И сразу бамп.
Слегка проебался со списком, фиксю:
>Минусы накоплений:
>1. Небольшой проёб по ежемесячным выплатам.
>2. Квартиры-то дорожают, а деньги обесцениваются, блять! Через 14 лет вместо однушки в ближнем Подмосковье за 4 миллиона ты рискуешь купить только студию типа "сортир" в ебенях.
>3. Ты 14 лет живёшь в съёмной комнате.
>Минусы накоплений:
>1. Небольшой проёб по ежемесячным выплатам.
>2. Квартиры-то дорожают, а деньги обесцениваются, блять! Через 14 лет вместо однушки в ближнем Подмосковье за 4 миллиона ты рискуешь купить только студию типа "сортир" в ебенях.
>3. Ты 14 лет живёшь в съёмной комнате.
Плюс накоплений:
у тебя всегда есть деньги, если вдруг пиздецома какая приключиться
В ипотеке ты проебываешь при этом квартиру и вообще геймовер.
>Средняя (реальная) зарплата в ДС: 55 000 рублей
Дальше не читал.
При зп меньше 200 колов на рыло в МАскве только понаехом по вагончикам строительным ночевать.
Дальше не читал.
При зп меньше 200 колов на рыло в МАскве только понаехом по вагончикам строительным ночевать.
Я живу с родаками 30 лет. Накопил 1,2кк рублей. ебать, ещё 14 лет с ними жить...
Это да. Но, блять, охуенно, наверное, снимать комнату и при этом иметь кучу бабла, которая медленно сжирается инфляцией.
Делаешь сберегательный вклад в банке, покупаешь валюту, покупка драг металов в банке, трейдинг на бирже... Варианты есть как уберечь.
>трейдинг на бирже
Ещё надо добавить, что стоимость аренды комнаты может меняться.
А разве в дс 15к аренда?
В дс2 уже 15 почти везде.
В некоторых случаях без коммунальных.
И да, плюс комнаты - можно снять рядом с работой. Не нужно тратить время и деньги на транспорт.
Если общественный, то минус 2к сразу.
Согласен с пикчей, но тем не менее вариант есть, а уж каждый дрочит как хочет.
Ни один сбрегательный вклад в банке не обгонит инфляцию.
С валютой и ОМС - хороший вариант, поддерживаю.
Биржа - фу, блять. Фу, нахуй.
>А разве в дс 15к аренда?
Вполне можно найти за 15, большинство комнатных знакомых примерно за столько и снимает.
Пиздец, снимать комнату. Понимаю общагу на время учебы не дали, но зачем так унижаться.
Еще и копить всю жизнь на кусок бетона в ебенях.
Как же тяжело жить понаехам
>За 20 лет копим 4 800 000 рублей. То есть, нужную сумму на квартиру в реале мы копим за 14 лет
Проще выучить язык и уехать в полноценную страну, где на квартиру можно накопить за пару лет.
>Ни один сбрегательный вклад в банке не обгонит инфляцию
его целью и не является обгон инфляции. вернее это сказки для лохов. дело в том, что сберегательные вклады не облагаются налогом ибо их процент ниже ключевой ставки и реальной инфляции. Один хуй народ остаётся в подсосе, но это зависит от суммы вклада. С ляма за год прибыли около 50 тысяч, а если сделать вклад в 10 лямов?
>20 лет
>14 лет
Как же грустно, что для получения не самого лучшего личного угла ты вынужден треть жизни быть рабом.
Ни в одной нормальной стране ты за пару лет не накопишь на квартиру. Речь идёт о том, что ты среднестатистический РАБ.
Даже в США или Германии не смотря на низкие ипотечные кредиты, реальный срок их выплаты близок к Российским.
Не грусти. Если ты не дурак, можешь при правильных расчетах взять выгодную ипотеку, закрыть её за пяток лет и ещё в плюсе остаться.
>ипотека
>в плюсе
Лол. Ты никак в плюсе не останешься.
Минимальная переплата, которая покроется за счёт возврата НДФЛ и естественного повышения стоимости квартиры.
>однушки в ДС: 4 000 000 рублей.
>комнаты в ДС: 15 000 рублей.
Как тебе там в 2005 году, нормально живется?
>комнаты в ДС: 15 000 рублей.
Как тебе там в 2005 году, нормально живется?
Если что родители и старшие родственники помогут закрыть, от этого не так грустно становится.
Я в конце поста написал, что речь идёт о подмосковной квартире, вполне приподъёмной для среднего анона.
А комнату реально можно снять за пятнашку.
Я в описал сферические условия в вакууме, когда твоя ЗП не повышается и тебе никто не помогает. Опять же, большинство ипотек закрывается лет за семь.
Мм, толкаться с такими же понаехами в электричке с каких-нибудь мытищ. Зато своя квартира, да и всего 15 лет рабства.
>Возьмём среднюю стоимость однушки в ДС: 4 000 000 рублей.
это атк?!?!??!!?!??!?! в казани 3500, в питере 4000 же, в дс вообще 6+, нет?
Новостройка в не совсем ебенях, из которых реально добраться до центра за час-полтора стоит как раз около 4 лямов. Плюс, Новая Москва.
Мытищи - ещё не самый плохой вариант, кстати.
При ипотеке ты хотя бы отдаешь деньги за квартиру, которая в конце концов станет твоей. А при съеме ты сливаешь деньги вникуда. Пусть даже и копишь - только вот сегодня твоя квартира стоит два ляма, через сколько-то лет ты их накопил - а квартира уже четыре ляма стоит. Накопил четыре - она уже шесть. Хуй догонишь, но при этом уже отдал дохуя дяде за съем квартиры.
Съем хорош только если ты в городе ненадолго, поработать и свалить. Но если решил осесть здесь - то лучше ипотека. Только подбери условия получше, выбрав из ста зол меньшее.
Пидора ответ.
На пикче чёрным по белому — НЮ 11 лет, в Мск 15. Это близко. Ровно как 11 лет в НЮ и 10 в Питере.
Про остальные цифры большие сомнения.
Я бы накопил миллион-другой и съебал бы из этой страны нахуй и в пизду. Либо потратил бы их в образование и снова-таки съебал. Либо потратил бы их на улучшение своей жизни тут.
На твоем месте я бы копил и хранил в долларах или евро либо в наличке, либо в зарубежном банке. В случае очень вероятного пиздеца ты останешься не с никому ненужной квартирой посреди разрушенной страны в революции (если твою квартиру не разнесут из танка), не с пачкой фантиков, а с билетом в другую страну и деньгами на первое время. И как только запахнет жареным, ты сможешь съебаться. Хотя, как опять же мне кажется, жареным попахивает уже сейчас.
На твоем месте я бы копил и хранил в долларах или евро либо в наличке, либо в зарубежном банке. В случае очень вероятного пиздеца ты останешься не с никому ненужной квартирой посреди разрушенной страны в революции (если твою квартиру не разнесут из танка), не с пачкой фантиков, а с билетом в другую страну и деньгами на первое время. И как только запахнет жареным, ты сможешь съебаться. Хотя, как опять же мне кажется, жареным попахивает уже сейчас.
Если ты - типичный РАБотник, профессиональный перекладыватель бумажек, торговец в быдлосети или даже мега-грузчик, то не важно, какая страна - на квартиру тебе придется пахать всю жизнь. За пару лет накопить на квартиру могут только СПЕЦИАЛИСТЫ с уникальными востребованными навыками, за которые им платят крупные бабки. Ирония в том, что даже в этом случае страна не важна, и если ты дохуя уникальный спец в какой-то области, то и в России ты будешь получать денег примерно дохуя, а не ссаные 15 тысяч рублей, которые зарабатывают кассиры в Пятёрочке. Те же кассиры в той же СШАшке или Гермашке получают те же самые 15 тысяч денег, только пропорционально местным ценам.
За 20 лет столько многоходовочек может случиться, что ты охуеешь от цены квадратного метра в баксах. Лучше покупать на спаде. Например, в 2008 году.
Осмелюсь предположить, что в других странах Европы или в той же США ситуация ненамного лучше, чем в России. Просто о пиздецомах не рассказывают.
Если ты собираешься оставаться в ДС, то ипотека без вариантов. Ты сразу въезжаешь в свою квартиру, можешь привести туда тян и все такое, а не ждешь 14 лет. Когда тебе будет под 40 лвл, новая однушка уже не будет тебя радовать.
Ну и ипотека надежнее. Банки неохотно выселяют должников и готовы пойти на реструктуризацию долгов, потому что отобранную квартиру продать не так то просто. Так что если ты вдруг останешься без денег, несколько месяцев они потерпят. Хозяин съемного жилья выгонит тебя на мороз через пару недель после неуплаты.
архитекторы, инженеры-проектировщики, владельцы строительного бизнеса, частные медики (типа стоматологов), погромизды со стажем — яркий тому пример.
Ты удивишься, но цены в Европе не сильно отличаются от цен в РФ. А вот социалка там на порядок лучше.
На хуй ипотечник усрался тянучке в ДС? Есть же Амиран или Олег, у которого есть бизнес и не важно, что ты будешь первой в четвертой сотне проблядушек на одну ночь.
В Туле однушка в новостройке стоит 1-1,5 млн ,зарплата на заводе 40к , как там вам в Москве?
Я о том же.
Если берешь кредит на нормальных условиях, стоимость квартиры для тебя "замораживается". А при наших темпах инфляции те 20к, которые тебе 5 лет назад казались солидной суммой, ты уже платишь совершенно спокойно. Плюс, досрочно гасишь и снижаешь ежемесячные платежи.
>Либо потратил бы их на улучшение своей жизни тут.
Ну, типа улучшение жилищных условий, все дела.
>На твоем месте я бы копил и хранил в долларах или евро либо в наличке, либо в зарубежном банке.
Налик - да, в зарубежном банке - определенные траблы с внесением на счет и снятием, поскольку у нас в стране зарубежные банки не могут открывать нормальные филиалы, а только представительства через местные фирмы и с условно независимым управлением.
>В случае очень вероятного пиздеца ты останешься не с никому ненужной квартирой посреди разрушенной страны в революции (если твою квартиру не разнесут из танка), не с пачкой фантиков, а с билетом в другую страну и деньгами на первое время.
Какие-то жопоголические мысли у тебя. Хотя, когда я жил в Австрии, я на полном серьёзе слышал от тамошнего студента что-то похожее. Он заявлял, что никогда не будет покупать недвигу у себя в стране, а будет откладывать на съёб в Канаду или Швейцарию. Потому что страна заполнена чурками, которые неровен час устроят социальный взрыв или превратят весь Евросоюз в один кровоточащий Мордор с исламскими кварталами и ежедневными терактами. А сам ЕС вообще схлопнется из-за того, что Брюссель кормит хуеву кучу стран-дармоедов.
Не заметил чтобы зарплаты росли , чё толку от инфляции
И хуле толку с той социалки? Я слышал в Гермашке чуть ли не 35 часовая трудовая неделя и хуле с того? Чтобы жить в достатке один хуй приходится въёбывать как червю-пидору. Не смотря на социалку.
Хуёво нам в ДС. Зарплаты выше, чем у вас в Туле, но всё сильно дорохо.
В следующем году будет проводиться индексация бюджетного сектора. Это раз.
Твоя зарплата растёт вместе с твоим профессиональным ростом. Если ты не долбоёб, конечно. Это два.
Хм... Поверю на слово. Хотя, я не слишком удивлен насчет цен. Как и насчет социалки - если бы в России всякие мажоры пиздили поменьше денег из бюджета, может, до простолюдинов доходило бы больше соцпособий и всяких там пенсий.
>Средняя (реальная) зарплата в ДС: 55 000 рублей
Это ты где такие зарплаты видел?? Ты наверно у меня на заводе не работал за 22к
В Рашке 40-часовая трудовая неделя, и что? Отпахал на сотне днище-работ, и практически везде правило "40 часов в неделю" соблюдается.
Я бюджетник и мне на 400 рэ прибавили в этом году к зарплате
В этом была. Зарплата в РФ, увы, не ростёт с твоим профессионализмом. Слишком дохуя фактор на неё влияет.
Успешных йобабизнесменов всего 5%. Даже если каждый из них имеет и жену и любовницу, остальным 90% тян достанутся только обычнокуны.
Однако, чтобы жить кошегно в Рашке этих 40 часов далеко не всем хватает для комфортной жизни и приходиться рвать попочку.
У меня з/п 60к, ДС выблядок
Нет. Есть вебкамы и индивидуализм ака предпринемательство по торговле своим телом.
>Зарплата в РФ, увы, не ростёт с твоим профессионализмом.
Если только ты сидишь на жопе ровно и не чувствуешь, куда дует ветер. Вполне реально перейти на более выгодную должность вместе с твоим профессиональным ростом, даже если для этого придётся сменить работодателя.
Тут есть правило, обязательное к соблюдению:
Работа нынешняя и работа желаемая - это как нелюбимая жена и любимая любовница. Не уходи от первой ко второй, пока не будешь на сто процентов уверен в том, что тебя примут.
На хую вертел ебатеку.
мимо-погромизд-6к$
Там несколько иные представления о достатке. Про обычных немецких пенсионеров, катающихся в турпоездки по всему миру ты наверное слышал?
Бюджетник рассуждает о связи профессионализма и зарплаты? Топкек
В хорошем районе моей мухосрани 2х и 3х комнатные квартиры стоят 2,8-3 млн, учитывая даже что я продам свою 1 и внесу всё в ипотеку, опять придётся платить лет 8, потому что у меня будет только половина нужной суммы при лучшем раскладе.
И что получается вся жизнь в анальном рабстве у банка, сначала 1 ипотека, потом 2, пиздец.
Побуду пока в своей уютной квартирке, не хочу быть на много лет привязан к своей днищеработе.
И что получается вся жизнь в анальном рабстве у банка, сначала 1 ипотека, потом 2, пиздец.
Побуду пока в своей уютной квартирке, не хочу быть на много лет привязан к своей днищеработе.
Это лирика. Реальные доходы приносит только владение бизнесом, управление (топ-менеджмент, крупные начальники), работа на закупках (откаты). Какой бы уникальный спец не был, он не будет получать выше, чем на рынке предлагают.
пруф или пиздабол. правила просты, постишь пруфы из банка или делишь на ноль.
В Новой Москвену которая не троицк конечно уже цены за однушку 6кк.
Из интернет-банка могу профануть любую сумму на твой выбор, лол. Придумай как пруфануть без дианона и достоверно, я пруфану.
>Реальные доходы приносит только владение бизнесом
Ох лол же. В малом бизнесе реальный доход, как правило, не превышает такового при работе на дядю.
Слышал, китайцев ещё больше катается. Только каков % от общего количества рабов на пенсии это может себе позволить? В рашке так-то пенсионер себе может позволить совершать 1 раз в год путешествие за границу, правда при соблюдении некоторых условий — типа пенсионер мчс, они в 40(!) лет на пенсию выходят, есть награды и заслуги, ордена. Уж военные пенсионеры, особенно участники боевых сражений, получают пенсии под 40к, а уж если после армии ещё и работают... Я когда на заводе работал, у нас всё руководство отставные генералы. Опизденелые наглухо, тотальнейший устав головного мозга. Пенсия 25-40к + з/п ~50-100к. Но это блядь единицы таких. Из 150 млн населения таких вот счастливчиков можно насчитать несколько миллионов окоторые могут себе позволить путешествовать по миру выйдя на пенсию. Тоже самое во всё мире. По миру так же путешествует ограниченное кол-во людей, тур поток обманчив. Хорошо если из 7,5 ярдов хотя бы 500 путешествует по миру, но это 500 как раз состоятельные люди.
Там уже сейчас уровень жизни совсем другой. У них проблемы больше социальные, а у нас больше государственные. Впрочем, наши социальные проблемы так-то куда больше их и гражданская война вероятнее у нас, между либерахами и ватниками, чем у них между понаехами и местными.
> Ну, типа улучшение жилищных условий, все дела.
За те же деньги можно куда больше сделать, получить второе образование, попробовать открыть свой бизнес или потратить их на путешествия в неебических количествах. У тебя дети есть? Если есть или в планах, то квартира, наверное, все-таки неплохо. Если нет, я бы не рассматривал такой вариант, особенно в ДС, там жилье оверпрайснутое.
> в зарубежном банке - определенные траблы с внесением на счет и снятием
Ну хуй знает, если я решил откладывать, то я откладываю так, чтобы не снимать.
> Какие-то жопоголические мысли у тебя.
Нормальные мысли. Даже в худшем сценарии тебе будет, куда вернуться, гражданство-то останется. А вот если останешься тут, в худшем случае проебешь все или почти все, не получив ничего взамен.
> А сам ЕС вообще схлопнется из-за того, что Брюссель кормит хуеву кучу стран-дармоедов.
ЕС вполне вероятно, что схлопнется, желающих присосаться много, а работать -- не очень, но вангую, довольно быстро переродится со странами-недармоедами и входом по пропускам, потому что сотрудничество уже налажено и рушить экономические связи было бы невыгодно. Естественно, надо съебывать в северную Америку или развитые страны Европы. Ну или Китай-Австралия-Япония, но это сильно на любителя.
>нужную сумму на квартиру в реале мы копим за 14 лет
Эти 14 лет ты предлагаешь жить в коммуналке? Ну хуй знает.
Алсо, с нашей инфляцией лет через 10, а то и меньше, 31к ежемесяного платежа будет суммой чтоб 2 раза сходить в Пятёрку, в то время как цена аренды комнаты будет неизбежно расти.
ИМХО единственный плюс съёма - можно в случае чего практически без мозгоебли перекатиться в другой район, в то время как менять или продавать ипотечную хату - целая история.
А ты думаешь бюджетник не может об этом рассуждать? Чтобы ты понимал, бюджетные конторы это не только тухлые заводы. У нас Директор компьютерной дирекции получает 250к рубасов, начы отделов получают 100-150к. До этих должностей вполне реально дорости при ряде факторов.
>Ну или Китай-Австралия-Япония, но это сильно на любителя.
А, еще НЗ забыл. Говорят, там хорошо, спокойно. Но тоже на любителя.
Чувак, 100-150к это зарплата средней веб-макаки в ДС, или в любом регионе, если она достаточно дисциплинированна, чтобы работать удаленно. И для того чтобы этого достигнуть, достаточно лишь беспрерывано ебашить года 3, даже с нуля, и никакого тебе "ряда факторов". 250к - зарплата не выдающегося синьора при тех же условиях. Такие дела.
>250к - зарплата не выдающегося синьора при тех же условиях
Хуйня, нет таких зарплат в Рашке
> До этих должностей вполне реально дорости при ряде факторов.
Но рост этот с профессионализмом никак не связан, а если и связан, то чаще обратно пропорционально.
Такие зарплаты только в программировании, тащемт. За пределами, по крайней мере, в миллионниках, все, что выше 150к -- это если не программист, то начальник, без вариантов. В Москве, скорее всего, ситуация такая же, только планка повыше.
Пока ты так думаешь, у тебя ее и не будет.
>копить в рублях
Вам шашечки или ехать? Сам уже выбираешь что ближе.
а расчётным листком можешь пруфануть? из интернет банка я сам могу пруфануть такой суммой...
> так думаешь, у тебя ее и не будет.
А я и не в Рашке
Я ничего не предлагаю, я просто запостил выкладки, причём, очень грубые и сферические.
>беспрерывано ебашить года 3, даже с нуля
Нужен ли программисту матан? Веб-программисту?
Всегда мечтал вкатиться в уеб-кодинг, чисто для себя - склепать себе сайтик для раскрутки, иногда кормиться с заказов.
2017 год на дворе, лол, какой нахуй расчетный листок?
А я в ней, и получаю больше 250к
>Если берешь кредит на нормальных условиях, стоимость квартиры для тебя "замораживается"
В переплату по кредиту уже входит эта заморозка.
>Нужен ли программисту матан?
да
>Веб-программисту?
нет
Пиздёж от и до. Даже на хед хантере или джоб ру посмотреть зарплаты, выше 150-180к нет.
А я тебе не верю
Тому ща самая мякотка туда никогда не доходит.
Вот правильная мысль.
Твое право
>Но рост этот с профессионализмом никак не связан, а если и связан, то чаще обратно пропорционально.
Вообще-то связан. Одно дело когда ты умеешь что-то как специалист в своей области, а другое. когда ты умеешь в связи с людьми, умеешь с документами работать. Это я про составление договоров с подрядными организациями и всё такое в таком духе. Если ты омеган зачуханный твой удел закрыв рот получать свою вилку без каких либо перспектив. Если умеешь в коммуникации, несешь пользу не только как профи в своей области, способен к обучению и умеешь лизать жопу - велком блядь в илитарный клуб.
На хантере срез по джунам. Реальный рынок живет по другим ценам.
покупаешь участок или гараж
ставишь на его месте 1-4 бытовки по 60К каждая = 60К-240К рублей.
живёшь как в полноценном доме в 2 этажа.
Из плюсов - полноценное готовое жильё на 10 лет.
Из минусов - бывает хуёвая проводка что даёт риск сгореть или хуёво уложен утеплитель что даст плесень с промерзаниями, а так же нужен будет подвоз расходников и вывоз отходов.
Хуя ты счетовод, в полтора раза ему близко
Жир потёк
охуенно ты комнату и квартиру сравниваешь
тогда уж сравнивай покупку комнаты в ипотеку
лайфхак: ипотека всегда=win. кроме случаев, когда ты на данной территории ненадолго, и то, есть нюансы.
Ай не пизди, даже в крупных конторах типа 1С или майкрасофта или хуй знает ещё какой занимающейся разработкой софта никто аутсорсеру не доверит во-первых писать что-то серьёзное, во-вторых, не заплатит больших бабок. Даже если апворк позырить, там самые топовые погромизды получают 60-70 бачей за час. В офисе он будет получать больше, но там и требований будет столько, что знаний надо будет вагон и маленькую тележку. А это уже даже не сеньоры, это уже архитекторы или менеджеры.
Что уж говорить про веб макак. В индии на аутсорсе за 10 долларов любая деревня под мумбаем год жить будет. Так что не пизди. Про 250к у говно сеньора, тем более еб макаки.
https://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp
Все давно посчитали для полтысячи городов по всему миру.
всё понятно кукаретик, я ща из банка тебе запилю счёт на миллиарды.
Наебал. Этот рейтинг пока для 267-ми городов.
родина дала ему льготную ипотеку... нееет блять хочу говно жрать
Он почти гарантированно в плюсе
Если тут не придумают еще какой многоходовочки, цены на жилье в Москве растут в среднем на 1,1% в месяц. Compound interest за 20 лет осиль посчитать сам.
Адекват в треде, все в банк.
Я тоже склоняюсь к тому, что ипотека - таки вин, даже с учетом наших процентных ставок.
Дружбан имел три миллиона рублей из разных источников, ещё в ипотеку взял два с половиной, купил хату. Закрыл за три с небольшим года, сейчас толкает за семь лямов, чтобы взять получше.
В начале нулевых квартира на Арбате стоила миллионов пять, лол.
>Средняя (реальная) зарплата в ДС
25-30к
>среднюю стоимость однушки в ДС
Около 5 лимонов, если в дс, не под дс.
Кекаю с опа который не зная реальной жизни пытается планировать.
> а другое. когда ты умеешь в связи с людьми, умеешь с документами работать
А третье -- когда ты отсидел на жопе достаточно времени, чтобы тебя повысили. И не важно, можешь ты с документами работать или за тебя их все это время заполняла секретарша, специалист ты в своей области или ты просто сыпал сложными словами на планерках, а за тебя въебывали твои коллеги. За то, что ты делаешь свою работу и делаешь ее хорошо, а то и умудряешься делать за кого-то еще, в бюджетных конторах не повысят НИ КОГ ДА. Максимум -- руководителем сделают над двумя такими же васянами, по факту чуть зарплату повысят и чуть пиздулов побольше давать будут.
> Если ты омеган зачуханный твой удел закрыв рот получать свою вилку без каких либо перспектив.
Ну, в твоей бюджетной говноконторе так и есть, тут не поспоришь. Поэтому такие омеганы и съебывают в человеческие, получив полезный опыт. Либо остаются и гниют.
> Если ты невероятный пиздабол и умеешь лизать жопу - велком блядь в илитарный клуб.
Вот так было бы правильно. А остальное вторично.
Ты либо совсем не в IT, либо работаешь в какой-нибудь тырпрауз параше типа того же 1С или там епама и совсем не в курсе рынка за пределами своего мира. С таким бэкграундом вполне реально услышать такие суждения.
>1.2. Ты платишь за свою собственную квартиру.
>2.1. Квартира не совсем твоя, ты закладываешь её банку.
Спасибо, проиграл
лол, если у меня нет расчетных листков, я кукаретик?
>За 20 лет выплачиваем банку 7 603 911 рублей, из них 4 203 911 рублей - выплаты по процентам, или переплата.
ОП, я банкир и ипотечник тоже. Сейчас пишу коротко, ибо спать хочу.
Подсчет "переплаты" у тебя исходит из принципа равного аннуитетного платежа. Однако, у тебя в жизни может сложиться разное, плюс ничто тебе не мешает взять ипотеку на максимум, а закрывать досрочными платежами.
При моем первоначальном платеже в 27000, за пару лет я сбил его до 12000.
Так и планируй.
>25-30к
Ай не пизди. 30к - это старт карьеры, да и то для старта более применима сумма в 40.
>Около 5 лимонов, если в дс, не под дс
В гляделки не ебись: я в конце поста написал, какие квартиры имею в виду.
Удваиваю этого клерка.
>многоходовочки
Вдогонку, если придумают - жилье в ДС будет ликвиднее счета в банке, который в этой стране уже неоднократно превращался в тыкву
>Вот так было бы правильно. А остальное вторично.
Да что ты говоришь? Во всём мире так.
>А третье -- когда ты отсидел на жопе достаточно времени
Это совковый пережиток. Да, есть такие места, где продвижения по карьерной лестнице будешь ждать до собственной пенсии. Но тут ты правильно заметил надо съёбывать. Ну или в пределах одной конторы перекатываться.
У меня собственно так и было. Я пришёл студентотой в гос контору, надо мной зам и нач - пред пенсия, я удмал, что подсижу их, а это было почти 15 лет назад. Они до сих пор работают. Правда они меня толкали стать начальником в другие отделы, но я предпочёл заняться другой работой в пределах нашей конторы. Как спец подрос, в зарплате существенную прибавку получил, но есть к чему стремиться ещё. И самое главное такой шанс имеется.
Проигрывай. Квартира, в итоге, станет твоей. Ты работаешь таки на свое собственное жильё, находящееся во временном залоге у банка.
Я ждал тебя. Сцуко, сам спать хочу, но таки дождался.
Да, я считал кредитным калькулятором на банках.сру, заложил аннуиитетный равными долями.
Сам планирую так и делать: брать, исходя из своих возможностей, вбрасывать каждый месяц на досрочное погашение.
>При моем первоначальном платеже в 27000, за пару лет я сбил его до 12000.
Ну ты выплатил interest (хуй знает как это у вас в Рашке называется) банк за тебя рад.
Ты ебанулся, какие 4 ляма?! В дс однушка в среднем стоит 6+ в спальнике.
Хуйня, за 4 ляма в ДС ты купишь только халупу недалеко от Мытищ. Даже где-нибудь в куркино (фактически область, до ближайшего метро пятнадцать минут на автобусе) однушки от 6 лямов.
Проценты по кредиту, англофажек.
Пруфай место жительства, или обоссу.
Не пизди фантазёр, на хуй ты людей наёбываешь? Моральное удовольствие что ли получаешь?
> 30к - это старт карьеры
25 не хочешь? Вот долбоебина, еще упрямый как осел, мозгов ровно столько же.
>для старта более применима сумма в 40
Точно, в дс даже у уборщицы зп 90 косых минимум. По мухосранск тв сказали.
Да. Пруфы в виде скриншотов не канают, ибо нажать ф12 и поправить цифры в том числе последних операций сможет любой школяр.
Банк имеет право после 2 просрочек по платежам выставить квартиру на продажу. Поясняю: анон долбаеб должен еще 3 взноса за квартиру, он вносит два взноса с опозданием на один день. Банк посылает его на хуй выбрасывая из хаты на мороз. Квартира идет на продажу, анон сосет хуй.
Не всем так повезло, а ебатека надежней схем кручения бабла, если ты в них не можешь
Ну просто сейчас вечер субботы, почему бы не поджечь пару жепп в интернетах?
>25 не хочешь?
Нищая пидораха с 9 классами образования крутящая хвосты свиньям?
Если делать нормальную канализацию, водопровод, отопление и т.д., то выйдет не сильно дешевле хаты, плюс перманентный гемор с обслуживанием всего этого дела. А иначе это жильё уровня /b и можно с тем же успехом вырыть в лесу землянку.
Мимо_2_года_назад_построил_дачу_со_всеми_удобствами
Лол, я понимаю что пруфы в виде скриншотов не канают, но у меня рили нет никаких листков, 2017 года на дворе, все через интернет-бакн проходит и все. Не можешь придумать как мне пруфануть, так хоть не пизди.
не всё так легко.
Удваиваю сего господина.
вебмакака всего 80к/мес, капает два раза в месяц на карту, никаких листков
Пиздеж. Я просрачивал выплаты на 3 месяца и мне ничего не было, только мужик из сбера приехал проверить, жив ли я вообще.
Сделай скрин с телефона
Ты забыл про то, что инфляция в нашей стране позволяет брать даже под такие конские проценты. Зарплата у тебя будет расти пропорционально размеру ипотечного платежа, лет через 6 уже замечать не будешь) тред не читал, оп хуй
Снимать выгоднее. Ведь можно снять совсем дешевый угол, ужаться и за 5 лет накопить на квартиру.
Посмотри в интернете, как чувак купил себе участок под гараж, поставил на нем два контейнера и жил в них. Все расходы и действия описаны подробно. Накопил на квартиру года за два.
>
>Посмотри в интернете, как чувак купил себе участок под гараж, поставил на нем два контейнера и жил в них.
Читал, да. Вдохновился.
Рассматривал оба варианта, но кроме самовыпила лет в 25-30, не вижу перспектив больше, даже с моей "типа чуть выше среднего по дс" зарплатой.
А я думаю строить дом. На 6 сотках, что-нибудь одноэтажное с двумя-тремя комнатами на квадратов на 100.
Какие подводные?
Смсок нет, а из приложения я тоже могу что угодно нарисовать.
А можно просто не быть дауном и жить с родителями, как это делают все нормальные люди.
Ну я же говорю пиздабол. Софткай телефоном рядом находящихся людей/планшетом экран телефона с супом, где будет запущен клиент банка с операциями.
Лол, у меня у родаков нет своего жилья
>Сам планирую так и делать: брать, исходя из своих возможностей, вбрасывать каждый месяц на досрочное погашение.
Молодец, так ты выплатишь проценты по кредиту банку быстрее.
Очевидный плюс ипотеки - ты получаешь хату здесь и сейчас. С течением времени ты будешь зарабатывать больше чтобы погасить ипотеку досрочно. Среднестатистический человек гасит ипотеку примерно за 3-5 лет. Только полные ебанаты гасят ее не досрочно.
Участок+удобства+проект и всё всё всё выйдет где-то по самым скромным подсчётам около 5-6 лямов рублей. Подводные зависят от того как построят. Тут важно не проебаться с проектом. А то за зиму мыши/крысы всё сожрут. Да да, есть и такой момент. Грызуны очень заёбывают порой.
вопрос к анону- на счетах сбера около 4 млн. Зарабатываю в месяц около 200. Но все это не официально, могу ли я рассчитывать на еботеку, если внесу значительную сумму в первый взнос? Пруфануть доходы банку ничем не могу, разве что растущим банковским счетом у них же, кек.
да не гони про свиней, обидно) я ветеринар приехал с нск у июле на 35 устроился сразу после вуза
У меня только ноут и айфон. Думай лучше
>Среднестатистический человек гасит ипотеку примерно за 3-5 лет.
Хуйню несешь. Может это и в Рашке, где квартиры нихуя не стоят. В нормальных странах ты заебешься досрочно погашать кредит за 3 года
Есть же "справки по форме банка"
Если ты не закладками 200к поднимаешь, можно договориться чтоб тебе в этой справке нарисовали побольше, думаю
>будешь зарабатывать больше
>3-5 лет
))))))))
Если уж брать ипотеку по уму, то для начала стоит найти нормальный заработок, тысяч 50-70 и бабу/куна себе найти с такой же зарплатой, вместе браться за это хозяйство и тогда реально за 3-5 лет выплатить, а потом уже личинку строгать/усыновлять.
У меня знакомый брал ебатеку с белой зп 100к реально имея 200к+, говорил что просто написал банку сколько имеет в месяц и все, даже не обосновывал никак.
а вот и хуйня, не накопишь, дорожает жилье. алсо, однушка-это говно. чайлдфри ты будешь, ну максимум, лет до 35. потом поумнеешь, встанет вопрос о двушке, или даже трешке. (женщина как бы не по заказу рожает одного ребенка, может за раз выдать 2)
>с нск у июле на 35 устроился
Все доярки твои? Первый парень на деревне, на деревне 2 села
Вайнот?
Вооо пошли маняврирования, ещё скажи на ноуте нет вебки?
да я помощником генерального директора устроился в сеть ветеринарных клиник. Доярок на практике хватило
> Зарабатываю в месяц около 200. Но все это не официально
Без официального дохода даже с хорошим первым взносом тебе нечем пруфануть свою платежеспособность. Но есть нюанс: Сбер позволяет рисовать себе неофициальные доходы в анкетах-заявках на ипотеку.
Я бы тебе советовал сделать так. Делаешь выписку со сберовского счёта и идёшь с ней к ипотечному менеджеру, чтобы объяснить ситуацию и выслушать его вердикт. Возможно, если ты убедишь ипотечника, он поможет тебе грамотно заполнить заявку и обойти острые углы, и ты получишь желаемое.
>Возьмём среднюю стоимость однушки в ДС: 4 000 000 рублей.
Это в каком дс, мудила? Дешевле 7 000 000 не найдешь.
ну так нахуй им справка из собственного банка кек. Я так понимаю он там сам глянет , я просто интересуюсь это в принципе возможно?
никаких закладок, все легально. Но официально я безработный.
Ну а я о чем говорю?
> Только полные ебанаты гасят ее не досрочно.
Я имею в виду тех, кто получает не больше озвученной тобой суммы. В провинции. В ДСах можно смело умножить на 1.5-2.
Если ты чмо, которое к 30 годам не получает столько, то хуево быть тобой, лол.
Бля, берешь однушку, выплачиваешь за неё всё. Женишься. строгаешь личинку, к этому времени что то копишь продаёшь однушку и покупаешь двушку, либо кто-то из родственников переезжает в аппартаменты 2х2 и в наследство оставляет квартиру, ну а дальше ты понял... Не всё так однозначно как ты пишешь
В нормальных странах это и не нужно особо, там процент чисто символический.
Разница между однушкой и двушкой не в два раза, между двушкой и трешкой ее вообще почти нет, между нихуя и однушкой разница огромная :) А пока молод однушка своя самое оно
Уууух блядь, солидный человек, помощник дира с 35 к, спешите видеть.
ну так хули по специальности после вуза 50 сразу получать?
спасибо анон.
ну так он хоть официально 100 получал. Я то официально -0. кек)
Хотя в жопу эти еботеки, куплю за нал эту ебаную халупу. Год потерплю еще, хотя заебался за съемную квартиру отдавать 40к , пол миллиона в год отдаю ни за что практически, сука.
>Как думаете, какой стул лучше: накопить на квартиру, параллельно арендуя жильё, или взять ипотеку?
Съебать нахуй в страну, где ипотека по нормальным процентам и не тратить свою жизнь попусту.
да хуя лысого я бы стала строгать пиздюка, если у меня в перспективе была бы жизнь с ним в однушке. сначала нормальное жилье, потом дети. никак не наоборот.
Поясните за тех, кто брал ипотеку как ИП? Мне чет все говорят, то очень не охотно ипотеку таким дают.
>Если ты чмо, которое к 30 годам не получает столько, то хуево быть тобой, лол.
Сидя на харкаче ты надеяшся к 30, что тебя то уж точно такая судьба минует?
хааххахахахахахах наивное детя порока
однушка это говно, сразу двушка нужна. если планируешь там жить, конечно.
О, зелень подтянулась. Лиственник, ты ведь даже нецелованный. Пизды не видел, ни то что не нюхал, а пишшеь такие высеры. С милым рай в шалаше.
Личинка, иди спать. Ты ещё мал и глуп, не видал больших залуп.
Идешь работать на госслужбу, похуй куда армия, мвд, мчс, получаешь военную ипотеку, за 7 лет расплачиваешься, увольняешься и заебись живешь
Добавлю к этому посту свои пять копеек и пойду спать.
У меня официальный доход 44к, неофициальный (аренда + фриланс) ещё 80к. Консультировался со сберовским ипотечником, он мне заявил, что доход с аренды смело могу указать в анкете и приплюсовать к нему любые нерегулярные доходы - т.е., тупо нарисовать любую понравившуюся цифру. Банку срать, как ты будешь отдавать кредит, по большому счету, он не прогадает в любом случае.
)))))))))))))) маня фантазии, уж захраницой то всяко лучше чому у нас тутова. правда правда, так анальный и радива свабоды говорять
кстати анон, недвижка падает в цене с 2014 года. На рынке ахуенный застой по продажам, ну теперь конечно снизили ставки и пидорахи зашевелились, но не думаю что это сильно изменит ситуацию. К тому же в ближайшие годы с реновацией снесут кучу 5 этажек и застроят на их месте 20 этажные здания. А это миллионы км жилья, это не может не повлиять на рыночек. Ожидаю падение цен, но я могу обосраться и после многоходовочки рубль опять станет в два раза дешевле.
о, мамкин максималист подъехал. студия на хуй не нужна, ибо при её низкой стоимости, в неё вложив бабки хуй ты их отобьёшь по итогу, ещё и в минусах останешься, чего не скажешь про однушку.
>армия, мвд, мчс, получаешь военную ипотеку, за 7 лет расплачиваешься
Интересно, как.
Кроме того, в военную ипотеку дают 2,5 миллиона или около того. Негусто, даже если брать в расчет накопленный целевой займ.
рай в шалаше для таких даунов, как ты. либо рожать ребенка в нормальные условия,либо вобще его не рожать. не буду даже это обсуждать с тобой, тебе этого никогда не понять, ты сам в говне жил с родаками в однушке, и детей своих хочешь на это же обречь. рай в шалаше это когда нет детей, когда дети есть- это уже не рай в шалаше, а последствия твоего долбоебизма.
Ну не 50, но помощником дира после вуза 35 не солидно. Ты же ему не только бумаги приносишь, кофе варишь, сосёшь, шоу на бутылочке устраиваешь на копроративе?
https://www.numbeo.com/property-investment/
Изучи карту, кой-где за швитом западе недвижимость весьма доступна.
Давай так, я пруфаю фоткой с вебки скрина из интернет банка с замазанной личной инфой и видимой суммой транша из банка, а ты с пруфами суешь себе флаг в анус?
я про студию ничего и не говорю. я говорю про двушку
Логично, но своя однушка лучше чем съемная
А в нормальной стране как найти хорошо оплачиваемую работу иммигранту? Есть пути решения? а то мне сдаётся, что там 10-15 лет въёбывать, что тут...
>За 20 лет выплачиваем банку 7 603 911 рублей
Ебанашка не в курсе, что ебатеку можно досрочно погашать и уменьшать процент.
Ебанашка не в курсе, что ебатеку можно досрочно погашать и уменьшать процент.
да это дохуя, уже пол еботеки
4% в среднем в штатах, если ты считаешь их нормальной страной
При этом покупаешь ты каркасник у которого срок эксплуатации не как у монолита
а это ты верно говоришь. ибо съем- выброс денег в никуда. а ипотека- инвестиции в будущее
Начнем с того что в нормальной стране чтоб стать иммигрантом надо сначала найти нормальную работу
Даун ты ебанутый, однушку продаёшь накопления добавляешь или ебешься с еботекой берешь двушку и строгаешь личинку. Ты уже спшиь и ни хуя не видишь, что тебе дядя взрослый пишет. Иди на хуй довен косорылый. Сука. как же вы выморадиваете школотроны ёбаные.
Двушка слишком дорого со старта. Начинать надо именно с однушки, но не студии. Далее однушка продаётся и покупается двушка с добавлением или опять таки еботекой.
> в штатах
>картонный домик за 200к баксов
>за то под 4%
>но картонный домик за 200к баксов!!
>но под 4%!!
Хули ты горишь-то, где однушка там и двушка. Времена соцнайма и очередей прошли, работай и все будет
взрослый дядя, тебе 25 то есть?
сделать, значится, в своей новой однушке ремонт, купить туда хуеву тонну техники и мебели. потом продать ее, купить двушку, сделать опять ремонт в двушке, перевезти туда все свое говно. лишние телодвижения.
да бесит меня это дерьмо про рай в шалаше. вас послушай, вы ребенка и в гараж готовы рожать. рай в шалаше же, хули!
>https://www.numbeo.com/property-investment/
Ты прежде чем эти карты изучать, изучи сколько в той или иной стране средняя з/п при каком образовании. Ты иммигрант хуев, собрался там жить как коренной. Лол блядь.
а я не собираюсь в дс покупать, я собираюсь покупать в поддс
Вот я об этом и говорю
Справедливости ради, при должном уходе каркасник стоит долго, но все равно капитальное есть капитальное
Если есть вышка, то можно на офицерскую должность встать, и тогда все ваще окей будет. В дс офицеры всех мастей получают не меньше 80-90, плюс пенсия хорошая будет.
>недвижка падает в цене с 2014 года
Просела и с начала 2015 снова растёт.
Но насчёт реновации ты прав, я уже готовлюсь к снижению арендных ставок и неебовому снижению ставок по ипотечным кредитам. Мамкины рантье жиденько обосрутся и поползут искать работу. Со временем всё снова пойдёт в рост, конечно.
довен блядь, это тянучки так говорят. ясен хуй никто не хочет жить в гараже с личинкой.
это мне только что тут втирали про рай в шалаше в однушке, мужем и пиздюком! тяночки, хуяночки блять. тяночка то думает башкой, в отличии от тебя. рай в шалаше блять
Мне 31 скоро так-то. Да, обременительная тема, но вполне реальная, чем еботека на пол века с двушкой. Лучше уж раз в 10-15 лет переезд делать, чем быть прикованным к одному месту до пенсии, а потом в гроб.
Ну я не готов, не обобщай
А ты готова участвовать в покупке?
>никто не хочет жить в гараже с личинкой
ууу блять меркантильные шлюхи ууу шлюхи шлюхи
Я так и знал. Фантазёр, иди на хуй. 6к у него зарплата)))) иди дальше учи язык программирование html5, успешный в будущем фрилансер.
Пиздос, ты только что говорил про тян, откуда дети взялись сразу по кд?
>прикованным к одному месту до пенсии
а мне заебись.
ты какой то слишком инфантильный для 31
слив защитан
Живу с родаками. Мне 23. Работаю 9 месяцев. Есть 700к накоплений. Средняя цена хаты не Рашка около 3кк ваших деревянных. Что посоветуете? Лучше с ипотекой, но накоплениями под боком или без ипотеки, но никакой финансовой подушки? Тред не читал, простите, если уже обкашляли все эти вопросики, лол.
естественно, только в браке и во всей хуйне, я на воздух выбрасывать бабло не собираюсь
Для начала надо легализоваться в этой стране, выучить на должном уровне язык. Так что иди на хуй со своими ссылками и советами. Это с детства надо было язык учить и готовиться к отъезду отсюда туда.
>В дс офицеры всех мастей получают не меньше 80-90, плюс пенсия хорошая будет.
Ахахахахахахахаха, оу вау.
Взводный в Преображенском полку получает полтинник. Летёха, а старлей на пару штук побольше. Если он отлично сдаст физо, то будет получать около 70к. А уж если его не зарежут на проверке профессионально-должностной подготовки, он может ещё и рассчитывать на премию в 40к в конце года.
В ДС надбавок особо нет, если служить не в ЦА МО РФ или спецподразделениях. 10% московских если только.
блядь насмотряться amnusa и травят байки на харкаче про каркасники и 4%. Довены блядь, ну хули вы говорите о том, о чём знаете по ютубу?
да хватит бузить, у них военная еботека, ты не забывай.
У меня есть идеальный вариант. получаю 70к, живу с родителями, на еду и коммуналку на нас троих плюс младшему брату на плюхи в универе уходит ~25-30к, остальное складываю в накопительный счёт. Что думаете? С родителями в хороших отношениях, мозги не ебут, 25лвл
Хохол?
Если да, то я себе решил насобирать или сразу на всю квартиру или так, чтоб взять безпроцентную рассрочку (в основном дают на год или до окончания строительства)
Киев-кун
Отнюдь, переезжал несколько раз по съемным и уже по своим
Глаза страшат - руки делают, реальных дел на день-два
Люди по разным континентам переезжают несколько раз до 30 лет, а ты зад в другой район переместить один раз в жизни боишься
>Взводный в Преображенском полку получает полтинник. Летёха, а старлей на пару штук побольше. Если он отлично сдаст физо, то будет получать около 70к. А уж если его не зарежут на проверке профессионально-должностной подготовки, он может ещё и рассчитывать на премию в 40к в конце года.
Проорал с дебика, но не в голос.
http://contract-army.ru/kalkulyator-denezhnogo-dovolstviya/
>Ебанашка не в курсе, что ебатеку можно досрочно погашать и уменьшать процент.
Ебанашка в курсе. А сажепетух, видимо, ебётся в глаза и параллельно слушает тред при помощи экранного диктора.
Нахуя тебе с такой зарплатой еботека?
я не боюсь, я не хочу. я хочу дом, дом постоянный, не временный. я хочу знать, что у меня есть ДОМ.
Можешь построить дом в своем манямирке, например.
удел двачедаунов с раем в шалаше, меня интересует только рай материальный.
Сходи в ТНН тред, там не верят что ты существуешь
>Считает что если ты не хочешь иметь выблядка - то ты просто недорос
>Плодить выблядков не имея собственной квартиры.
Пидораха, пожалуйста.
Да я это понял ещё по твоему первому посту итт.
Ну меня миновала. 300к/сек
> ты сам в говне жил с родаками в однушке
Мразота капиталистическая, не может она в однушке пожить с родными людьми.
Сколько же говна у людей в голове.
идите на хуй дебилы, если читать не умеете
Ты чего разорался? Я например не по ютубу. У тебя что по делу сказать есть?
Ну и чего тогда хрюкаешь тута? Погашай со всех денег как можно быстрее.
Какой есть. Живу по средствам и сужу по обстоятельствам. Всяко лучше, чем строить воздушные замки.
Ебать селедка порвалась.
Сначала заработай на шалаш, а потом пизди.
Готовить не умеет, работать не умеет, но хочет всего и сразу, да к тому же сидит на майлаче.
ТОП КЕК
На заводе дали займ в 3кк, купили с женой трешку. Займ, кстати, 0,5% годовых на 20 лет. Хули наше правительство так не может - не ебу.
Ай не пизди мне тут. Я таких знающих с пруфами в виде фоток розеток с основания два навидался столько...
40к, накопительный счёт))) ну блядь дальше богатей, богач)))
>. Хули наше правительство так не может - не ебу.
Может, но тогда рюззке слишком хорошо станут жить, а это руководителям невыгодно.
Вообщем оп все накопления переводи в доллары вероятней всего через 8 лет 1$ = 100₽ а за 14 лет 1$ = 120₽ то есть ты в примерно в 0,5 раз приумножишь бабки доллар самая надежная валюта что думаешь ОП ?
Началось, хочу-не хочу
Запросы меняются, карьера развивается
Если ты в ДС еще это имеет смысл, а в других местах не так, если у тебя нет наебизнеса который заведомо на всю жизнь тебя обеспечивает
Который так же от тебя далек как двушка.
В понедельник запилишь очередной тхреад про заводо бугурт. Завтра не забудь заготовить.
Пиздец
Цифры или опыт владения каркасником есть возможность обсудить?
Что сказать-то хотел?
ОП, у нас не гейропа с омерикой, где анальные штрафы за досрочное погашение ипотекредита. У нас можно через полгода начать выплачивать в счёт погашения долга(не % по кредиту), тем самым уменьшая размер ежемесячного платежа. Как ты сам написал, ипотеку выплачивают за 5-7 лет, и это уже совсем другая переплата.
Я вообще для себя решил брать ебатеку, благо могу жить в ДС с мамкой. которая купила квартиру в ипотеку;)
Развешал бы на столбах всех руководителей финансовых организаций.
Пиздец
Цифры или опыт владения каркасником есть возможность обсудить?
Что сказать-то хотел?
Вполне возможно я погорячился, сорян.
Не было бы опыта, я бы и писать ничего не стал бы.
так у меня есть двушка, только она моя только на 1\2
>Возьмём среднюю стоимость однушки в ДС: 4 000 000 рублей
Давно так не проигрывал.
Давно так не проигрывал.
>Если ты в ДС еще это имеет смысл
а я в дс
Да попроси мамку ещё на одну хату насосать, чо ты себе здоровье-то гробить будешь?
пруфы, что я не умею?
>А какой стул выбрал бы ты, ананас?
Живу с родителями сколько получится, а затем вешаюсь.
скинь где ты видел 4кк однушку в москве? примерная цена 6кк в пределах мкада, после 2014 может быть гдето можно за 5.5кк найти ебеня типа новой москвы и другие в расчет не берем
это на этапе котлована. Так что года 2-3 ты будешь платить % за хату, которой нету.
ЗАРЕПОРЧЕНО
Очевидно, что нам нужно пожить какое то время вместе, что я мог предоставить пруфы.
Школьник, иди нахуй.
да я тоже ахуела. однушка в хруще, 15 минут от метро люблино, 6кк. где он нашел за 4, я даже не представляю. совсем наверное в пердяйске, где до метро час на трех автобусах
Ты смотри как бы мамкин ёбырь тебя не выставил за дверь
Ты забыл добавить что на стадии котлавана где-нибудь в новой маскве,которая не является москвой.
И не будет.
Бля ну так расскажи что-нибудь, чего вокруг да около ходишь
>это на этапе котлована
да нахуй надо, вероятность остаться с хуем стремится к 50%
Но вы держитесь, удачи вам!
Я не школьник и на хуй не пойду. Ей не сложно ради своей кровинушки-то. ну чо ты.
да ты начал выебываться еще до того, как вобще лично меня знаешь. жить блять с тобой. лучше с бомжами пожить уж
Юрас, ты быдло.
Да будет, скорее всего. Все-таки сейчас не 90-е в дс во всяком случае
у мамкиного ебыря язык в жопе вобще, он-то тут точно блять никто, лел
да у меня рядом с домом замершая стройка на этапе котлована. лет 10 стоит уже.
>Все-таки сейчас не 90-е в дс во всяком случае
На юге города вполне себе.
Этого Юраса мамка кормит. IRL - опухший от водки придурок.
Прочитал твой пост. По-моему, ты забыл про 1 важный момент. В случае с ипотекой ты будешь жить в отдельной однокомнатной квартире, а в случае с арендой ты будешь жить с соседями и общими кухней и санузлом.
Так ты просишь пруфы, но нихочешь ничего для их предоставления делать и ещё пытаешься выставить крайним меня.
Плохо так делать.
Че, все так хуево с застройщиками в ДС? В моем мухосранске есть пара-тройка вменяемых которые сдают всегда
Все так говорят, а потом хуяк. Ёбырь уже прописан, мать внезапно беременеет.
Ой, корзиныч, ты ужо взрослый, пиздуй на хуй отседа, но за свою долю исправно лавэшечку-то перекидывай нама, а то у нас вон васенька, братик твой растёт, нам тяжело дваём его растить
Потом и его прописывают и 1/2 превращается в элегантную 1/4. А ещё мать может отписать ёбарю хату, а если хата не приватизированная, то он может стать ответственным квартиросъёмщиком, если ты в течении трёх лет не будешь платить за свою долю...
в скунсово, чтоле?
просто иди в жжёпу. хули я должна что-то предоставлять, если ты меня обсираешь? ты и предоставляй. а не можешь- иди в жёпу.
Куколд стори, бро!
Зачем я буду в пустоту орать? Если ты довен косящий под знатока, я это уже вижу, зачем мне тут распинаться и что-то доказывать?
не знаю, все ли так хуево со всеми застройщиками, но этот однозначно оказался хуёвым
Строй сразу на 200-250 квадратов, это как минимум.
>А какой стул выбрал бы ты, ананас?
Я выбрал жить с родителями, банк не ебет мозг, квартировладелец неебет мозг. Тащемта у меня есть однушка, но нахуй мне там жить?
куда прописан, хата ПРИВАТИЗИРОВАНА. без моего сверхценного согласия ёбырь может только хуй у осла соснуть.
Что делаешь с однухой?
какое конкретно скунсово? вся рашка так то скунсово
Ты хоть значение этого слова знаешь, дегенерата кусок?
сдавать
Додик блядь, хата кем куплена? Факт твоей прописки не решает ни хуя.
не шарь
@
пизди
вся суть двача
если 1/2 у тян в документах, а не в уме, маман может хоть обложиться тугосерями, это мало что изменит
другое дело что хз что у нее за финансовые возможности и вынуть из нее эту 1/2 может не получиться, но тян тут высказывала возможность финансового участия в покупке, так что все может быть не так и плохо
ПРИВАТИЗИРОВАНА
Очевидно, сдаю. Этим родители занимаются, я сейчас думаю улететь работать заграницу. Накоплю денех на хату либо образование годное.
>вынуть из нее эту 1/2
вынула и положила тебе на ебло 1\2 своей пизды
здеся есть, это единственное, о котором я знаю в дс
https://www.google.ru/maps/@55.7318977,37.4553807,3a,41.2y,355.36h,80.31t/data=!3m6!1e1!3m4!1sniTlT_myGLzS9dw1iNAawA!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru
>высказывала возможность финансового
Можно подумать сразу стало свершившимся фактом, уеба?
плохо ты знаешь
Где я под знатока косил? Что я не так сказал? Ты можешь что-то ценное по делу сказать или только говном беспруфно изливаться?
Твою мамку трахает ебырь и высылает тебя нахуй с квартиры. Кто ты после этого, куколдик?
Раз довен
два довен
Приватизация с равными долями не значит полноценного владения имуществом. Если квартиру купила мать, факт твоей площади может быть ею оспорен через суд.
Ровно как купили ты анонче хату до брака, потом прописал селёдку, через суд доказываешь, что хата была куплена до появления этого солнышка лучистого и теперь ты эту прошмандень ебаную знать не хочешь и выселяешь её на хуй.
Но лучше всего заранее подписать брачный договор.
> Возьмём среднюю стоимость однушки в ДС: 4 000 000 рублей.
Лол.
Где ты такую стоимость видел? За 4 мульта ты в разваливающейся хрущёвке, от которой последнего перед мкадом метро полчаса на автобусе ехать, разве что найдёшь. Если повезёт.
куда высылает меня из моей приватизированной половины хаты? мне блять очень вот интересно. как бы я его потом не выслала лес валить
Еще в Ясенево были, но их вроде достроили.
А сколько нужно? И какой выхлоп будет если сдавать?
пффт это всяко лучше чем ты мне должен сходу
хули вы тут горите все по любому поводу, бездомные дохуя?
>Ровно как купили ты анонче хату до брака, потом прописал селёдку, через суд доказываешь, что хата была куплена до появления этого солнышка лучистого
Проиграл с школьника. Нихуя доказывать не надо.
Как вписал так и выписал.
>Квартиры-то дорожают, а деньги обесцениваются
Но это же миф. Когда рубль проебался - цены на квартиры не особо выросли.
>666
Изыди, зверь.
Маняманевры подгоревшей сельди, наез.
>Если квартиру купила мать
она ее не купила, она ее получила в наследство. так что сосите вы все ослиный хуй
ты маман шоле или в чтение не можешь?
Вот тут ты под него косил
>4% в среднем в штатах, если ты считаешь их нормальной страной
При этом покупаешь ты каркасник у которого срок эксплуатации не как у монолита
теперь включаешь дурака и не понимаешь о чём речь идёт, не еби мне мозги
> Я выбрал жить с родителями, >квартировладелец неебет мозг.
Повезло с родителями тебе.
да хуй их знает, дебилы. ебырь мамкин меня выселит блять, ага, разбежался нахуй.
Даун пиздец.
Есть ещё моральное устраневание, дебик.
Просто ты очень агрессивный и плохо себя ведешь.
я ничего ни у кого не собираюсь отбирать! у своей матери тем более! я что, ебнутая чтоли блять. потому 1/2 пизды принимай на лицо
Да даже если итак, ослиный хуй сосёшь ты, ибо она законный владелец квартиры.
не 1/2-маман-квартиры-сельдь это не я, мимо
Школотрон соси хуй, заебал уже гнида
а я не знаконный, то есть менее законный, чем её ебырь?))) пошел нахуй просто блять, юрист. ёбырь тут вобще блять только с моего величайшего позволения
вот же боевая селёдка
Давай по делу. Сколько лет, сколько зарабатываешь?
А кто ты тогда?
23, 50
я не предлагаю отбирать, но ты говорила про свою 1/2, я говорю что это к делу твоей квартиры отношения не имеет, у меня у жены тоже 1/2 материной квартиры, но мы ж ее не будем выгонять, об том и речь
Леща тебе отвесил и ты тут же выдала свое согласие?
Начал со студии, на нее даже ипотеку не пришлось брать, а кредит, через 3 года расчитался, взял однеху в ипотеку, студию сдаю.
скорее поскулил
Выселят ещё как, когда их личной жизни мешать будешь. Особенно когда у них зайчата пойдут. А ты будешь понапрасно жилую площадь занимать своей тушей никчёмной. Ни бабы у няго, пастаянна эти мультики японские смотрит зомбирующие. Работает хуй пойми кем, тексты постоянно печатает на непонятном языке для американцев, фрихуянсер. Лучше бы пошёл нормальную работу получил.
Куча охуевших созданий лупят 20 за комнату и 25 за хату. Так что фиг знает, куча народу уже снимают хаты в 2-3 рыла потому что одни не тянут
как понять не имеет дело? это моя доля. захочу-продам. это моё имущество
>56 лет
>зайчата
АХАХА
так и есть
Такое чувство, что ты залетный. Это не от этого зависит.
В 46 так же соседи проигрывали с твоего появления на свет
>Такое чувство, что ты залетный.
Неплохой манямирок.
Это зависит от того умеешь ли ты выстраивать отношения или нет.
Не уметь выстраивать отношения с родственниками - как это может быть?
ты наверное не понимаешь, с кем разговариваешь сейчас. да я этого дауна отправлю за воображаемое изнасилование меня, если он просто потянет лапы к моей доле. и он знает, что я это сделаю
Успокойся и поясни в чем я не прав
mortgage rate гугланул быстро чтоб показать что не в миллион раз она ниже российской, а всего в два. на самом деле это не так? сколько?
каркасник требует обслуживания раз в несколько лет, при этом хз сколько проживут его несущие части, срок эксплуатации монолита 150 лет
при этом есть дома которые со времен первых переселенцев стоят и они каркасники
что я не так сказал, расскажи свое, хуле ты агришься?
делать моим соседям больше нехуй
>каркасник требует обслуживания раз в несколько лет
Дебич забывает про текущие расходы, топ кек.
>а всего в два
Хз, я после универа сразу 70 зарабатывать стал, и сейчас это нормально в ДС. Сейчас 150, но вот это уже редкость. А 30 в Пятерочке зарабатывают, но это не работа, а проституция. Ты продаешь свои руки в качестве сканера штрих-кодов.
я появился из темноты, братищка
Пруфы то будут?
если не самой мамке или и не ее ебырю, будет некрасиво и с большой скидкой
ладно проехали
похуй. это мое и я могу делать с этим что хочу. если кто посягнёт- продам табору цыган вобще
> Возьмём среднюю стоимость однушки в ДС: 4 000 000 рублей.
Вот ты довн. В под-ДСье на любой можно влегкую найти студию в новостре за 1.5кк.
За сколько сдавать можно такую студию не подскажешь?
А еще в деревнях можно найти заброшенные избы и фермы и жить в них бесплатно.
Зависит от удаленности к МКАДу. От 20к.
20к чистыми будет или с вычетом комунальной хуйни? Планирую купить и сдавать.
Уже выбрал. Собственно ипотечник врывается в тред. Все не так уж и плохо. Лично у меня ипотека 1/3 от дохода или 1/2 от официальной белой зп.Не надейся нахуй на 20 лет и прочее. Любую лишнюю копейку кидай в досрочку нахуй, причем на уменьшение срока.
Собственно после покупки квартиры и ее ремонта у меня осталось 100к, я их кинул в досрочку, это мне скостило 2.5 ипотеки и съэкономило около ляма переплаты.
Потом была премия 150к еще 2 года скостило и вот у меня вместо 20 лет ипотеки - 15. Просто ближайшие несколько лет, в моем случае это лет 5 - все силы бросить на ее погашение и все будет заебись и не так уж и страшно. + Налоговый вычет с ипотеки + налоговый вычет с покупки квартиры, государство очень нихуево помогает в этом, сколько власть не ругай, но налоговые вычеты работают. И вот вместо 20 лет ели ты адекватный то гасишь ее лет за 5-6. А если не смог - ее всегда можно продать, банки обычно не против, просто нужно провести ряд процедур по которым банк одобряет продажу заложенной квартиры.
не заебешься окупать это говно?
Ну это уже как договоришься. Многие комуналку на жильцов спихивают ну а хуле, вдруг они майнить будут 25/8 и воду лить не просыхая.
Ну чуть меньше трех лет мне нужно чтобы купить эту хату, а потом можно сдавать и сычевать у себя в горах. Где я ошибся?
Дык если подрассчитать проценты-сроки она сама себя покупать будет
Очком считаешь, что ли?
1) Далеко от мкада за 20 нахуй никому не нужна будет.
2) Ближе, это больше 1.5млн
3) 1.5 это небось без отделки, так что еще 300к накинь
Короче, лет 6-7 уйдет.
Т.е. первые 2 года, пока ее строют, твои съемщики будут жить в котловане? Бизнес-план уровня б.
>Короче, лет 6-7 уйдет.
хуево, значит буду вкатываться в наебизнесы.
Сиськи какого размера?
Вообще-то нет, от 3.5кк причем можно урвать возле метро типа Прокшино...
>можно урвать
заканчивается митингами обманутых дольщиков
НМ ненужна темболий
Простой зайди на циан и посмотри цены, за 6кк ты можешь взять однушку в паре минут от метро в каком-нибудь марьино. Что уж говорить о новой Москве. Я тебе говорю за 3,5 ляма вполне можно найти однушку у надежного застройщика в 15 минутах ходьбы о метро.
Что вообще за страсть такая - обязательно завладеть квартирой, пусть даже придётся 20 лет хуярить на неё, щедро одаривая богатых дяденек процентиками? Кому она нахуй нужна? Для чего? Чтобы доказать всем какой ты бохатый и обладаешь недвижимостью?
Арендуй, блатуй, кайфуй. Захотел преехать - вжух, переехал. Вот захочешь ты годик в европке провести или в горах тибета - а всё, хуй в рыло, надо же ипотеку платить!
малолетний долбоеб, косящий под бурга, есть кредиты, где ты выплатишь проценты все даже в случае досрочного погашения, но брать их будет только долбоеб (или точно железно знающий, что не будет досрочки, читай долбоеб опять же), а есть, и их большинство, где проценты платятся конкретно за пользование заемными средствами.
чем больше вернул - тем меньше проценты, если грубо
я так закрыл ипотеку, переплатив пару соток только, в то время, как моя квартира за это время выросла на 600 тыс в среднем.
Брал ипотеку на 3 года под ДС. Брат жив.
>Что вообще за страсть такая - обязательно завладеть квартирой, пусть даже придётся 20 лет хуярить на неё, щедро одаривая богатых дяденек процентиками? Кому она нахуй нужна? Для чего? Чтобы доказать всем какой ты бохатый и обладаешь недвижимостью?
1. Чтобы не быть бомжем.
2. Чтобы не платить дяде за разрешение иметь крышу над головой.
3. Чтобы иметь дорогостоящий ликвидный актив, который можно продать, например, если переезжаешь. Или сдать, чтобы получать бабло с лохов, зато ШВАБОДНЫХ, типа тебя, за возможность не спать под мостом.
>Арендуй, блатуй, кайфуй. Захотел преехать - вжух, переехал. Вот захочешь ты годик в европке провести или в горах тибета - а всё, хуй в рыло, надо же ипотеку платить!
Будь бомжем, неси треть зарплаты дяде за возможность польховаться его квартирой, за которую он тебе еще и мозги ебать будет. Не вижу никакой связи между годиком в европе или тибете и выплатой ипотеки. Кто мешает?
Разница между арендой у дяди и ипотекой в том, что ты выплачиваешь свою собственную квартиру, которую ты потом можешь за дохуя миллионов продать или сдать, а платя дяде за возможность пожить, ты не имеешь никаких прав и несешь просто свою деньги другому человеку, даже без права сменить всю мебель или сделать ремонт без разрешения дяди.
Плюс в трудной ситуации при низких доходах ипотечную квартиру всегда можно сдать, а самому пожить у мамки.
Отвечаю на вопросы.
Ты блядь такой уникальный.
Тоже брал на 5 лет, закрыл за 2.
>я так закрыл ипотеку, переплатив пару соток только, в то время, как моя квартира за это время выросла на 600 тыс в среднем.
Гонево какое-то
Гонево какое-то
Я бы вообще не хотел покупать квартиру в Рахе. Привязка себя самого к Рахке бетонной коробкой за ДИЧАЙШИЙ оверпрайс, нахуя блядь?
3 года это такое, даже спрашивать особо нечего. Взял бы не раздумывая на 3 года, если по метражу устроила и не сильно в ебенях.
Я вот тут раздумываю стоит ли подписывать себя в анальное рабство на 25 лет... вот это реально дилема.
Переезжаешь и продаёшь.
Возьми в ебенях и неустраивающую по метражу.
2013-2015
Брал 50% от стоимости (3.6млн)
В 2015 такая стоила 4.3
Погашал досрочно частями (то жена комнату в мухосрани с наследства продала, то премию в дохуя получил за завершение проекта, то были просто свободные), уменьшая сумму, с которой и шли проценты
Копил бы - соснул бы, еще и на аренде бы проебал.
>Переезжаешь и продаёшь.
Кому блядь? Вокруг нищие пидарахи, которые не способны купить квартиру.
И если из рахи понадобится смыться, то там будет такой пмздец, что эта квартира будет стоить дешевле протухших помидор.
Завтра в школу же не надо?
Это не было есть взять ипотеку с переплатой в пару соток и получить повышение цены квартиры на 600.
>4 000 000 рублей.
Внутри мкада меньше 5-6 вряд ли найдешь что-то адекватное (т.е бывшие общаги площадью 20м не в счет)
Новая москва - наёб для лохов.
А что это было? Я жил на арендной, поднакопилась сумма плюс взял в долг, сьехал со сьемной, итог: мне квартира обошлась намного дешевле, чем если бы я продолжал копить и жить на арендной.
Сейчас я успешный господин со своей квартирой, которую я могу продать или сдать, которому есть где жить, которому за это время еще одна обломилась по наследству и который может стать успешным рантье через лет 5, дважды провернув еще такие вот ипотеки. Это же как снежный ком. Это и есть та самая "свобода", именно это, а не вычисление сколько тебе надо заплатить хозяину за аренду с зарплаты. Технически я мог бы прчмл сейчас свалить к мамке и жить с доходом намного выше "средней по рф", сдавая эти квартиры. А если еще 1-2 возьму?
Бомбит от новых цен?
Ну ты прямо бог троллинга. Недавно тут?
Капитализм, сэр. Сейчас все хают СССР, и он действительно во многом был ужасен, но тем не менее благодаря нашим родителям/дедам/бабкам мы живем в сколь нибудь приемлимом жилье.
Сейчас же у нас управляемая бедность.Кому интересно посмотрите как были митинги на автозаводах зарубежных производителей за повышение зарплаты, и зарплату хотели повысить, мы все равно дешевые, а потом наши губернаторы и иже с ними давили на руководство завода потому что повысь они зарплату никто бы на наших производствах работать не хотел.
А управляемая бедность - это колониальная политика. Либо исторически так сложилось, либо сейчас управа внешняя, как гольштейн-готторпы в свое время, я не знаю, а суть то одна.
Так что если хочешь не прозябать в бедности - ебашь, ебашь что есть сил, и не на заводе, а вообще, ебашь, круши, учись, развивайся, осваивай профессии и беги отсюда покуда можешь.
А на квартиру забей. Купить себе камеру в тюрьме то еще удовольствее.
Каких новых цен?
>Ты платишь за свою собственную квартиру.
Нет, ибо сначала ты платишь % по ипотеке.
Сначала ты выплатишь 200% стоимости квартиры в качестве % по ипотеке, а уже после начнёшь реально выплачивать остаток в виде 100% стоимости хаты.
Взял ты ипотеку на 20 лет, спустя 10лет платежей по квартире узнёшь что оплатил лишь 15% от стоимости своей хаты. Если вдруг решишь поменять квартирку - придётся гасить ипотеку инстантом и по итогу окажется что дохуя-переплатил.
> Жильё в перспективе дорожает, а деньги обесцениваются
В какой перспективе ? Никто не может прогнозировать состояние экономики на 20 лет вперёд. Крымский проёб инстантом убавил 50% от стоимости квартир.
>ипотечный кредит замораживает цену жилья на момент покупки.
Нет, ипотечный кредит это цена квартиры + % по ипотеке, получается что ты покупаешь квартиру за грубо говоря 300% реальной стоимости.
>По статистике, ипотечные кредиты закрываются, в среднем, за 7-8 лет.
При этом согласно графика платежей в первую очередь шла оплата %. Иными словами ипотечник переплатил по % за 7-8лет кредита.
Брать ипотеку по пидорашкиной ставке - это лютый долбоебизм. В германии ипотечная ставка ~2%, в пендосии ~4%, у япошек и вовсе около 1.5%. Люди берут ипотеку на 30лет и переплачивают лишь половину стоимости недвижки за все 30лет.
Есть тут живые то еще? Что лучше взять?
Однушку за ~3,6кк в ЖК "Испанские кварталы".
Плюсы: 15 мин до метро Прокшино (должны открыть в конце 19 года, по срокам не горит готов ждать 2 года), квартальная застройка, небольшая этажность и частично развитая инфра за счет соседних районов. Близко к Мкад.
Минусы: без отделки, отделка тока в трешках, но их я точно не потяну; рядом 3 больших кладбища, лол, но в целом похуй
Перспектива сдавать потом такую комнату за ~35к (сейчас цены аренды в соседнем районе 33).
Двушку почти за такую же цену но в "Пригород лесное", либо однушку за ~2,4кк.
Плюсы: адекватная цена; пока относительно зеленый район, хотя скорее всего через лет 5 там понастроят. Тоже близко к мкад. Хороший друг там недавно взял квартиру, то есть при съезде с текущего места есть к кому будет сходить в гости недалеко и т.п.
Минусы: хоть и близко к мкад, но без машины чую будет жопа с транспортом... Слабая инфра, пока что куча стройки и лес вокруг. Коксовый завод недалеко, все кричат что воняет иногда...
Перспектива сдавать потом такую комнату в однушке оцениваю в ~25к (сейчас цены аренды в соседнем районе 20).
Ну собственно прочитал сейчас все это и понял что выбор очевидно за испанскими кварталами, лол, но метража хотелось бы побольше...
Однушку за ~3,6кк в ЖК "Испанские кварталы".
Плюсы: 15 мин до метро Прокшино (должны открыть в конце 19 года, по срокам не горит готов ждать 2 года), квартальная застройка, небольшая этажность и частично развитая инфра за счет соседних районов. Близко к Мкад.
Минусы: без отделки, отделка тока в трешках, но их я точно не потяну; рядом 3 больших кладбища, лол, но в целом похуй
Перспектива сдавать потом такую комнату за ~35к (сейчас цены аренды в соседнем районе 33).
Двушку почти за такую же цену но в "Пригород лесное", либо однушку за ~2,4кк.
Плюсы: адекватная цена; пока относительно зеленый район, хотя скорее всего через лет 5 там понастроят. Тоже близко к мкад. Хороший друг там недавно взял квартиру, то есть при съезде с текущего места есть к кому будет сходить в гости недалеко и т.п.
Минусы: хоть и близко к мкад, но без машины чую будет жопа с транспортом... Слабая инфра, пока что куча стройки и лес вокруг. Коксовый завод недалеко, все кричат что воняет иногда...
Перспектива сдавать потом такую комнату в однушке оцениваю в ~25к (сейчас цены аренды в соседнем районе 20).
Ну собственно прочитал сейчас все это и понял что выбор очевидно за испанскими кварталами, лол, но метража хотелось бы побольше...
Ах да, забыл еще в плюсах лесного указать что практически все хаты с отделкой.
ИНФЛЯЦИЯ
Н
Ф
Л
Я
Ц
И
Я
>Взял ты ипотеку на 20 лет, спустя 10лет платежей по квартире узнёшь что оплатил лишь 15% от стоимости своей хаты. Если вдруг решишь поменять квартирку - придётся гасить ипотеку инстантом и по итогу окажется что дохуя-переплатил.
Двачую.
Постоянно проигрываю с умников, которые досрочкой выплачиваю ПРОЦЕНТЫ, а потом охуевают с того, что сумма долга-то не поменялась и они все равно должны вьебать еще дохуя бабла.
Хуйфляция, официально ЦБ дрочит на 4 процента в год, пусть тогда и банкам деньги выдает под эти же самые 4 процента.
Он и выдает 4 процента.
Инфляция 4%.
Центробанк выдает 4% + 4% чтобы самому держаться на плаву.
Банки выдают 4%+4%+4% чтобы самим инфляцию покрывать. Ну еще +1..+2 для прибыли
>ОП, у нас не гейропа с омерикой, где анальные штрафы за досрочное погашение ипотекредита. У нас можно через полгода начать выплачивать в счёт погашения долга(не % по кредиту), тем самым уменьшая размер ежемесячного платежа. Как ты сам написал, ипотеку выплачивают за 5-7 лет, и это уже совсем другая переплата.
В Европе таких штрафов кстати нет.
>3. Жильё в перспективе дорожает
Я свою двушку покупал за 88к баксов, сейчас она стоит ~40к баксов.
Мышление пидорах в рублёвых категориях...
В аннуитетном платеже в любом случае идет погашение процентов. Да и в любом платеже. В графике аннуитета, если глянете, первая половина срока - выплаты процентов банку, вторая половина - выплата основного долга.
Тред еще жив?
Кому интересны вопросы планирования ипотеки и проблем - спрашивайте, я пока тут.
сотрудник банка, бывший проблемщик
Кому интересны вопросы планирования ипотеки и проблем - спрашивайте, я пока тут.
сотрудник банка, бывший проблемщик
Та не прав
> спустя 10лет платежей по квартире узнёшь что оплатил лишь 15% от стоимости своей хаты.
50%
Лучше копить. Ведь в случае если ты по каким то причинам лишишься работы или временно не сможешь работать, то у тебя будет подушка безопасности в виде накоплений и самое главное банк не отберет квартиру.
Испанские кварталы, мне понравились местоположением. Посреди леса посути.
В целом, зависит от финансов. Если получаешь 40 тысяч, ипотека - не лучший вариант.
Если у тебя 40 млн. на депозите - только ипотека.
>банк не отберет квартиру.
На удивление, банку квартира не особо нужна.
>Сложил 2 и 2 и получил 4.
Ты конечно молодец, но в экономике кроме арифметики есть еще выч методы.
Вариант - взять ипотеку и платить 20к сдавая её за 30. Тебя почему то дауна не устроил.
Вариант - ЖИТЬ ВСЮ ЖИЗНЬ В ЭТОЙ ХАТЕ ЭТО МАРАЗМ ВООБЩЕ ТО почему то тебя тоже не устроил и перепродажу с учетом перманентного роста цен на любое жилье в столицах.
>шариков все поделить.вебм
Начал копить на квартиру, уже накоплено 100к. Надо около 300к... Это плюс продаже нынешней конуры 23кв за 1500кк. Ебанутые собачники не дают жить спокойно...
Почему изза крымы цены упали на 50%?
пруфы?
Почему изза крымы цены упали на 50%?
пруфы?
>кредит можно рефинансировать
Нельзя.
Только работникам сбера можно, а даже если так, то этот банк свои кредиты не рефинансирует
Давно. А где тут троллинг?
Хуйню несете, пасаны
Потому что какол на двощах так сказал
У тупорылых причина мирового кризиса - сраный крым, как будто всем не похуй. А цены на энергоносители - это хуйня.
Охуеть, тред жив.
Да, интересно.
На пальцах раскинь, чем отличается аннуитетный платеж от дифференцированного?
Настало утро и прибежал ёбаный Эйнштейн.
Я, блять, в ОП-посте писал, что беру сферические условия в вакууме. Про твои два варианта любой в курсе.
А теперь внимательнее посмотри предложения других банков.
Да, интересно.
На пальцах раскинь, чем отличается аннуитетный платеж от дифференцированного?
Настало утро и прибежал ёбаный Эйнштейн.
Я, блять, в ОП-посте писал, что беру сферические условия в вакууме. Про твои два варианта любой в курсе.
А теперь внимательнее посмотри предложения других банков.
Я не он, но открой гугл, почитай про различия, открой странички калькуляторов ипотеки банков, посмотри как она рассчитывается, сколько по аннуитетному платежу составляют выплаты процентов и сколько погашение основного долга.
Прикинь, подумой, для интереса еще возьми стоимость недвижимости за последние 20 лет, сделай выводы. Посчитай стоимость сьемного жилья. Подумай, что даже считая в долларах, как делают многие местные малолетние долбоебы, они все равно забывают, что доллар тоже подвержен инфляции. Подумай, сколько стоит вообще личный комфорт.
И так далее.
И ты поймешь, что если у тебя есть некая стартовая сумма и есть возможность взять ипотеку, не затягивая ее на 20 лет, то ипотека всегда будет пизже. Даже отказавшись от ипотеки, ты вернешь себе часть выплаченных денег, а при съезде с арендной квартиры у тебя всегда есть залупа на воротнике.
да уже сам пришел к этому выводу. Ну мне не хватает полтора мульта до двушки, думал может лучше еботека, чем кормить петуха арендатора ежемесячно на 40к. Заебало в воздух деньги пускать, за 2 года в ДС уже лям в воздух ушло.
ахуительный бизнес давать под процент в десятки раз меньше инфляции. Неудивительно что все заводы в рахе убыточное говно.
вот как раз таки с такой зп иди и бери ипотеку с возможностью досрочного погашения с пересчетом процентов.
поднажмешь, будешь закрывать потиху досрочно, будут пересчитывать, переплатишь процентов нихуя, но получишь свою хату, не будешь кормить арендодателя, сделаешь ремонт раньше и спокойно будешь жить.
это если на 15 лет берешь - переплачиваешь дохуя %, хотя даже в этом случае с нашим рублем и ростом стоимости недвиги те, кто брали 10+ лет назад ипотеку, поимели всех в рот, а уж если на 2-3-5 лет, да досрочно погашать на лишние бабки, то вообще хуйня.
ебаная страна, тут очень сложно планировать такие вещи. Есть сценарии соснуть и с налом и с еботекой.
Ну сиди тогда дяде плати, хуле ты доебался?
ТРАНСЖИД В ТРЕДЕ
1)ПОКУПАЕШЬ В ИПОТЕКУ ЗА КОТОРУЮ НАДО ПЛАТИТЬ 20 000
2) ТО ЕСТЬ ЦЕНА КОТОРУЮ НАДО НАКОПИТЬ УЖЕ ФИКСАНУТА ДОГОВОРОМ И ИНФЛЯЦИЯ И ЦЕНЫ ТЕБЕ ПОХУЮ
3) СДАЕШЬ ЕЁ НАХУЙ ЗА 15 000 К ПРИМЕРУ
4) СНИМАЕШЬ В 5 МИНУТАХ ОТ РАБОТЫ ЗА 10 000 К ПРИМЕРУ
5) КОПИШЬ БАБУЛЕС НА ДОСРОЧКУ
Самая минимальная переплата получается
1)ПОКУПАЕШЬ В ИПОТЕКУ ЗА КОТОРУЮ НАДО ПЛАТИТЬ 20 000
2) ТО ЕСТЬ ЦЕНА КОТОРУЮ НАДО НАКОПИТЬ УЖЕ ФИКСАНУТА ДОГОВОРОМ И ИНФЛЯЦИЯ И ЦЕНЫ ТЕБЕ ПОХУЮ
3) СДАЕШЬ ЕЁ НАХУЙ ЗА 15 000 К ПРИМЕРУ
4) СНИМАЕШЬ В 5 МИНУТАХ ОТ РАБОТЫ ЗА 10 000 К ПРИМЕРУ
5) КОПИШЬ БАБУЛЕС НА ДОСРОЧКУ
Самая минимальная переплата получается
> спустя 10лет платежей по квартире узнёшь что оплатил лишь 15% от стоимости своей хаты.
>50%
ТРАНСЖИД V2
БЕРЕШЬ В ИПОТЕКУ НА 30 ЛЕТ С ПЕРЕПЛАТОЙ В 3 КВАРТИРЫ НО ПТАТЕЖКОЙ В 10 000
@
СДАЕШЬ ЗА 15 000
@
ПОЗДРАВЛЯЮ ВЫ НАЕБАЛИ СИСТЕМУ А К ПЕНСИИ ПОЛУЧИШЬ ХАТУ
>Почему изза крымы цены упали на 50%?
>пруфы?
Та хуйня что тебе пыня по 1-ому каналу рассказал о том что много рублей - это заебись. Это нихуя не так, ибо у нас открытая экономика - простой обмен и сохран твоих ебаных рублей на доллары сегодня позволил бы купить в 2 раза больше недвижки.
Я не он, но проигрываю с твоих маневров и спекуляций валютами.
Точно также можно сказать, что если бы ты в этот новый год купил эфира на 1 млн руб, ты бы купил себе пару квартир в москве.
Ключевое слово всегда "бы". Типа "ээх знать бы что рубль к доллару ебанется, поднакопил бы к лету 14го, скупил бы баксовичи, еще бы знать, что на 80р/$ скидывать надо было, ээх".
Но при чем тут рублевая ипотека, аренда и т.д.?
В рублях то квартиры выросли на 30%, ипотека в аренде. Стоит оставить за скобками, как можно было БЫ заработать валютными спекуляциями или иными, умея видеть будущее. Я сам успел машину слить в августе 14, при том, в беларусь слить, за доллары, сам успел 20к баксов еще по старому курсу купить и слить по 70, это всего лишь "повезло" и доп доход, к квартирам это не относится.
Сам я на ипотеке заработал, так как взял на короткий срок в рублях, выплатив после кризиса. Допущения что "надо было БЫ в доллары, придержать (ээх, вот бы точно знать, че с долларами будет), потом продать и купить" - лишние. Тогда надо было сказать "ээх вот бы сейчас в 2011 биткоинов прикупить и неделю назад слить"
>ИНФЛЯЦИЯ
ПОЛУЧИЛ ЗАРПЛАТУ
@
БЕЖИШЬ В ОБМЕННИК МЕНЯТЬ НА $ ПОКА РОССИЙСКАЯ ИНФЛЯЦИЯ НЕ СОЖРАЛА ТВОЙ РУБЛЬ
А если дом построить на это 600к и жить где-нибудь в области? Чего в ДС все забыли. Тем более за однушку так корячиться.
>проигрываю с твоих маневров и спекуляций валютами
Нет тут никакой спекуляции валютами. Просто те кто считал что "рынок недвижки всегда растёт" - люто соснули на пике цен.
>а при съезде с арендной квартиры у тебя всегда есть залупа на воротнике
Снимать хату дешевле чем платить ипотеку. А при съезде с арендованной квартиры у тебя остаются накопления.
Дякую тоби боже, що моя семья достаточно обеспеченная и мне подарили двушку в Москве, когда мне было 20.
А еще есть возможность, что тебя заебет ДС и решишь съебаться на моря. С ипотечной хатой соснешь её продавать.
Каким образом "соснули"? Если недвига выросла.
Или ты о долларах? А при чем тут "ээх знать бы что доллар прыгнет, купил бы, посидел бы на них ожидая как он ебанется (я же умею видеть будущее), вышло бы профитнее", если ипотека в рублях, цены на недвигу в рублях?
Ты несешь хуйню, маня.
Графики говорят нам, что "накопления" теряют в стоимости больше, чем недвига.
>Если недвига выросла.
У нас открытая экономика, они на покупку этой недвиги потратили N $, а не рублей.
>Графики говорят нам, что "накопления" теряют в стоимости больше, чем недвига.
Ты недвигу заведомо закупаешь за 300% от её стоимости.
Что блядь за ебанную хуйню ты несешь
Бля, ну ты меня раскусил... Я хотел наебать анонов рассказывая им что ипотека это невыгодно.. не получилось..
>С ипотечной хатой соснешь её продавать.
Хуй там был, ипотечные хаты легко продаются, банку насрать и он легко разрешает ее продавать, при условии что ты сразу после покупки гасишь ипотеку.
Итак, надеюсь, пиздюки отправились спать и пришло время создать взрослый тред для половозрелого анона.
Как думаете, какой стул лучше: накопить на квартиру, параллельно арендуя жильё, или взять ипотеку?
Смотрите, какова моя математика:
Возьмём среднюю стоимость однушки в ДС: 4 000 000 рублей.
Возьмём среднюю стоимость аренды комнаты в ДС: 15 000 рублей.
Средняя (реальная) зарплата в ДС: 55 000 рублей
Берём ипотечную программу Сбербанка для зарплатников с 9,5% годовых стать зарплатником Сбера по заявлению можно практически в любой фирме.
Да, кто-то скажет, что сейчас акции-хуякции с 7% годовых, но средний анон с указанной ЗП хуй под них попадёт. Так что берём на 20 лет под 9,5% годовых и 600 000 первого взноса, то есть, минималку.
При таком раскладе ежемесячно выплачиваем 31 693 рубля.
За 20 лет выплачиваем банку 7 603 911 рублей, из них 4 203 911 рублей - выплаты по процентам, или переплата.
Смотрим вариант со съёмом комнаты. Нам надо накопить 4 000 000 рублей. Стартовые условия, для чистоты эксперимента, те же: у нас есть 600 000 рублей. Остается накопить 3 400 000.
Каждый месяц мы отдаем собственнику 15 000 за аренду, остаётся 40 000 на проживание. Живём на 20 000, по 20 000 откладываем ежемесячно, итого 240 000 в год. Ежемесячные выплаты при этом составляют 35 000 рублей.
За 20 лет копим 4 800 000 рублей. То есть, нужную сумму на квартиру в реале мы копим за 14 лет. Я не беру в расчет изменчивость условий, повышение зарплаты, получение наследства, поездки наёмником по горячим точкам, и так далее. Охуенно? Вроде бы.
С этим вариантом мы платим собственнику снимаемой нами жилплощади по 180 000 в год. Итого, за 14 лет переплата составит 2 520 000 рублей.
Итого, за 14 лет мы платим всего 5 920 000 рублей, из них кладем себе в карман 3 400 000 рублей и покупаем квартиру. Накопительный счёт в банке позволит сократить этот срок, но это уже другая история.
Что мы имеем в итоге?
Плюсы ипотеки:
1. Небольшой профит по ежемесячным выплатам.
2. Ты платишь за свою собственную квартиру.
3. Жильё в перспективе дорожает, а деньги обесцениваются, ипотечный кредит замораживает цену жилья на момент покупки.
4. По статистике, ипотечные кредиты закрываются, в среднем, за 7-8 лет. Причины разные.
5. При улучшении экономической ситуации и снижении процентных ставок кредит можно и нужно, блять! рефинансировать и получить солидный профит. При повышении ставок - ловить лулзы с тех, кто берёт ипотеку в изменившихся условиях.
Минусы ипотеки:
1. Квартира не совсем твоя, ты закладываешь её банку.
2. Нужно внимательно читать кредитный договор и условия кредитования. В принципе, нужно уметь внимательно читать и безошибочно считать, блять!
3. Охуевшая переплата банку за проценты.
4. Ебанастические санкции в случае нарушения условий договора.
Плюсы накоплений:
1. Более короткие сроки.
2. Меньший размер "переплаты".
3. Возможность сократить срок накопления, открыв накопительный счет в банке.
4. Тебе не ебёт мозги банк-кредитор.
Минусы накоплений:
1. Небольшой проёб по ежемесячным выплатам.
2. Квартиры-то дорожают, а деньги обесцениваются, блять! Через 14 лет вместо однушки в ближнем Подмосковье за 3. миллиона ты рискуешь купить только студию типа "сортир" в ебенях.
4. Ты 14 лет живёшь в съёмной комнате.
А какой стул выбрал бы ты, ананас?
Я лично считаю, что ипотека - это неплохо, если ты имеешь хороший первый взнос и не хочешь ждать много лет.