивидуальный дом?
Так и хочу сделать тащемта. Но квартирный вопрос отображает всю ебанутость этой сраны. И почему все готовы жрать подобное говно да ещё и причмокивая? Они чё ебанутые? Хули они так делают?
И всё равно выйдет дешевле, чем купить квартиру. Вот это меня и поражает.
Чёт дороговато. Как в пахомии. Тут же аноны кидали копеечные квартиры из проебалтики.
По той просто причине, что есть люди, которые хотят жить в индивидуальных домах, а есть те, кто хочет жить в квартирах?
У всего есть свои плюсы и минусы.
У меня не высвечивается страна при наводке на флажок. Ищу в поисковике по цветам. Вот он мне и выдал Австрию.
По-твоему вся страна хочет жить в этих муравейниках?
Нет, частный дом надо ремонтировать постоянно, в отличии от квартиры, сделал ремонт и на 10 лет хватит.
Платить за квартиру в коммиблоке больше 500 тыс. рублей - безумие. Легче переехать жить в Черногорию или на Кипр.
Покупать квартиру в комиблоке для того чтобы в ней жить это само по себе безумие вне зависимости от стоимости. Как инвестиция хорошо. Снимать квартиру в комиблоке тоже норм. Но покупать как основное жилье, чтобы растить там детей и вот это все, это просто даже печально как-то.
Пошел ты нахуй. Нормально построенный дом, в ремонте не нуждается.
Ну конечно, сразу видно дальше своей квартиры ты не выходил.
Как правило, в отдельном доме хуевые коммуникации, больницы, магазины и рабочие места далеко от места жительства, пиздец с интернетом. Кроме того, дом в хорошем месте стоит пиздецовых денег.
Ничего подобного. Сам полжизни прожил в деревне. Делать с домом ничего не надо. Единственная заёба были отсутствие благоустройства, топка печи, таскание воды с колонки. Но в наше время это всё решается без проблем.
По моему, у тех, кто выбирает себе жильё, сегодня есть выбор. И предвзято относится к одним, если их выбор не совпадает с твоим, возможно, неправильно.
Расскажите лучше про положняк с жильём в Польше.
Пруфы нужны?
Да я не спорю что построил и можно жить в нем 100 лет, ты бы еще фотку из чернобыля кинул как там дома стоят до сих пор, просто какой кайф жить в гнилом доме я не понимаю, ну вы же пидорахи, вам любое хрючево и загон будет в радость.
Батя прораб.
Ты чё долбоёб? Читать не умеешь? Я же сказал что у меня даже в беспонтовом деревенском доме проблем не было с ремонтами, а в новом их тем более не будет.
Я то вот думаю, почему через 5 лет в этих домах ведет стены (в деревянных), постоянно люди чистят камины, печи, крыши текут через год-два, строят новое крыльцо, через 10 лет если хуево клали венец, то он начинает гнить и его надо сразу же поднимать и класть новый, фундамент тоже в землю врастает и это только некоторые случаи, с деревянным домом ой как много ебалы.
Хуй тебя к сетям подключат пока ты не заплатишь за подключение или за свои бабки не модернизируешь коммуникации.
Архитектор в треде, все по делянкам.
Паесняю:
1. Себестоимость этажа равна примерно четверти рыночной цены. Монолитный этаж секции на 4 квартиры стоит примерно 2-2,5 лямов.
2. Коммуникации. Это дохуя коррумпированная часть стройки. Подключиться к воде и канализации стоит овердохуя денег, лямов 10 минимум.
3. Земля. Земля Ж3 дохуя дорогая. Сейчас полно умников, скупающих ветхие халупы на Ж1 и переводящие землю в Ж3. Это долго и дорого.
Паесняю:
1. Себестоимость этажа равна примерно четверти рыночной цены. Монолитный этаж секции на 4 квартиры стоит примерно 2-2,5 лямов.
2. Коммуникации. Это дохуя коррумпированная часть стройки. Подключиться к воде и канализации стоит овердохуя денег, лямов 10 минимум.
3. Земля. Земля Ж3 дохуя дорогая. Сейчас полно умников, скупающих ветхие халупы на Ж1 и переводящие землю в Ж3. Это долго и дорого.
Ни у кого из родственников/знакомых такой хуйни не было. Ну максимум крыша протекала на втором десятке. А чтобы нижний венец начал гнить то это вообще необучаемым надо быть и заебашить без гидроизоляции и обработки.
Ты частные дома только на черно-белых фотках прабабушек видел? Такую хуйню несешь. Свой дом априори лучше клетки многоквартирном ящике. А ведь меня трудно подорвать.
Ну я сказал, что можно жить в хлеву и радоваться, но нормальный человек следит за своим домом и машиной. Внешне ты дерево никак не сохранишь, а оно гнить начинает изнутри из-за перепада температур, его жрут черви, которым вообще похуй на отраву и прочую хуйню да и выдыхается она за год-два.
Я разве говорил что коробка лучше? Я просто говорю, что за таким домом надо следить.
Инвестиции в недвижимость это говно для дебилов. Обожаю таких дебилов. Ведь потом квартирку можно дудет сдавать, денежку за просто так получать. Красота. Только ушлые инвесторы не понимают, что их таких много и они сами того не замечая обваливают рынок аренды.
>Подключиться к воде и канализации стоит овердохуя денег, лямов 10 минимум.
То есть порядка 50к на квартиру. Ещё одно подтверждение что взятки и откаты не влияют принципиально на цену квартиры.
>Земля. Земля Ж3 дохуя дорогая
Где то 50 лямов. Что составляет 250000 на квартиру.
Так что иди нахуй, пидоран, со своими никчёмными оправданиями.
Лол, дурень. Я не про это. Вложил X денег в строительство короба, продал квартиры пидорахам по X*1000 денег. Вот это вот инвестиция что надо. А покупать квартиру за 2-5 млн и сдавать за 20к в месяц совсем чуть-чуть меньший долбоебизм чем покупать камеру комиблок для жизни.
>Я то вот думаю, почему через 5 лет в этих домах ведет стены
Хуйню порешь. Повести может в первое же лето из-за непросуженного бруса, но это все деревопроблемы.
>постоянно люди чистят камины, печи
мм... может потому, что трубы в печах и каминах таки надо чистить?
>крыши текут через год-два
Опять же хуйня. Как крыша может не течь сразу, а потечь через год? Срок эксплуатации кровель лет 50. Ты ее хоть дранкой обшей, если сразу не потечет, то и через джва года течь не будет.
>строят новое крыльцо
Долбоебопроблемы. Анон читает всякие форумхаусы, где ушлые прорабы без строительного образования учат их своим косякам и делает так же. Только прораб сделал хуйню и съебал, а анону жить.
>с деревянным домом ой как много ебалы.
Ты будешь удивлен, но со старыми срубами нет таких проблем, ибо раньше строители были более подкованны в обращении с деревом. Плюс, строили не только из дерева, но и из бута, кирпича, самана. Сам сейчас живу в саманном доме послевоенной постройки. Нет с ним проблем, как новый стоит, только вот эти ебаные мелкие окошки не нравятся, а в остальном норм, даже кондей почти не включаю на южной стороне.
>Внешне ты дерево никак не сохранишь, а оно гнить начинает изнутри из-за перепада температур,
Гнить оно начинает только при мостиках холода и при отсутствии ГИ. Рили, езжай в ебеня и убедись сам, бревна под штукатуркой вполне себе нормально сохраняются.
Ничего не объясняй этому упёртому. Это бесполезно. Пусть и дальше живёт в своём манямирке.
Пиздец, пидораха уже флаги не знает. Скоро 2+2 на компуктере считать будем.
Я же сказал, если ты не согласен, то продолжай жить в своем хлеву, я тебе пилю кулстори, а ты мне начинаешь МНЕ ВСЕ НОРМАЛЬНО У МИНЯ ВСЁ ХОРОШО, типичная пидораха.
Ну всякие мелкие страны не знаю и нередко путаю.
Лан
> Рязань
>Себестоимость одной квартиры оче маленькая.
Как что то плохое. Речь вы треде идёт преимущественно про мухосрани.
>никчёмными оправданиями.
Разве я оправдывался где-то? Пидорашки сами любят подороже, пусть страдают.
>То есть порядка 50к на квартиру
>Где то 50 лямов. Что составляет 250000 на квартиру.
Ну вот видишь, ты еще даже до стен не дошел, а уже насчитал трат в половину себестоимости стен и перекрытий. Квартира выходит где-то 500-600К, комуникации 50-100К, земля 200-300К, вот тебе уже и лям, а ведь это по сути только себестоимость, т.е., только инвестиции.
Да, всё так и есть. Это для тебя откровение?
Если с этой стороны, то правильно.
Хотя сейчас застройщики всё равно работают с мнимальной рентабельностью.
>Простая бетонная коробка без нихуя на 45 квадратов стоит ляма 2, не меньше.
Ну я вот собираюсь взять за 830к, а что?
Строитель (девелопер, застройщик) зарабатывает максимум 15%. Ценообразование складывается в основном из официальных и не очень разрешений, справок, экспертиз, согласований, земли, откатов и взяток чиновникам, погашения заёмных средств. Так, например, не редкость, когда этаж полностью отдаётся в счёт оплаты некоему ведомству или лично некоторым чиновникам. На это всё уходит около 80-85% бюджета.
мимо гражданский инженер
>Я же сказал, если ты не согласен, то продолжай жить в своем хлеву
Ты говорил кококо новый дом гниет, течет, ведет. Я тебе пояснил, что это не так. Алсой, паесни, почему мой дом - хлев, а твой - нет.
>выходит где-то 500-600К
Нет, квартира 40 квадратов стоит тыщ 300, не более. Итого с подключениями и разрешениями не более 500-600. 500к это и есть максимальная себестоимость такой квартиры. А продают её за 2-2,5 ляма.
Где? Пруфы гони.
>Где?
Брянск
>Пруфы гони.
Минуточку...
Ну норм. Заебись если это правда без наёбов и подводных камней.
У меня кстати знакомый в Вене живет. Цены примерно как в ДС, или дороже.
http://derstandard.at/Immobilien/Suche/Detail/8013942/m8013942/ANLEGEN-UND-WOHNEN-BEIM-HAUPTBAHNHOF-WIEN/?FromIdW=true
Как пример, строящаяся квартирка в неплохом районе, 200к евро.
>Заебись если это правда без наёбов и подводных камней.
Дом стороящийся, сдача в августе следующего года.
Так что там еще ремонт нужен будет.
Ебать!
Там уже и за 500к можно купить!
Ты ебанутый? Зачем?
Как в трущобах Индии.
Всё можно посчитать.
Цена строительства в ценах 2013 года: 436 120 000;
Площадь квартир с летними помещениями: 12 403,3 квадратных метров. примерно получаются как раз те самые 35 тысяч за квадрат, как раз показатели программы жильё для российской семьи. По этой программе застройщику субсидируют коммуникации, практически бесплатно предоставляют землю.
Плюс к этой цене наверное надо добавить выплату зп офисному планктону, плату за подключение коммуникаций, взятки, откаты. Реклама.
Плюс они немного облажались и заплатили штраф 500 тыс.руб. За начало строительства без документов. Естественно все штрафы оплатят дольщики.
Ну и получается около 40-45 тыс за квадрат типичные цифры для дзержинского района.
Цена строительства в ценах 2013 года: 436 120 000;
Площадь квартир с летними помещениями: 12 403,3 квадратных метров. примерно получаются как раз те самые 35 тысяч за квадрат, как раз показатели программы жильё для российской семьи. По этой программе застройщику субсидируют коммуникации, практически бесплатно предоставляют землю.
Плюс к этой цене наверное надо добавить выплату зп офисному планктону, плату за подключение коммуникаций, взятки, откаты. Реклама.
Плюс они немного облажались и заплатили штраф 500 тыс.руб. За начало строительства без документов. Естественно все штрафы оплатят дольщики.
Ну и получается около 40-45 тыс за квадрат типичные цифры для дзержинского района.
Пардон проебался
строитель в треде, ставлю избушки епт.Дома из не шлифованного оцилиндрованного бревна + крыши (мягкая кровля типа Шинглз ,да хоть Стелс)бани+вообще все, за каркасники не брался только.
Задавай свои ответы. И да, самое дно - это дома из пеноблоков.(первый этаж еще можно, если второй + мансарда будут из бруса, но только не целиком из пеноблоков - этот изначально дешевый вариант просто жестокий, потом люди сильно мучаются в них).
Вопросы, господа?
Задавай свои ответы. И да, самое дно - это дома из пеноблоков.(первый этаж еще можно, если второй + мансарда будут из бруса, но только не целиком из пеноблоков - этот изначально дешевый вариант просто жестокий, потом люди сильно мучаются в них).
Вопросы, господа?
8 лямов рублей по старому курсу. Квартира вангую квадратов 50, не меньше. Это дешевле чем в ДС. Тем более в Австрии средняя зарплата 1200 ойро.
Чем плохи пеноблоки?
в них ничего не держится и они сыпятся быстро со временем, да еще и теплоизоляция (в наше время решаемо все, тем же техноплексом усилить можно) ни в пизду.
>И да, самое дно - это дома из пеноблоков
Что с ними не так, ты не пояснил?
И заодно скажи почему в рашкопоселках такой лютый срач\говнище\заборы по 3 метра - это ведь нифига не найс.
>заборы по 3 метра
А что не так с заборами?
а еще дома из них вырвиглазные что пиздец, даже подоконники приходится делать немного по-другому.
А еще даже сайдинг таким домам шарма не прибваляет.Говорю - максимум первый этаж и гараж с сараем из пеноблоков может быть, все.
Цыганщина же. В итоге поселок выглядит как цыганский гулаг.
Уже пояснил.
>Цыганщина же. В итоге поселок выглядит как цыганский гулаг.
Схуяле?
Нормальные аргументы будут?
> у в рашкопоселках
> такой лютый срач
у меня чисто
> заборы по 3 метра
потому что это длинна профиля, бгг.А если серьезно, то у меня 185 столбы и профиль со ступеньками, но если считать, то таки да, они в среднем 2.25.
Чтобы от чужих глаз можно было укрыть мой уютный коноплянный садик, а если серьезно - чтобы не палили, хочется своей территории, чтобы никто посторонний не смотрел на меня.
Все просто: если тебе нравится первый вариант то ты пидор. Циганский пидор.
В России недоступное жильё, ко-ко-ко, а вот в США с первой зарплаты покупают дом, к-ко-ко, швитой жапад...
Итак, смотрим тут http://webdiscover.ru/v/22301
Median income = 28,834$
Median new home = 291,601$
То есть в США средний дом стоит в 10 раз больше годовой зарплаты.
В рашке же, беря среднемесячную зарплату в 140.000, получаем что на квартиру в новостройке можно скопить за год.
Кстати, обратите внимание, что средний доход в США с 2000-го года не изменился, а жыльё подорожало почти в 2 раза.
Либерахи, начинайте оправдываться!
Итак, смотрим тут http://webdiscover.ru/v/22301
Median income = 28,834$
Median new home = 291,601$
То есть в США средний дом стоит в 10 раз больше годовой зарплаты.
В рашке же, беря среднемесячную зарплату в 140.000, получаем что на квартиру в новостройке можно скопить за год.
Кстати, обратите внимание, что средний доход в США с 2000-го года не изменился, а жыльё подорожало почти в 2 раза.
Либерахи, начинайте оправдываться!
Продавать его начинали по 38 тысяч за квадрат.
У застройщика остаётся 3000 с квадрата с которых надо раздать взятки и откаты и заплатить налоги. Мне кажется, пацаны, на фритуплейных играх больше зарабатывают.
Я хочу сделать деревянный каркас и залить его пенобетоном монолитным. Не более 20 см толщиной и сверху утеплить эковатой. Если я сделаю каркас из сырого дерева и залью, то от когда дерево высохнет оно не отойдёт от пенобетона? Вроде когда простой бетон заливают то такой хуйни не происходит.
Скорее ты промытый долбоеб.
В муррике запрещено строить заборы, каргокультовый ты наш.
А я предпосту, чтобы у меня была возможность уединиться.
У тебя небось и дверь в сортир без щеколды?
Напоминаю пидорахам про БАНГЛАДЕШ
Это там, где население сравнимое с российским живёт на площади равной трём Московским областям.
Население, по итогам переписи 2010 года, составляет более 142 миллионов человек, территория — 144 000 км²
Да-да, это там, где люди на железнодорожных путях живут и свои картонные домики оттаскивают в сторону, когда поезд проходит.
Средняя зарплата 380 долларов.
>Лично мне кажется что это всё из-за жадного алчного неразумного пидорашьего менталитета.
Ну вот зачем ты такой дурак? Во всем мире новое жилье стоит очень дорого.
Ответ прост: капитализм.
Схема такая.
1. Рождается новый человек. Он социально и материально не благополучен. У него есть потребность в своем жилье, в своей семье, в новых вещах.
2. Он устраивается на работу и РАБОТАЕТ.
3. Он должен работать как можно дольше, потому что как только он заработает на это всё - он перестанет работать.
4. Пока он работает, ты отчуждаешь его результаты труда в свою пользу. Часть прямо себе в карман, часть на пенсионеров или врачей.
5. Все красиво, экономика растет, пока число молодых превышает число старых.
Это просто так сконструированная система. Она опирается на твои потребности и на твой дискомфорт, если потребности не удовлетворены.
Коммунисты предлагали другую систему, которая опиралась на естественное желание человека познавать и созидать. Но они соснули. Эти связи слабее и энергии в экономику сдают меньше.
Так то enjoy your кредитное рабство.
сделай вдоль окон няшный палисадник. Он разбавит забор и не будет смотреться гнетуще и как ГУЛАГ
Все дело в климате.
ДА ЁБ ТВОЮ МАТЬ
> Я хочу сделать деревянный каркас и залить его пенобетоном монолитным.
вырвет нах.
Хорошо что вспомнил.
Минимальная зарплата на Украине опустилась ниже уровня Бангладеш и Ганы
Минимальная зарплата на Украине, выраженная в долларах по текущему курсу, составила менее 43 долларов (1218 гривен) из-за обвала гривны. Об этом пишет газета «Сегодня». По этому показателю Украина отстала от Бангладеш, Ганы и Замбии (46,6 доллара).
http://lenta.ru/news/2015/02/24/minimal/
>сделай вдоль окон няшный палисадник.
У меня минисад перед забором - сливы, облепиха, фишня, кусты какие то.
Заебца. И кошка на заборе лежать любит, лампово.
А еще, благодаря забору, я могу выпускать внутри собаку, и она не выбежит наружу, и никого не напугает.
> утеплить эковатой
пеноплекс/техноплекс тебе в помощь.Если уж так хочется каркасник - бери готовый домокомплект на винтовых сваях, обшивай техноплеком, затем осб, затем сайдинг, крышу как пожелаешь, не дорого, легкая конструкция, новую комнату можно в прямом смысли ЗАПИЛИТЬ в течении одной недели.
При чем тут украина?
Мы жилье в рф обсуждаем, а на хохлов мне глубоко поебать.
>В муррике запрещено строить заборы, каргокультовый ты наш.
Ноуп, не везде. На том же пике есть забор с края. Просто большинство понимает что цыганские заборы плохо смотрятся. Если конечно есть вкус.
>У тебя небось и дверь в сортир без щеколды?
Ты не поверишь
Меня каркасник устраивает, но боюсь делать классический каркасник из-за мышей.
Что за хуйню ты несёшь?
>Если конечно есть вкус.
Отмазки-отмазочки
>Просто большинство понимает что цыганские заборы плохо смотрятся.
В штатах все хату в ипотеку покупают, как было - так и было.
В РФ частное жилье люди себе сами строят.
>Чем плохи пеноблоки?
Не он, но отвечу:
1. Низкая морозостойкость, 25-50 циклов
2. Низкая прочность на сжатие. Под любые конструкции нужен армопояс. Сами блоки лопаются только в путь, а обжать стены стяжками как в кирпичном доме невозможно. Чинить или усиливать фундамент под таким домом тоже невозможно, т.е. при первых же проблемах, дом проще разобрать, чем ремонтировать.
3. Сам по себе газоблок - не несущий материал, а заполнитель.
4. Наполнитель. Обычно это отходы от какого-нибудь производства.
дык сейчас химии столько разной на выбор, что вообще ничего не возьмет - от огня, до мышей с насекомыми.+ на винтовых сваях он у тебя всегда поднят хорошо, а еще их можно прикрыть.Красиво будет, тоже думаю себе дачу с перспективой жилого дома - заказывать каркас - домокомплект, но ставить буду сам лично, только пусть сваи сами вкрутят.
> Что за хуйню ты несёшь?
выдавит блять все.
Куда выдавит? Через каждые полметра стойки нихуя не будет
>почему в рашкопоселках такой лютый срач\говнище\заборы по 3 метра
У меня срача нет. Улицы убирают сами жильцы, как следствие, они же и меньше мусорят. Везде стоят пластиковые контейнеры.
Заборы по три метра - пиздежь. Заборы сейчас все делают из профлиста, а его высота около 2 метров. Уютно блять.
> Куда выдавит? Через каждые полметра стойки нихуя не будет
я бы не стал вообще рисковать такой хуйней.
Так же как и не стал бы делать дом не из бревна или бруса.
>Заборы по три метра - пиздежь. Заборы сейчас все делают из профлиста, а его высота около 2 метров. Уютно блять.
У меня забор кирпичный, а из профлиста только ворота.
Но тоже нихуя не три метра, метра полтора, в рост.
Ну и нахуя оно нужно с таким уровнем жизни?
>У меня срача нет.
Без пруфа не поверю. Или ты не из России
>Уютно блять.
Ты выигрываешь в приватности но проигрываешь в том что когда выйдешь с участка поселок выглядит как цыганский гулаг. Дело твое но плохая эстетика влияет на человека.
Но когда мы придем к власти лично спилю все заборчики, хахахаха
Первый вариант - от грунтовки до дома 3 метра: Грязь, пыль шум, пиздец, чужие взгляды в окно, каждый твой пук слышен на улице. Без сплошного забора - АДЪ
Второй вариант - от асфальтовой дороги до стен дома двадцать метров: пыли нет, шум машин не слышен, тебя вдалеке не видать. Вполне можно жить без сплошного забора. Алсо, полиция примчится через три минуты на десяти машинах и перекроет весь район, в случае чего. А если опоздает, то в воздух поднимут вертолет и преступнику точно не уйти. Нахуй там заборы, в этой сказке?
>>Винтовые сваи.
Оверпрайснутая хуита без задач
>>Каркасники
Такая же хуета без задач.
>>Злая химия
Держите наркомана.
Сириосли. Я лучше лишний год в съёмной комнатушке перекантуюсь и буду есть борщ вместо фуагры, но поставлю нормальный дом, из нормального красного кирпича мокрой прессовки и стеной в два кирпича, в котором будет нормальный микроклимат и которого мне с гарантией хватит до конца жизни.
>стеной в два кирпича
Замерзнешь, если не в Сочи
>Я лучше лишний год в съёмной комнатушке перекантуюсь и буду есть борщ вместо фуагры, но раздобуду себе трактор, подальше от постсовка и с достойным качеством жизни, в котором будет нормальный климат и где меня будут уважать как человека.
Да, и микроклимат в кирпиче хуёвый. Климат тебе в дереве искать надо
А коммуналки, общежития и студии все также самая ходовая недвижимость.
> ТАКИЕ завышенные цены на квартиры?
Потому что человеческие организмы в росии могут осуществлять нормальную жизнедеятельность только св отапливаемом помещении. За его пределами организм умирает в течении года и даже меньше.
Щелкай правой кнопкой и смотри ссылку на изображение.
оп хуй, а двачеры сами себе жилье построили закопейки
Два кирпича - это два кирпича, а не два пол-кирпича. Да и торфозавод под боком.
Это да, но как мамкин программист, могу себе позволить. Да и потом, мастерскую там собирать заново будет очень дорого.
>Ты выигрываешь в приватности но проигрываешь в том что когда выйдешь с участка поселок выглядит как цыганский гулаг.
Ящитаю, что если бы я шел по улице и на просвет видел старых бабок в купальниках, труханы на веревках и прочие быдлоценности, включая кидающихся собак, то мне было бы менее комфортно, рили.
Алсой, не смотри на пиндосов, им просто запрещено делать на своей земле огороды и заборы. Это конечно няшно на картинке, но не практично.
А из-за чего запрещено? И вроде маленькие оградки по колено можно?
>потребности и дискомфорт
>желание познавать и созидать
А есть еще варианты опор?
Ещё есть страх наказания, но его почему-то никто не любит.
Отсутствие заборов обусловливает отсутствие старых бабок в купальниках, труханов на веревках и прочих быдлоценностей, тогда как за забором их не видно. И нет стимула от них избавляться. Ты - скорее исключение, и вполне естественно, что в условиях Рашки заборы для тебя целесообразны.
Что за модель общества? Как в голодных играх?
В каждом городе есть свои законы регулирующие такую хуйню - забор вот такой высоты должен быть, газон построен, дерево спилено и прочее.
Алсо, в совке тоже были нормы регулирующие высоту и просвет заборов, чтобы не было монолитов по 4 метра в высоту.
>газон подстрижен
fix
Труханы с голыми бабками это на заднем дворе
Который как не удивительно имеет забор.
Зачем голодные игры? Просто организовываем репрессивный аппарат и вводим набор правил. Кто не соблюдает правила - становится примером, почему правила стоит соблюдать.
>За его пределами организм умирает в течении года
Ты хотел сказать, в течении четырех часов? Или у тебя какие-то новые данные по зимовке на улице, вне помещений?
>Взятки и откаты тоже не могут привести к таким завышенным ценам.
Маня
Законы такие есть, но они не строго исполняются. Примерно на каждое 50ое домовладение можно найти чудака поставившего забор. И самое главное - эти законы существуют не потому что гейлобби хочет унизить американских пидорах а потому что так красивее. А здоровые люди выбирают красивое.
И да, кидающиеся из-за заборы цепные псы это уже совсем освенцим какой то. Впрочем, россиянам - норм.
Речь шла об экономике, бля.
Тренд понаехавших. Пиздец, быдло. Ну почему замкад не развивают? Меньше бы деревнского скама было бы.
Ты из минска?
Обвинил кого-то в безвкусице - расписался во вкусовщине. И даже в голову не приходит, что сорта говна.
Признавайтесь педики. Сколько смогут держать ценик собственники, прежде чем банки возьмут их за яйца? Когда начнем дешеветь?
Зимой. Осенью ценник всегда поднимается, но в этом году он держится и владельцы все еще надеются на то, что будет рост.
В США недоступное жильё, ко-ко-ко, а вот в России с первой годовой зарплаты покупают дом, ко-ко-ко, швитой Путин...
Итак, смотрим тут http://webdiscover.ru/v/22301
Median income = 28,834$
Median new home = 291,601$
То есть в США средний дом стоит одной годовой зарплаты.
В рашке же, беря среднемесячную зарплату в 15 000 рублей, получаем что на квартиру в новостройке можно скопить за тридцать лет.
Кстати, обратите внимание, что средний доход в США с 2014-го года повысился (в отличии от рашки),и жилье осталась при той же цене (в отличии от рашки).
Пидорахи, начинайте оправдываться!
>Время сеанса истекло. Обновите страницу.
Эта хуйня уже заебала. Абу, верни яндекс, он не так сильно ебет мозги, как этот гугл.
> А здоровые люди выбирают красивое.
А тех кто не "здоровый" и не хочет "красивое" - в гулаг, рррряяя. Как вождь сказал - так и красиво.
> беря среднемесячную зарплату в 15 000 рублей
Не все такие зажиточные.
Да ладно, какой рост? Ценик залуплен, предложения выше крыши, покупателей 3.5 аутиста. Вторичка стоит колом. Новостройки худо-бедно продаются. Сам посуди: ипотечная ставка на стройки - от 9,5%, на вторичку - от 14%, на свой дом - 18%. Какой нахуй рост?
Он обычно поднимается. В этом году стоит на месте из-за низкого спроса. Всё лето продаваны ждали и надеялись, что хотя бы осенью начнется шевеление на рынке, но чуда не случилось.
Не передергивай, пидорах. Гулаги пока только вы строите и даже платите за них по несколько миллионов, о чем и тред.
>эти законы существуют не потому что гейлобби хочет унизить американских пидорах а потому что так красивее
Ага, щас.
>No fence, or artificially erected man-made screen or barrier, can be erected beyond the front of a dwelling or primary building. This allows fire truck or EMS vehicle access to your house in the event of an emergency. However, a split rail decorative fence may be erected at the front corners of a lot, provided that the fence is set back 2 feet from the side lot line and 2 feet from the front lot line. Such a fence may not extend more than 6 feet from the corner along either the side or front lot lines.
Ценник очень низкий, нормальная цена за однушку - 20 млн
Дело даже не в том, что спроса нет. Он есть, но он отложен. За те деньги, которые сейчас на рынке люди не готовы уже покупать. Продавцы уже из последних сил держат цену на свои купленные в ипотеку квартиры. Скажу по секрету. Все больше случаев, когда готовы продавать, чтобы только закрыть ипотеку. Продают даже дешевле чем покупали. Торг от 50к до 500к.
99 Учительниц получают 5 000
1 Чиновник получает 1 000 000
В среднем они получают 15 000
Так почему я должен жертвовать комфортом на своём собственном участке, потому что какой-то левый петух решил что так "красивее", и надо всех заставить сделать " красиво" под угрозой штрафа и тюрьмы? Объяснись
>Отсутствие заборов обусловливает отсутствие старых бабок в купальниках, труханов на веревках и прочих быдлоценностей
Процент таких людей крайне мал, алсо, глухие заборы ставятся только со стороны улицы, так что те, кому не похуй, они и так не создают проблем. Вот конкретно у меня есть сосед, с которым мы соседствуем примерно десятью метрами, так вот, этот мудак поставил сортир и душ вплотную к нашему забору, а раздевается - в сарае, метрах в трех-пяти. с моего огророда видно, как этот хуила там плещется и потом мудями трясет. Лично мне такое нахуй не надо, а особенно личиндосам. Поставил глухой забор по границе с этим уебком. Пошел он впизду.
Ну а пидорахи пусть горят типо, и так у них жизнь парщивая, лол?
Забавный момент кстати, у некоторых такие заборы из монолита что танк не проломит :3
Построил за лето дом ~250 квадратов за 2 ляма без отделки. За те же деньги предлагают однушку 50 кв.м. в новостройке - тоже без отделки короче. Причём не каркасник сраный, газосиликат-утеплитель-облицовка, строили рабочие, не экономил на бетононасосах, миксерах и прочей технике, канализацию захуярил размером с пусковую шахту для ракеты. Смотрю на корешей, купивших клетушки в бетонных новостройках, как на идиотов.
>Труханы с голыми бабками это на заднем дворе
>Который как не удивительно имеет забор.
Как правило, нет. По границе с соседями не принято ставить глухие заборы, а вот по границе с улицей - наоборот, в порядке вещей.
В нашем мухосранске есть один интересный район, несколько удаленный от основной части города.
30 лет назад в наш город приезжали строители-югославы, что-то строили, я уж не помню, что именно, то ли что-то на производстве, то ли пятиэтажки, хз. И вот они для себя, для временного проживания, построили несколько деревянных двухэтажных многоквартирных домиков. Деревянный брус и доски, больше ничего. Времянки. Построили что им было надо и свалили обратно в свою Югославию. А времянки остались.
Вот, прошло тридцать лет, а эти времянки все еще стоят, и в них живут. Я там бывал, весьма уютные такие домишки. Не покосились, снаружи выглядят опрятно, внутри кое-где поскрипывают, но терпимо. Говорят, правда, там отопление дороже выходит, чем в бетонных коробках, но если стеклопакеты поставить, то ништяк.
Обидно как-то, что югославские времянки лучше отечественных капиталок.
30 лет назад в наш город приезжали строители-югославы, что-то строили, я уж не помню, что именно, то ли что-то на производстве, то ли пятиэтажки, хз. И вот они для себя, для временного проживания, построили несколько деревянных двухэтажных многоквартирных домиков. Деревянный брус и доски, больше ничего. Времянки. Построили что им было надо и свалили обратно в свою Югославию. А времянки остались.
Вот, прошло тридцать лет, а эти времянки все еще стоят, и в них живут. Я там бывал, весьма уютные такие домишки. Не покосились, снаружи выглядят опрятно, внутри кое-где поскрипывают, но терпимо. Говорят, правда, там отопление дороже выходит, чем в бетонных коробках, но если стеклопакеты поставить, то ништяк.
Обидно как-то, что югославские времянки лучше отечественных капиталок.
А куда остальные 140 млн потерял?
а что конкретно делаешь? А то я тоже мамкин программист, но последний хуй без масла досасываю
Какую хуету ты мог за 2ляма построить? За такие деньги нормальный дом только под крышу можно завести без инфраструктуры.
>газосиликат
Лучше кирпича нет ничего.
Так уже. В долларах смотри. Или ты из категории верующих в манярублёвые цены? Так и в них тоже вниз цены поползли. И сами рубли при этом в фантики превратились - продашь квартиру, а джинсов, ноутбуков или даже гречки на вырученные рубли теперь можно купить гораздо меньше.
Хуита какая-то. По этой логике и замки на двери нельзя.
В ДС и ДС2 таким образом отсеивают приезжих+земля дорогая, а в мухосранях НУ РАЗ В МАСКВЕ ДОРАГА ЗНАЧИТ И МЫ ДОРАГА СТРОИМ + каждому на лапу дай.
Если бы у застройщиков так все было хорошо с деньгами и это они на 1000% накручивали стоимость, то для них не было бы проблемой строить дома, а в ДС2 например очень много долгостроев, хотя их строят большие компании, которые уже не один год работают.
Этого двачую. особенно, если учитывать, что этот питух из квартирки не выходит.
Недавно читал то ли в ведомостях то ли в коммерсанте, что стоимость возведения элитного жилья ну типа того, что в центре ДС - тысяч 60 рублей за квадрат. Эконом говно не стоит вообще нихуя.
Отчасти разделяю твою неприязнь к оградкам. Но дело, ясен хуй, не в эстетике. Огораживание может быть следствием чувства незащищенности, когда человек символически и неосознанно защищается от того простого факта, что власть придержащий в любой момент придет и все у него отнимет.
Погугли Домодево, ЖК "Город счастья".
>Огораживание может быть следствием чувства незащищенности, когда человек символически и неосознанно защищается от того простого факта, что власть придержащий в любой момент придет и все у него отнимет.
Какие-токряклопроекции. Все гораздо проще: на улице ходят посторонние мне люди и я не хочу ни видеть их, ни чтобы они видели меня.
>Так почему я должен жертвовать комфортом на своём собственном участке, потому что какой-то левый петух решил что так "красивее", и надо всех заставить сделать " красиво" под угрозой штрафа и тюрьмы? Объяснись
Потому что комфорт это не только прятаться от прохожих за забором держась одной рукой за биту другой за сердце в приступе паранойи. Комфорт это еще и эстетика окружающей среды, и не только твоей личной норки. Но поскольку пидорахи жуткие индивидуалисты и эстетику из них вытравили еще в гулаге то они просто проецируют свое тюремное общество на быт и выращивают таких же калечных детей.
Если бы ты жил в американском обществе с высоким уровнем доверия, то такие бы мысли тебе в голову не приходили.
>под крышу можно завести без инфраструктуры.
Отопление электричество, вода скважина, тёплые полы и батареи ещё не развесил, проводку в стены не вмазал. Хер с ним, давай ещё 500 к на батареи, ванну-раковину и проводку, чтоб всё было как в однухе с черновой отделкой. Всё равно квадрат раза в 4 дешевле получается.
Кирпич зассал класть, думал, денег не хватит на всё. А так бы процентов на 20-30 дороже вышло всего.
> Комфорт это то, что я сказал. Всех несогласных расстрелять.
Ясно.
Огораживаются не только от улицы, туда обычно смотрят ворота и это нормально. Но и от всех соседей. Сюда же случаи, когда возводя особняк, денежный мешок в первую очередь возводит трехметровую крепостную стену. И случаи, когда после пожара семья начинает восстановление с забора. Все это я вижу в своей мухосрани в окно и в абсолют свой опыт не возвожу. И версия с незащищенностью действительно лишь маняверсия, мне больше нравится версия про страстную потребность оградить личное пространство из-за того, что человек не чувствует себя хозяином положения где-то вне родных стен.
> американском обществе с высоким уровнем доверия
> все следят за всеми и пишут доносы, даже за неподстриженный газон
> все вооружены до зубов
> полиция расстреливает за игрушечный пистолет
>убийств на 1000 населения в 2 раза меньше чем в России
>стеклянные входные двери и те не запирают
>comunity вместо обозленных на все вокруг пидорах
>негров до сих пор линчуют
>хачи ебут их мамок и оказываются не виновны
>а вот плохие американцы пишут доносы
>а вот плохие американцы пишут доносы
> >убийств на 1000 населения в 2 раза меньше чем в России
> и в десять раз выше чем в Европе
> первое место по количеству заключённых
То есть, то, что в России преступлений больше, а заключенных меньше - это преимущество?
Речь про такое-то общество высокого доверия.
Укроаноны, какого хуя в Киеве такие цены на квартиры ахуевшие? Накопил 40к$, хотел купить 2х комнатную новостроечку где нибудь в пердях типа Жуляны и Соф.Борщаги, цены ~1к$/кв.м. Они там ахуели чтоли, сука? Мне теперь еще 5 лет батрачить, чтобы накпоить 20ку, а за это время цены вырастут еще в два раза блять.
В Москве бы $200к собирал. За однушку.
Я по районам Киева не оче, это хорошие районы? Когда-то жил на Позняках, там рдни свечки без растительности. И сколько однушка стоит?
Тащемта при рассчётах средней з/п выкидывают самых нищих и самых богатых шоб статистику не портили. К тому же 15000 в рашке это не средняя з/п, это почти низшая з/п. Даже в мухосранях даже дворники и школомерчеры по 15к получают. А средняя в моём городе по моим прикидкам думаю крутится в районе 25к. Хотя официально 33к.
Двачую. Всё правильно зделал. Не слушай корзинок и рабов, готовых продаться в анальное рабство ради клетушки в муравейнике за оверпрайс.
Ну так это всё таки белые люди, а не пидораны.
Потому что в сраной недвижимость покупают не для жизни, а в качестве инвестиций. Когда банки периодически превращаются в тыкву а инфляция 12-15% в год - как еще сберечь уворованные у народа деньги? А так купил по квартирке брату/свату и норм, сам чист и деньги сберег!
Мимо проходил:
"...Более-менее обеспеченные люди в экономически развитых странах в большинстве не хотят жить в больших городах. Это – социологический факт. Люди готовы ежедневно кроме выходных преодолевать сотню километров до места деловой активности, лишь бы жить вне скученности и экологического неблагополучия крупных поселений. По мере роста доли среднего класса, перемещающегося в субурб, жилые кварталы городов все более превращаются в отстойники для отбросов общества. Это еще более увеличивает мотивацию к избеганию жизни в городе. По мере развития средств личного транспорта, систем автономного жизнеобеспечения и средств электронной коммуникации, города начинают терять и роль деловых и коммерческих центров. При наличии сетевых технологий географическое понятие «центр деловой активности» утрачивает смысл – зачем содержать дорогие офисы, если сотрудники могут работать находясь дома. Что же касается производств, то они были вынесены за пределы городов по экологическим соображениям еще до эпохи субурбанизации. Наконец, город, как культурный центр, деградирует в силу распада пирамиды поколений «потомственных горожан». Современные «яппи», наподобие средневековых кочевников, перемещаются по стране (или по планете) с частотой 1 переезд в 5 лет в поисках своего «экономического оптимума». Сохранение городской культурной традиции в этих условиях невозможно. Функции города, таким образом, объективно и неумолимо сужаются. Еще несколько событий чисто экономико-технологического порядка – и эти функции исчезнут вовсе. Города постепенно становятся дорогостоящими и практически бессмысленными реликтами уходящей эпохи..."
*
http://proza.ru/2002/03/11-11
"...Более-менее обеспеченные люди в экономически развитых странах в большинстве не хотят жить в больших городах. Это – социологический факт. Люди готовы ежедневно кроме выходных преодолевать сотню километров до места деловой активности, лишь бы жить вне скученности и экологического неблагополучия крупных поселений. По мере роста доли среднего класса, перемещающегося в субурб, жилые кварталы городов все более превращаются в отстойники для отбросов общества. Это еще более увеличивает мотивацию к избеганию жизни в городе. По мере развития средств личного транспорта, систем автономного жизнеобеспечения и средств электронной коммуникации, города начинают терять и роль деловых и коммерческих центров. При наличии сетевых технологий географическое понятие «центр деловой активности» утрачивает смысл – зачем содержать дорогие офисы, если сотрудники могут работать находясь дома. Что же касается производств, то они были вынесены за пределы городов по экологическим соображениям еще до эпохи субурбанизации. Наконец, город, как культурный центр, деградирует в силу распада пирамиды поколений «потомственных горожан». Современные «яппи», наподобие средневековых кочевников, перемещаются по стране (или по планете) с частотой 1 переезд в 5 лет в поисках своего «экономического оптимума». Сохранение городской культурной традиции в этих условиях невозможно. Функции города, таким образом, объективно и неумолимо сужаются. Еще несколько событий чисто экономико-технологического порядка – и эти функции исчезнут вовсе. Города постепенно становятся дорогостоящими и практически бессмысленными реликтами уходящей эпохи..."
*
http://proza.ru/2002/03/11-11
Сжигать по 10 литров бензина в день на путь до работы и обратно могут позволить себе только жители очень богатых стран. И то они уже на пороге топливного кризиса. А инфраструктура для таких поездок стоит космических денег. И сами автомобили тоже недешевые.
Небось ещё и земля в центре города копейки стоит, да? Там ведь всё так плохо, так плохо!
>а в качестве инвестиций
1. Накупил квартир
2. Их стоимость в долларе рухнула в 2 раза
3. Долларовые вклады тем временем никто не трогает
4. Только выиграли!
А ведь ещё есть зарубежные банки. Если ты не один из друзей залупы то никто там твои баксы и евры не тронет.
Есть куча чиновников и сапогов у которых нет никаких зарубежных счетов по понятным причинам, вот они то как раз закатывают бабло в бетон.
Алсо дам-ка я этому слоупоку ссылочку на другой социологический факт.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%84%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F
Всем чиновникам более-менее серьёзного калибра насрать на твои понятные причины, они хранят бабло где угодно. Это Хорошавин походу коллекционер дохуя, хотя и у него бабло в Китае лежало.
Недвигу скупают обезумевшие пидорашки у которых внезапно оказались лишние деньги, причём зачастую на стадии котлована, тип заработают ещё. Может среди них и есть чиновники, но только самая тупорылая их часть.
самое смешное, что до крымнаша на эти деньги можно было купить дом где-нибудь в каталании на берегу моря
Я имею ввиду чиновников и силовиков не крупного калибра с з/п 100-200 т.р.
Я считаю что ничего с долларовыми вкладами в обозримом будущем не случится, если вклад будет лежать в топ-10 банках. Они три раза прогорят на недвиге перед тем как один раз просрать на депозите, когда и так уже будет ясно заранее что депозит лучше убирать.
А они иначе думают, и закатывают бабло в недвигу.
> обезумевшие пидорашки у которых внезапно оказались лишние деньги
Что тут ещё скажешь.
>Так она стоит от 30 до 100 лямов под дом
Она вообще нихуя не стоит, её выделяет город, точнее чиновники, должны выделять по инструкциям но выделяют за взятки.
Ну вот так вот. Зато несколько поколений россиян будут жить в одной комнате с родителями лет этак до 40.
10 литров это 350 рублей. Умножаем на 22 получаем 7700 рублей в месяц. Это что прям такие огромные нереальные деньги? Алсо мне главный инженер рассказывал что у него есть коллега знакомый в Финке, который каждый день проезжает 200 км до города из своего особняка на работу. Понятно что на дорогом автомобиле и по отличной дороге, но всё равно это утомительно. А корзинки на дваче боятся и 20 км из пригорода ездить, пиздец. Но это белый человек, он выбирает свой дом, а не коммиблок за оверпрайс.
А гражданство ты где возьмёшь?
Не у всех тачки есть, алсо тачка это расходы и немалые, алсо если все будут на тачках то вся рашка будет нон стоп стоять в пробках, алсо пригород в цивилизованном мире и пригород в рашке малость разные вещи.
>разрешений, справок, экспертиз, согласований, земли, откатов и взяток чиновникам
>На это всё уходит около 80-85% бюджета.
И зачем нам такая власть?
География у вас в каком классе будет?
До хуя у кого тачки есть, даже в деревнях.
>алсо тачка это расходы и немалые
Не продолжай. Ты - мамина корзина, которая дрочит на запад, поливает рашку говнами, но при этом даже жопу поднять свою не хочет и желает жить как белый человек. Пидораха/10
Когда человек так серьёзно говорит о том, что нужно брать такой пассив как машину и тратить на неё пол зарплаты, а то и больше с кредитом если, то сразу же видно, что человек нигра в душе. В США кстати за городом не живут. Все эти одноэтажки это так же часть города. Ну и доходы сооствественно куда больше, машины дешевле и топливо тоже не особо давит. А это чел из Финляндии долбоёб. Нашёл на кого равняться.
Потому что власть произрастает из народа. Ты можешь убрать Путина или кого то ещё, но систему ты не сменишь.
>Взятки и откаты тоже не могут привести к таким завышенным ценам.
Залумпиада на 50 ярдов бахчевых казалась абсурдной всем, кроме москвичей. Подумай, почему.
АНАЛЬНЫЙ ПРИДЕ ПОРЯДОК НАВЕДЕ!
У меня нет например.
>Не продолжай. Ты - мамина корзина, которая дрочит на запад, поливает рашку говнами, но при этом даже жопу поднять свою не хочет и желает жить как белый человек. Пидораха/10
От того что я подниму свою жопу исчезнут пробки многочасовые и обнулятся расходы на тачку?
Топ кек, хохлуту с пшеками сраный ногомяч 2012 года за 34 миллиарда провели, что-то не слышно было взвизгов и кукареков про распилы.
Да власть в рашке задавит западная экспансия. Поэтому по сути залупа свой рейтинг относительно Обамы и мерит. Со временем государство настолько сильно деградирует, что Запад просто нахаляву большую часть страны получит. Не в виде территорий, конечно, а капитала и влияния. Территории им нафиг не нужны.
Какие ползарплаты? Нигра в душе этот тот который берёт дорогую ЙОБУ на последние деньги ШОБ БОХАТО. Нет, серьёзно 2015 год на дворе и даже в рашке машина далеко не роскошь.
Хм, это интересно. Вообще про эту хуйню впервые слышу
Настолько не роскошь, что более 50% всех машин взяты в кредит. А в другом проценте больше продажи старой и покупки новой, что не так слиьно обременяет бюджет. Да и уж проснись, в стране уж серьёзный кризис в этой отрасли развивается.
Ногомяч куда затратней средней олимпиады, и его смотрят больше людей.
Потому что пидорахи и берут всякие ЙОБЫ за 500-700к.
Правда, окна я бы полущ надизайнил. Вот как здесь, например. Окна до потолка меньше же, чем окна до пола, но при этом тоже круто выглядит это все.
БАУХАУС для вас, посаны.
http://kak.ru/columns/bauhaus/a2779/
Самый прикол в том что этот чувак по сути полукорзинистый хекка-фрилансер. Но даже он делал большинство работ сам, осваивая их в процессе. А вы и дальше продолжайте ныть
>Сжигать по 10 литров бензина в день на путь до работы и обратно могут позволить себе только жители очень богатых стран. И то они уже на пороге топливного кризиса. А инфраструктура для таких поездок стоит космических денег. И сами автомобили тоже недешевые.
Ты поехавший, какой кризис? Нефти - жопой ешь. Цены то видел?
>в Австрии средняя зарплата 1200 ойро
Минимальная
Почему США говно?
Тредом ошибся.
Тем более
У меня знакомый дворник получает 6к, официальное трудоустройство, социальный пакет. Такие дела.
Мож он 2 часа в день работает.
новосибирск лол, ты в крыму квартиры посмотри пукан улетит на луну нахуй.
Что мешает больше зарабатывать?
>Вот почему в сраной ТАКИЕ завышенные цены на квартиры?
С хуяли? 40 тысяч евро за такую квартиру - вполне по-божески. А будешь выебываться - еще рубль в два раза уроним, и будет эта квартира стоить 20 тысяч евро.
Какого хуя блять? Хохлы ахуевшие что ли или дс2 теперь в Крыму?
Я когда Крым к РФ присоединили хотел себе там дом купить или квартиру цены в 2 раза ниже были минимум.
>Лично мне кажется что это всё из-за жадного алчного неразумного пидорашьего менталитета.
А ты думаешь где-то в мире не так? Везде квартиры стоят примерно по формуле квадратный метр == месячная зарплата. Избы - дешевле, но потому что из избы заебешься до работы каждый день добираться. "Домики у моря" в какой-нибудь Испании-Албании стоят недорого потому что там работы нихуя нет. Вот и все. Особенно это заметно сейчас, когда рубль стал стоить более-менее рыночно, а не искусственно поддерживался высокими ценами на нефть.
РЫНОЧЕК
>газобетон
сразу нахуй
По, посоветуй как поступать: вот досталась мне жилплощадь в ДС за нихуя (женился на тне), а сейчас жена надоела и хочется ебать все под ряд. Что важнее хуй или хата?
Почему-то во всем мире так. Принуждение холопов к работе.
чем он тебе не угодил? /то же не ПЕНОБЕТОН.
Ну, перечисли хоть пару вменяемых причин, почему нахуй? Исходные данные - фундамент монолит, видеонаблюдение/сигнализация, относительно теплые зимы, минималистская обстановка с минимумом хуеты на стенах. Почему, блядь, нахуй?
газобетон держит хоть бойлер на 80 литров на стене. Ты путаешь с пенобетонов, вот он-то точно говно.
Чому в Москве твоя маняформула не работает?
Ну там типа теперь ДС-3. Город федерального значения, все такое.
> сами себе жилье построили закопейки
Окопы рыли или землянки?
А теперь посчитай расходы на амортизацию машины, налоги-страховки. Своё проёбанное в многочасовых пробках время.
вводная такая, местные ватники обезумели и решили что, теперь бохатые пидорашки будут в крыму покупать недвижимость, так как МОРЕ рядом,
Лол, но ведь 200км-это почти четверть Финляндии.Он что,ебанутый?
А какого хуя такая дорогая недвига в Украине?
Не, на фоне остального снг там дешевле, но на по отношению к зп, средний укр будет работать на однушку не 20, а все 40 лет.
Это же чушь собачья. Я понимаю что у хохлов половина экономики теневая, но какого хуя, в теневой экономике замешано дай бог 10% населения, которому, кстати, в последнуюю очередь сдалось складировать свои деньги в квартиры в Украине, а цены на жилье для всех то!
Це зрада?
Не, на фоне остального снг там дешевле, но на по отношению к зп, средний укр будет работать на однушку не 20, а все 40 лет.
Это же чушь собачья. Я понимаю что у хохлов половина экономики теневая, но какого хуя, в теневой экономике замешано дай бог 10% населения, которому, кстати, в последнуюю очередь сдалось складировать свои деньги в квартиры в Украине, а цены на жилье для всех то!
Це зрада?
Ок. А где сам дом-то находится? Почем земля?
Можно конечно захуячить распиздатый дом, где-нибудь в Сибири, только нахуя он нужен там?
Очень большие административные затраты на оформление разрешительных документов и сдачу дома, проверяющий например может потребовать акт скрытых работ на закрученный саморез.
Я знаю что держит, но крепления-то специальные нужны. Сам по себе г/б хрупкий все-таки, хоть давление и хорошо выносит.
http://youtu.be/SwE0GbS_7bk
>Даже в мухосранях даже дворники и школомерчеры по 15к получают.
Ростов, геология, спектроскопист, работающий с микроскопом над пластинками (это угар) меньше 15к.
До Крымнаша двушка в Керчи стоила около $15K...
Дорогая в крупных городах - Киев, Одесса, Львов. Но там высока концентрация программистов, моряков и т. д. В моём Мариуполе стоимость квадратного метра в таком новострое http://27a.com.ua/ составляет 330 у. е.
Сговор цен и похуизм/коррупция в антимонопольной службе.
/thread
/thread
>ограждать понаехов
Тупой штоль? Эти понаехи ценник и завышают. Каждый мудак из какой-нибудь Тюмени, напиздив денег на тамошней нефти, первым делом покупает квартиру в ДС.
И этот скам лезет отовсюду. Поэтому человек, который родился в вырос в ДС должен выкладывать 5-6 лямов за однушку на окраине в хрущевке с обоссаным подъездом. Для инфо - вилла в Испании обойдется несколько дешевле.
Я никогда в сша не жил, но в любом сериале/фильме или даже мультиках всегда задний двор показывается обнесенным забором?
Так. что тут у вас?
> Вот почему в сраной ТАКИЕ завышенные цены на квартиры?
Все разрешения на строительства жилья в РФ должны быть подписаны лично главой региона. На основе синдиката глав регионов растёт вся девелоперская плесень в стране. На ней в свою очередь растёт вся капитализация банков РФ.
А сколько реальная средняя зп в Мариуполе, не посдкажешь? мммм?
На заводах где-то те же 300-400 баксов, за забором меньше - 150-200.
И да, б/у однушки стоят где-то 8-10К, двушки 10-12, трешки 11-16.
Ты хотя бы смутно догадываешься почему у вас цены на недвигу дешевле чем в среднем по украине?
Алсо, если брать что хохол откладывает 150 долларов, что с натяжкой, но возможно, то получаеться что на однокомнатную квартиру (около 15т) у него уйдет порядка 8 с половиной лет. Неплохо.
в Черногории и на Кипре ты:
- заплатишь ровно столько же, сколько в рашкинском миллионнике
- не сможешь там жить, ибо ВНЖ не дают тупо за обладание недвигой
- не сможешь там работать
Ну и? Если ты миллиардер, то не проще ли уж сразу на лазурке виллу покупать?
>Дороговизна жилья в России
>в России
Не в России, а в Москве, Питере и Ялте может быть? У меня тут однухи на 44 квадрата в годных новостройках по 1,1ккк продаются.
Да и вообще, в РФ же низкие цены на жильё, если сравнить с Европами да США. Так что нехуй тут. Вопрос только в зарплатах в РФ.
Однухи за миллиард с хуем? Внатуре дешево, пару раз пиваса не попить.
Сколько голов в городе живет? Тысяч 100?
Опечатался, лол.
270 тысяч.
Спрос и предложение, блять. Да и "ляма два" - это, я напоминаю, не так много в сегодняшних ценах.
Ну давай, построй дом на 250 квартир за 50 лямов.
Сколько человек будут строить? 50? Средняя з/п? 25к? Сроки строительства? 4 года? Это уже 60 лямов.
Добавь стройматериалы, землю, стоимость отделки, стоимость подвода коммуникаций, стоимость оформления документов + всякая накладная хуйня, типа з/п тем, кто по офисам сидит.
А я напомню что квартирохолопов и заборопидоров унижают уже сразу в трех тредах:
https://2ch.hk/po/res/11061127.html
https://2ch.hk/po/res/11100486.html
https://2ch.hk/po/res/11109149.html
https://2ch.hk/po/res/11061127.html
https://2ch.hk/po/res/11100486.html
https://2ch.hk/po/res/11109149.html
500к мухосранск репортин ин
у нашего застройщика (вся цепочка от изготовления ж/б конструкций до всяких прочих материалов своя) после небоганого апгрейда в этом году себестоимость квадрата 23к, продают по 37-41к
Посоветуйте где купить квартиру чтоб её выгодно сдавать.
Ну ты и мразь.
Нет, маня, именно в России. Ты посмотри на цены в простых городах и охуей. На Москву похуй вообще
>в РФ же низкие цены на жильё, если сравнить с Европами да США.
Дорогие. Даже если бы з/п были одинаково. В Кракове трёшка 60 квадратов в няшном трёхэтажнике с ремонтом и частичной мебелеровкой стоит всего 3 ляма рублей.
Сперва устройся на работу а потом кукарекай.
Тверь, Иркутск, Ростов.
В центре города покупай, окраины мало кому интересны и найти квартирантов будет сложнее (особенно в кризис).
Я прикидывал, что в моей Сибири за 2 ляма я построю коробку ~200 квадратов на 2 этажа (газобетон), на участке 10 соток (25к\сотка) при условии, что это всё придется делать своими ручками ( либо +30 процентов за наёмных работяг).
Отделка +2-3кк в зависимости от собственных желаний.
Готовый к полноценной жизни дом на 200 квадратов выйдет мне в 4-5кк рублей. Сейчас живу в трёшке (~1.8кк). Проводить ценовую аналогию дома и квартиры бессмысленно. Дом стоит всегда дороже, чем квартира. Однако, комфортней я буду себя чувствовать в доме. Дом дороже эксплуатировать, да.
Стоимость квадратного метра дома даже с учётом земли и прочей хуйни-молофьи всегда существенно ниже чем у квартиры. Алсо 2-3 ляма на отделку ты завысил: такое чувство будто хочешь из самых дорогих материалв.
