Интересная идея! Будем надеяться, что «Авито» не обратит внимание на частые жалобы с одного и того же адреса.
Тимур, достаточно интересная идея, можно воплотить и немного иначе. Увидел собственника, нажал «пожаловаться», также поступил следующий. Кто успел, хорошо, не успел, сотрудничает с теми, кто успел. Таким образом и IP блокирующих будут часто меняться, и происходить всё будет оперативнее (блокируем не конкретно указанный адрес). Не всегда есть возможность и время просматривать обсуждения.
По «Авито» понравилась идея с жалобами. Особо там не работаю, но при каждом удобном случае буду использовать, а может, и возьму в привычку 5 минут в день тратить на это. Собственников от риэлторов почти всегда легко отличить, значит буду звонить, а потом жаловаться только по частным объявлениям. Я за блокировку собственников таким образом. Коллеги, что думаете? Прошу высказаться остальных.
Этим мы можем навлечь гнев коллег, которые работают по «Авито». А если серьезно, то я за, надо начинать с малого!
А можно просто, пусть не каждый день, но добавлять по одному объекту, вроде пока три месяца не банят. Имея два компьютера, можно иметь два разных личных кабинета одновременно. Проверено. На счет жалоб на собственников: я снова начну банить, раньше я так делала.
Ох лол
Не понимаю, с чьей стороны будет агрессия. Заблокировали собственника… ай-ай-ай, очень жаль. Но кто сказал, что это сделали риэлторы? Может, это клиенты, недовольные ценой или манерой общения. Кстати, я зарегистрирована на «Авито» как агентство недвижимости. Объявлений много, звонков по минимуму, но реальные, не блокируют.
А серьёзно, нахуй нужны риэлторы? Что они вообще делают, кроме того, что вкидывают объявления на все сайты и берут свою ебаную комиссию?
Потенциальный клиент рыскает по интернету, вдохновленный разделами «от собственников», и хочет не заплатить агентству. Найти себе квартиру из 100-200 вариантов «от собственников», а основная база из нескольких тысяч вариантов зависает!
Я думаю, предложения, которые здесь поступают, очень практичные, и хочу подытожить их:
1) Публиковаться в разделах «от собственника» на всех сайтах. Чем больше народу будет публиковаться, тем лучше, и это должно быть не «хочу - не хочу» а участие всех для общего блага.
2) Блокировать, отправляя жалобы.
3) Убрать с МЛСН раздел «частники» вообще. На заседании инициативной группы я озвучу ещё один действенный способ. Если поддержат, то воплотим его в жизнь. Для кого-то наши действия покажутся ерундой, но мы хоть что-то делаем, и если мы будем это делать, то это 100% принесет свои плоды: под лежачий камень вода не течёт.
Я думаю, предложения, которые здесь поступают, очень практичные, и хочу подытожить их:
1) Публиковаться в разделах «от собственника» на всех сайтах. Чем больше народу будет публиковаться, тем лучше, и это должно быть не «хочу - не хочу» а участие всех для общего блага.
2) Блокировать, отправляя жалобы.
3) Убрать с МЛСН раздел «частники» вообще. На заседании инициативной группы я озвучу ещё один действенный способ. Если поддержат, то воплотим его в жизнь. Для кого-то наши действия покажутся ерундой, но мы хоть что-то делаем, и если мы будем это делать, то это 100% принесет свои плоды: под лежачий камень вода не течёт.
Смотри оп-пик
Каждому риелтору итт водил шершавым по губам, профессия хуже червя пидора, уебки блять, платить первый плюс последний месяц плюс ещё за месяц персонально риелтору просто потому что он пидарас нашел владельца раньше меня. Хтьфу на вас
Ясно. Предлагаю собственникам скооперироваться и начать калечить риэлторов, топить их детей и осеменять их жён. Под лежачий камень вода не течёт. Увидел риэлтороговно - подошёл и въебал с вертухи в висок.
Кекнул с наивного. И деньгами отвечает если тебя кинула. Да? Ага, ок. Ясн.
>и хочет не заплатить агентству
Ух тыж блядь какая сволочь то, просто пиздец.
Нахуй ебать это первый тред в этом году от которого мне порвало жопу. Воистину, риэлторомразь хуже червя-пидора
На пике реакция простого народа на деятельность риэлторов. А что скажет интеллигенция с 2ch.hk
Там постят с интервалом в 5 лет
Это все хуйня, всех не перебанят, да и их схему быстро раскусят. Думаю, риелторы - пережиток прошлого, как и многие другие профессии которых заменили технологии.
Риэлторы - черви пидоры, и не нужны. Нахуя мне это уебище, которому еще нихуево забашлять нужно, когда я могу сам все проверить и посмотреть?
>Анон, как ты относишься к такой профессии, как червь-пидор, ёбаный нахлебник-кидала.
Пофиксил, не благодари
А куда же им деваться?
Риэлторы - черви-пидоры, мерзкое дерьмо, гной мёртвой личинки навозной мухи в тухлом говне
Нахуй сходить
Собираюсь на вторичке купить квартиру. 25к риэлтору за проверку доков, прописанных детей и всей остальной хуйни. Самому как то хз со всем этим заморачиваться. Если новострой берешь -риэлтор точно не нужен.
Искать новую профессию. Сейчас мир быстро меняется и смена профессии станет нормой.
Но ведь ты всех гребёшь под одну гребёнку. А как быть, если, например, ты решил переехать на ПМЖ из Питера в Сочи, но в Сочи никогда не был. Кто за тебя выберет хороший район, нормального застройщика, узнает о многочисленных подводных камнях? Здесь тебе на помощь и придёт добрый дядя риэлтор. В масштабах цен на жильё он возьмёт не так уж много. Убережёт от пиздеца.
Заебали риэлторы. Пишу,сука, АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ, но нет, всё равно какая-нибудь пизда да позвонит. Тогда делаю то же самое, что и со всеми звонящими мне против моей воли пидоргами - хуями крою. Может, я дрочу в это время, зачем мне отвлекаться на их звонки?
На авито хаты свои за день сдаю.
собственник
На авито хаты свои за день сдаю.
собственник
Почему-то автоподборщиков, например, никто не хэйтит, а чем риэлторы хуже? Они используя свой скилл позволят вам даже сэкономить.
>Кто за тебя выберет хороший район, нормального застройщика, узнает о многочисленных подводных камнях?
Или наоборот впарит неликвид дурачку.
Съезди сам да посмотри.
Но зачем ему впаривать неликвид? Ведь он ценит репутацию и получает фиксированную плату.
А как квартиру покупать? Вот я типичный сычик-омежка, скопил 2кк и хочу осенью купить себе двухкомнатную квартирку в еботеку в своем мухосранске. Естественно я пойду и заплачу риэлтору 10 или 20к, хз сколько они просят, чтоб тот без гемора мне подобрал сычевальню без наебалова.
Сжигал бы в печах вместе с семьями.
Мимоснимаю
Вот типичный юзкэйс для услуг риэлтора. Так что не всё так однозначно, анончики.
>Ведь он ценит репутацию
Чью? Он ноунейм среди сотни ноунеймов.
У них сейчас каналы в соцсетях, на ютюб. Они раскручивают своё имя.
95% населения - идиоты.
Ни за чем вообще не нужны они в 21 веке. Затем же, зачем "нужны" турагенства - это услуги для тупых и отсталых совков/кабанчиков из 90-х, которые не шарят в интернете и не способны заказать себе квартиру на букинге/эйрбнб.
>Анон, как ты относишься к такой профессии, как риэлтор?
Если это реально профи и знает как и что делать, то молодец, его услуги полезны. Если это просто очередной уебан, которого набрали с улицы чтобы по скриптам хуйню нести - не нужно. К слову, в рашке как всегда обосрали всю идею риэлторства, которое в тех же сша вполне процветает и без риэлтора ты там хуй что продашь и купишь без мозгоебли.
Когда как. К риелторам стоит обращаться, если нет времени фильтровать дикое количество вариантов газифицированных хрущей от пидорашек собственников, и если есть какие-то особые требования - например, я проживаю в РФ по виду на жительство, и мне очень желательно иметь регистрацию в снимаемом помещении. Самая регистрация - уведомительная мера, собственнику скорее полезная и никаких прав на жилье не дающая, но пока ты донесешь это всем собственникам, с которыми общаешься, проще сдохнуть.
Но если арендодатель обращается к риелторам и ты натыкаешься на объявление якобы от собственника, приезжаешь на место, и только в последний момент после просмотра оказывается, что с тобой все время разговаривал риелтор, и надо заплатить ему за услуги, чтобы снять хату - вот таких надо вешать. Один раз заплатил, и то потому, что хата была очень хорошая.
>зачем "нужны" турагенства
>отсталых совков
Вроде тебя, дебила кусок безмозглый.
Попробуй без агенства полететь за границу - один перелёт дороже выйдет.
Оллинклюзив в Анталии, ты?
На сэкономленные с кредитов лечу в турцию :3
Риэлторомразь не человек, завёл лично каждому из них фуру хуёв за щеку. 99% из них нихуя не делают сверх того, что я могу сделать за 15 минут, а денег берут как за ебический труд.
А как вообще продавать или что более важно - покупать без юриста?
Квартира может быть в заставе, в ней могут быть прописаны неполнолетние или инвалиды, зеки, военнослужащие. На квартиер может быть арест, или она может быть сделана по договору социального найма. И еще 100500 камней.
Квартира может быть в заставе, в ней могут быть прописаны неполнолетние или инвалиды, зеки, военнослужащие. На квартиер может быть арест, или она может быть сделана по договору социального найма. И еще 100500 камней.
>Собственники научились сами продавать свои квартиры через Авито, отбирая хлеб у простых трудяг
Какой business value несли частные риэлторы своим трудом? Какую дополнительную ценность создавали?
>-двачик хочу такую работу чтобы нихуя не делать и хорошо зарабатывать
>-ряяяяя!!!! как они посмели нихуя не делать и хорогро зарабатывать????
Пидорашье лицемерие в действии.
Нахуй иди со своими долбаебами. Ладно бы весь этот мусор действительно подбирал варианты и делал работу качественно , как какой нибудь персональный менеджер, но нет,эти ублюдки левой пяткой ищут квартиры на отъебись и хотят еще за это неплохие деньги.
>пук среньк пидорашье лицемерее аыы асуждает тех, кто зарабатывает пидорским наёбом
>кокококо ачиридной чиновник варует
Маня не понимает, что не каждый способ должен использоваться, как и положено мясному скоту без моральных ценностей.
Таксовать
Каждый думает в первую очередь о себе, где тут лицемерие дурачелло ? Любой бы воровал и пиздил будь возможности ради благополучия, кто то это скрывает кто то говорит честно. Но это не отменяет что риэлторы мусор, по крайней мере пока ты сам не стал этим риэлторо мусором
> Кто за тебя выберет
Мама. Мама лучше знает что мне нужно
Нет никакой связи между юристом и ебаным риелтором который абсолютно никаких услуг не предоставляет, ни за что не отвечает и ни в чем не разбирается.
> Любой бы воровал и пиздил будь возможности ради благополучия
Не любой, но это сложно осознать будучи нищим скамом
оказывается не все готовы и по головам идти, и жопу свою и своей мамки подставить за лишние шекели
Но, как я уже сказал, это почти недостижимо для понимания скамом вроде тебя
>один перелёт дороже выйдет
Чего, блядь? Ты же полностью конченый.
Я не в РФ. Летал до ковида в том году Каунас-Нюрнберг за 7 (семь) евро нахуй, Вильнюс-Барселона за 30 евро.
Риелторы не юристы, это васьки на телефонах
А из Москва-Минск 89000
>юристы
Кусок говна который прочитал какой-либо кодекс и выучил пару умных фраз, даже даун может открыть книжку и прочитать что его интересует, ничего сложного, на права B сложнее сдать чем стать юристом.
Нормальные риэлторы это как раз юристы, причём со связями. Но и ценник у них соответствующий, нищая пидораха сразу пукнет ДОРАХА, САМ СДЕЛАЮ НЕХУЙ ПЛАТИТ ЗА КАКИЕ-ТО УСЛУГИ. А потом пидораха остаётся и без хаты и без денег, лол. Впрочем, 95% риэлторов это реально васьки на скриптах, которые обсирают профу.
Где же искать проф-риэлторов?
Потому что в машинах нужно разбираться, из документов там только стс птс
А в квартирах что по твоему разбираются риэлторы? Они тупо дрочат документы которые я и сам могу посмотреть без их ебаного участия
Если ты тян, то по регистрации потом можно вписать пиздюка и начать ебать мозги собственнику и возможно даже послать его нахуй с оплатой.
Юридизм подразумевает лицензию и ответственность за левый пиздёж. Ну и подставку под кофе с надписью диплом, без него лицензию не дадут. А законы знать - это умение сродни ходьбе, компьютерной граммотности и базовой электротехнике с механикой. В современном мире нужно.
*Грамотности
Ебать я
Добавлю
НИКАКИХ гарантий васьки не несут, в случае любых проблем риелтор просто мимохуй который ни за что не отвечает
в рфии как правило они даже не разбираются в услугах, и ебашут оптом ошибки в договорах
НИКАКОЙ репутации у них нет в принципе, рынок в снг вообще не очень дружит с репутациями вообще у кого либо
НИХУЯ делать они не будут, вся их работа - наебать тебя что бы ты не узнал что он риелтор, он будет представляться собственником до последнего этапа
либо если ты продаешь составить договор по которому ты не имеешь права продавать свою недвигу в обход этого риелтора
99.9% риелторов мусор и грязь из под ногтей, обычные наебщики как бабки сраки на рынке которые пытаются взвесить кило за пятя
0.01% исключений даже не рассматриваю, это как рассматривать единорогов на ферме, они может быть и есть, но скорее всего тебя просто наебали чуть более качественно
Охуенная профессия. Творческая. Но нужны знакомства, связи и вот это все. Иначе будешь хуй сосать и вообще "не попадешь в струю".
Но я не тян - и в этом ключевой момент.
Если бы, блджад, да кабы.
По знакомству обычно. У них и так дохуя заказов на работу.
Без согласия не впишет, и можно срок прописки указать. Если не указывать - 5 лет
Своего пиздюка можно вписать и без согласия. Насчет срока хз, но если у пиздюка нет своего жилья, то он у тебя один хуй останется.
Иностранец вряд ли может зарегестрировать кого-либо без согласия собственника.
Хотя тут я не в курсе, меня интересует только то, что применимо ко мне
>зарегестрировать
зарегистрировать, конечно же.
Не бейте, я русский.
Тут хуй знает, мне лень гуглить. Кстати, недавно же видел нытье на двощах, что кто угодно может наше гражданство получить, так что разница-то.
Двачую
Но не факт же, что конкретно этот анон хотел этого
Как человек, хорошо ознакомившийся с текстом статей миграционного законодательства РФ, могу сказать, что это популистская пугалка для быдла вроде тебя - процедуры помаленьку выправляются, при выдаче статусов постоянного проживания предпочтение официально отдаётся людям нужных профессий и образования, либо исторически связанных с Россией. Остальным же дело осложняется уменьшающимися квотами.
>Анон, как ты относишься к такой профессии, как риэлтор?
Нормально отношусь, жаль что в РФии их нет. Сплошные домохозяйки на пол ставки. Которые не знают что такое двухскатная крыша и мягкая кровля. Пиздец профессионалы.
"А что такое дом образцового содеражния", "а почему трещина на фасаде критичное условие". Я ебал. Вы за что деньги просите, животные, тупые?
>риэлтор
Пикрилейтед.
>уберегает от сомнительных варниантов
Чет пукнул с этого. Сам планировал создать тред про риэлтерскую гниль. В штатах, скажем, риэлторы действительно составляют полную инфу по объекту и в случае проеба отвечают финансово за дом. В России такого нет - пидарасам главное впулить халупу и полуить откат, условно, полтиник с однухи в пердях. Если хата в залоге или какой нибудь родственник на зоне, претендующий на долю - им ПОХУЙ.
Знаю людей, которые так подъебались десять лет назад.
Риэлторы - пидоры. Даже червь-пидор лучше их.
>25к риэлтору за проверку доков, прописанных детей и всей остальной хуйни.
Ты ебанько? За один час работы отдаешь половину средней зарплаты по РФ.
Давай я тебе пару казусов из своего задачника по гражданскому праву накину, ты же хуй засосешь как насос. Никто не будет платить юристу деньги за то, что черным по белому написано в кодексе. Есть ещё и другие законы, помимо кодекса, есть пленумы, есть и правоприменительная практика. Их ты загуглить сможешь, но системной картинки у тебя от этого не сложится. Для этого нужно очень долго читать законодательства других государств(в том числе и давно несуществующих), изучать доктрину. Такой дебил, я просто в ахуе
А ты то все законы знаешь? Хотя бы те, что ты используешь в повседневной жизни, причем именно законы, а не пленумы или практику? Так давай и я тебе кейсов накину, посмотрим, как быстро сообразишь
> Для этого нужно очень долго читать законодательства других государств(в том числе и давно несуществующих)
Таблетки выпил?
Юрист нужен, чтобы у тебя жопа чистая от чистых бумаг была
Так как я нищеброд - с риэлторами никогда дел не имел и не мог иметь, поэтому в квартирных вопросах я абсолютный ноль. Поясните :
1)Несёт ли риэлтор ответственность за сделку? Допустим, квартира продана, а потом вдруг из ниоткуда появился родственничек со своей долей, или часть хаты вдруг оказалась арестована ещё в 2000 годах, чёнить наподобие такого.
2)Сколько стоят услуги? Как по мне, если риэлтор занимается всей бумажкой волокитой - он должен получать со сделки нормально бабок, 20-30к например.
3)Риэлтор - это официальная профессия, типо как адвокат?
А как вообще от подобной хуйни защититься? Есть ли смысл к какому-нибудь юристу пойти, чтобы всё пробил?
Вообще не понял, что ты перданул. Просто скажу, что в нормальных юр. вузах (таких 5 штук на Россию дай бог) изучают сначала римское право, а потом сравнительное правоведение. Для того, чтобы понять российскую правовую систему необходимо изучить правовую систему других стран.
Если у юриста есть связи, можно пойти. Только как ты узнаешь об этом, сычуя?
> Анон, как ты относишься к такой профессии, как риэлтор?
Абсолютно нормально. Люди развивают экспертизу в сфере и люди ее продают.
Проблема в том, что нормальных агентов днем с огнем не сыщешь. Все впечатление о профессии портят долбаебы.
> Собственники научились сами продавать свои квартиры через Авито, отбирая хлеб у простых трудяг.
Не смеши. Продать-то могут, но как долго будут продавать и по какой цене?
> Этим соверменным луддитам приходится кооперироваться, чтобы прокормить себя и свои семьи. В треде будут примеры:
В твоем примере не риэлторы, а пидорасы.
Выписка из ЕГРН будет неплохим пруфом твоей добросовестности, хоть и не имеет 100% достоверность
Ты сперва сам по локациям интересующим походи да посмотри.
Недвижимость смотрят ногами, но никак не лежа на диване.
>работягам
Паразитам.
/thread
Ну накинь хуле, если что смена боевая картиночка
>знать
Тут как с инженерией, инженер не должен знать, он должен знать в каком справочнике смотреть
Зачем ты имеешь деловые отношения с ублюдками?
Это мазохизм какой-то или как? Почему бы с нормальным человеком не работать?
Если мне нужно будет продать квартиру, то я найму адвоката(при условии, что сам не знаю как работают законы в этой сфере), который специализируется на данном вопросе.
А всякие паразиты мне не нужны.
> 2)Сколько стоят услуги? Как по мне, если риэлтор занимается всей бумажкой волокитой - он должен получать со сделки нормально бабок, 20-30к например.
Зависит от города. Обычно процент или несколько десятков тысяч.
> адвоката
Нахера?
У покупателя рисков больше так-то.
И основной геморрой у тебя будет с поиском покупателя.
> нашел первый
что мешает харкнуть в лицо риэлтору и на пару с хозяином квартиры послать его нахуй? или они какой то договор с хозяевами заключают от таких случаев?
Именно, а для того, чтобы знать, где именно искать и знать, как именно читать конкретную норму, ты должен понимать, как все работает на абстрактном уровне
Вот, например, достаточно тривиальная ситуация, которая может случиться с каждым. Сначала покажется, что идёт как по маслу, но в конце придется копнуть чуть глубже
Жду боевую картиночку
Работал риэлтором лет 8 назад. Сейчас сдаю квартиры друзей за процент, они о такой мелочи не хотят парятся, каждый месяц проверяю объекты и слежу за ними за процент с аренды.
Попутно помогаю выбрать и купить нормальную недвижимость со скидками и условиями специально под меня, о которых договариваюсь. Если обращаться к нормальному специалисту которому доверяешь, уровень головной боли и запары уменьшается в разы и уберегает лично тебя от обосрамсов.
Незачем. Ни прав, ни обязанностей у них, по сути, нет.
>работягам
Бесполезным кускам говна, которые накручивают 10-20% за нихуя, еще и мозги ебут.
В пятерочку на кассу.
Легион уже придумал, как выебатб наглых риэлторов, подняв шумиху в СМИ, дабы задеанонить всех и отправить риэлтороблядков таскать мешки?
Во-первых есть ли у Самсонова пруф что диски его
Князевым пишется заява о воровстве Пишутся 2 заявы о мошенничестве, если диски запруфаны то возвращаются Самсонову и ищут Князева, если нет - лежат у следака пока Князева не набутылят
Князевым пишется заява о воровстве Пишутся 2 заявы о мошенничестве, если диски запруфаны то возвращаются Самсонову и ищут Князева, если нет - лежат у следака пока Князева не набутылят
Если он компетентен и ответственно выполняет свою работу. Но поскольку от результата сових действий ему не холодно не жарко (за любой фейл будет расплачиваться сам клиент), то выводы делай сам.
>Князевым пишется
*Никитиным
В делах покупки-продажи недвижимости необходим не риэлтор, а нотариус.
Именно нотариус сопровождает (он за это несет ответственность перед законом) всю сделку юридически, по закону. И его не нельзя путать с риэлтором, который и представляет себя бесполезное говно на палочке, просто желающее нахаляву присосаться к сделке.
Касательно гражданско правовой части ты ошибся. Диски останутся у Никитина даже если пруфы у Самсонова есть, Самсонов может лишь истребовать возмещение. И вот почему:
У нас в ГК для таких случаев есть п. 1 и 2 ст. 302, согласно которым
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Если бы мы были в Риме, ты был бы прав, потому что права собственника ставились в абсолют. Однако наша норма более справедливая, на мой взгляд. Самсонов ведь сам проебался, отдав диски кому попало, это его вина. Поэтому для устойчивости оборота законодатель решил ограничит случаи виндикации вещи
Чтобы решить такую задачу, почти ничего не нужно, уверен, ты бы сам это сделал, если бы полез всё-таки в ГК, но, чтобы научиться решать такие же задачи, только ещё и осложнённые десятком обстоятельств (как иногда бывает на практике), нужно потратить достаточно времени, изучая право
Отрицательно, у меня все риэлторы ассоциируются с мошейниками которые отжимают квартиры у всяких пенсионеров или алкашей какихнибудь.
Ты путаешь теплое с мягким. Хороший риэлтор хорош тем, что продаст гавно на палочке под видом шоколада так, что покупатель будет причмокивать и просить добавки. За это риэлтор бабки и получает. А уж сколько нынче нотариусов развелось, которые нихуя не понимают, я вообще молчу.
Ой блять, у меня есть чем покормить вас.
Последний раз, когда искал жилье, то ради интереса позвонил риэлтору. Я ей назвал адрес интересующего меня жилья, но она сказала приехать В ОФИС. Те, кто имел дело с этой падалью, знают зачем. Иначе она отказывалась показывать жилье.
По этому нашел собственника и всё гладенько прошло.
Вообще с риэлторами я познакомился впервые, когда приехал в Крым. До этого снимал квартиры на материке онли у собственников.
В Крыму снять у собственника квартиру нереально, только объявления какой-нибудь старухи на столбу, написанное от руки.
Так вот, эти коршуны налетают на каждого, кто сдает или хочет снять жилье. В лучшем случае вас просто приведут по адресу, познакомят с хозяйкой, дадут бумагу подтереться чтоб типа всё официально и вы отдаете 50% за первый месяц в лучшем случае
Так было и со мной. Приехал, договорился о встрече, риэлтор сказал адрес, там меня встретил, мы заключили договор и он исчез.
Он ни слова не сказал о подводных этого жилища и вообще стоял истуканом, пока хозяйка нам пиздела.
Домик, что я снял, оказался полнейшим пиздецом. Описывая каждую пиздецому, уйдет строк 40.
Далее блеать, переехал я в другой город в том же Крыму, риэлторша оказалась продвинутой и ВООБЩЕ НЕ ПРИЕХАЛА НА АДРЕС.
Грит, вот там частный сектор, дом найдете, у него ворота зеленые.
ССССУКА, там половина домов с зелеными воротами. В итоге ночью, в дождь, я ходил по улицам и пытался ей дозвониться, чтоб она дала точное описание. В итоге нас увидел хозяин дома, пригласил внутрь. Он взял деньги за первый месяц и еще 50% отдать риэлтору позже, я стал сомневаться в наличии реэлтора, возможно этот дядька просто эти 50% себе оставляет
И в третий раз, когда я искал снова другое жилье, так как дядька ахуел и задрал цену в один из месяцев, то я прошел все круги риэлторского ада.
Звонишь персонажу, он на авито собственник.
Сразу говоришь, что если он риэлтор, то пусть идет вхуй.
Он грит, что всё четко, хата его, приезжай по адресу, покажу всё.
ПРИЕЗЖАЕШЬ ПО АДРЕСУ, А ТАМ ОФИС, ПОКАЗЫВАТЬ ОН БУДЕТ КАТАЛОГ БЛЯТЬ.
Харкаешь в ебало и шлешь нахуй, уезжаешь.
Так повторилось еще раз.
В третий раз я наткнулся на дамочку, которая говорила со мной так, буд-то она Княгиня, а я сраный конюх. Весь разговор не помню, но суть была в мутной схеме, которую я раскусил еще по телефону и послал её туда же, куда и всех до этого. смысл такой, тебя приводят на адрес, показывают хату, дают бумаги, что вот мол, всё заебись, хотите снять? Ты такой, конечно блять, еще и цена у вас в два-полтора раза меньше, чему бы и нет. Дают бумаги, а там ДОГОВОР НЕ НА АРЕНДУ ЖИЛЬЯ, А НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ (в услуги входит ознакомление клиента с помещением или типа того) КАРОЧИ БЛЯТЬ, тебе просто показывают хату и ты платишь за это деньги, а затем идешь нахуй и всё юридически законно
В конце концов наконец попался на риэлтора, который привел меня на адрес, показал квартиру, там заключили договор, как в первом случае и он испарился. Ну и его надменный вид и отношение к клиенту, как к плебею - это уже черта Крымского скама.
Пидораха, решиившая, что она умнее всех, решила всех наебать и обратилась к пидорахам, которые думают, что умнее всех и могут всех наебать. Nothing to see here, citizen - move along.
Где я кого-то решил наебать?
Или обращаясь напрямую к собственнику - это наеб честных риэлторов?
Пидорасы и жиды ебаные которые не чураются ничем, используют самые грязные методы, вплоть до создания мафиозных сообществ с отьемом квартир. Сталкивался по жизни с этими хапугами, кроме омерзения ничего не вызвало. Даже сейчас выйти на собственника крайне трудно, куда не звонишь берут трубку они, даже если написано "собственник" все равно 90% что трубу возьмёт эта мерзость. Ещё в моей мухосрани эти чмошники запустили массовую компанию по очернению моего района, оттуда риэлторов сразу нахуй послали и продавали квартиры от застройщика по минимальной цене по городу. Эти твари соснув хуйца начали начали вместе с другими застройщиками орать на весь город что неблагополучный район ололо гетто хуетто. Короче желаю им смерти всем. Я бы приравнял риэлторскую деятельность к мошеннечеству чтоб суки заезжали на сгуху лет на 5-7
> что мешает харкнуть в лицо риэлтору и на пару с хозяином квартиры послать его нахуй? или они какой то договор с хозяевами заключают от таких случаев?
Как правило ничего. Их договор фикция которой можно подтереться и юр силы не имеет в 99.99% случаев.
У тебя изначальная позиция - обратиться к ПАДАЛИ В ОФИС. Значит ты ставишь себя выше их. Уж тебя-то они не наебут. Я только об этом. Ты будь, что ли, к людям попроще.
Дорогой россиянин, не пукай. А лучше получай хорошее образование, хорошую работу и переезжай в хороший район. Да, все это возможно даже в твоем усть-пиздюйске, если ты займешься чем-то посложнее, чем капчевание и дотка.
У меня позиция изначально - снять квартиру у собственника.
У меня не было предвзятого мнения насчет риэлторов до последнего момента. Даже, когда меня пытались наебать, я наивно полагал, что это просто мне не везёт, а потом у знакомых порасспрашивал, почитал вообще про ситуацию с риэлторами и понял, что это не невезение, а действительность.
> Диски останутся у Никитина даже если пруфы у Самсонова есть, Самсонов может лишь истребовать возмещение. И вот почему:
> У нас в ГК для таких случаев есть п. 1 и 2 ст. 302, согласно которым
> 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Не понел как, написано что можно истребовать имущество, 0 слов возмещение
Твоя задача снять жилье подешевле. Задача риэлтора - продать тебе подороже. Я не спорю - наверное 90% из них будут тебе впраивать всякую хуйню ничем не гнушаясь. Как и уверен в том, что в том же самом Крыму достаточно проверенных агентств, которые отвечают за слова и то, что они тебе сдают.
Опять высераешь свой шизоидный бред.
Светов
В тред не вчитывался , но мне не совсем понятно , почему такое отношение к ним ? Вот что может сделать риэлтор для клиента :
1. Показывать квартиру , если у продавца нет возможности делать это самому
2. Помогать с документами на мат. Капитал и военную ипотеку и прочие сельские ипотеки
3. Собирать пакет документов для отправки в банк для получения ипотеки , плюс риэлторы проходят обучение в банках , знают где могут дать ниже процент и прочие ништяки , работают с оценочными компаниями
4. Помогают составлять всякие договоры , выходят на задатки и прочее
5. Знают всякие подводные камни , чтобы покупатель или продавец не оказались в говне
И дохуя всего прочего , ну и тут как и везде , ты можешь положить плитку сам ,например , или нанять работягу который сделает всю работу .
1. Показывать квартиру , если у продавца нет возможности делать это самому
2. Помогать с документами на мат. Капитал и военную ипотеку и прочие сельские ипотеки
3. Собирать пакет документов для отправки в банк для получения ипотеки , плюс риэлторы проходят обучение в банках , знают где могут дать ниже процент и прочие ништяки , работают с оценочными компаниями
4. Помогают составлять всякие договоры , выходят на задатки и прочее
5. Знают всякие подводные камни , чтобы покупатель или продавец не оказались в говне
И дохуя всего прочего , ну и тут как и везде , ты можешь положить плитку сам ,например , или нанять работягу который сделает всю работу .
Истребовать возмещение с Князева, разумеется, он же продал диски Самсонова. Это уже исходя из норм о возмещении ущерба, например ст. 1064 ГК
> А лучше получай хорошее образование, хорошую работу и переезжай в хороший район.
Дорогой пидарасина, пройди нахуй сын шлюхи. Я живу в прекрасном районе где преступлений на порядок ниже чем по городу, где люди кооперируются и помогают друг другу, где ук хуи не пинает как в соседнем и всегда держит связь с людьми, где мне нравятся дома, нравится материал и хорошее утепление, где у меня все от магазинов до поликлиники в шаговой доступности и не надо в город каждый раз ездить, так что пошел ты нахуй жидок ебаный. Никогда таким как ты не платил, не плачу и платить не буду принципиально, а ещё всегда всем поясняю что такое риелтор и уже более десятка клиентов от вас отбил. И да образование у меня есть, как и работа, тьфу на тебя, тьфу на тебя ещё раз.
Пидорахе в очередной раз указали на то, что она пидораха, и халява только в мышеловке. Пидораха недовольна. Никогда такого не было.
Каким таким как я, кусок дебила? Если все что ты мне только что описал ты получил своими собственными силами, а не от мамки с папкой в подарок, то вроде как должен понимать как и что в этой стране работают. Иначе иди в хуй подуй, ОБЕСПЕЧЕННЫЙ СЫНОК.
Гля как кабанчик захрюкал, завизжал будто брюхо вспороли
Какая блять халява? Что ты блять несешь?
Твой диагноз видно по твоему мышлению, из которого вытекают твои ответы.
Я ни слова не сказал об экономии или по дешевле.
Все мои претензии, что риэлторы получают деньги за НИ ХУ Я. Они выполняют НОЛЬ полезных действий, а некоторые еще и наебать пытаются.
Это нормальные риэлторы, а на авито и то, что кидает ОП в тред - это цыгане, которые получают деньги за РАЗМЕЩЕНИЕ объявлений на авито. Их работа заключается в том, как бы забрать % от сделки, их не абсолютно ебет клиент и хозяин собственности.
Но написано истребование имущества, а не возмещения
Ну а в случае эксклюзивной уникальной анальной бабушкиной залупы как быть? Мне надо именно её, а не её стоимость по курсу мусорского ломбарда
> Так как я нищеброд - с риэлторами никогда дел не имел и не мог иметь, поэтому в квартирных вопросах я абсолютный ноль. Поясните :
> 1)Несёт ли риэлтор ответственность за сделку? Допустим, квартира продана, а потом вдруг из ниоткуда появился родственничек со своей долей, или часть хаты вдруг оказалась арестована ещё в 2000 годах, чёнить наподобие такого.
Нет. Это просто кабанчик, который за тебе ходит и оформляет. Не более.
> 2)Сколько стоят услуги? Как по мне, если риэлтор занимается всей бумажкой волокитой - он должен получать со сделки нормально бабок, 20-30к например.
Это рынок. Как допиздишься.
> 3)Риэлтор - это официальная профессия, типо как адвокат?
Нет. Это туповатый студентик получивший право
Это может быть зелень
А я вот уже готов пойти к этому вашему риялтору, потому что не могу выбрать себе ссаную новостройку, у меня дохуя завышенные требования, и все что я нахожу - по паре параметров да не подходит. А риэлтору все перечислишь - и пусть ищет. Все равно же пока не найдет - хуй ему, а не процент.
Ну давай разберём по частям тобою написанное.
Показ квартир и оформление документов действительно полезная функция, но, это экономит время только продавца/арендодателя, мне, как клиенту один хуй нужно самому приехать и посмотреть, при этом в городах типа дс, где большой спрос на аренду, деньги за свои услуги риэлторы будут брать с меня, а не с владельца недвиги. Нахуй мне это нужно? Я никаких профитов не получаю.
По поводу документов. В век интернета и госуслуг даже полуграмотные пидарахи яжемамы и бабысраки способны правильно оформить и онлайн подать заявление на выплаты и прочие матпомощи. Неужели ты не в состоянии скачать один из миллиона образцов договора аренды сарая и заполнить его, попутно посмотрев в оригиналы документов собственника? Готов отдать за это месячную стоимость жилья? Про покупку/продажу - доверять составление юридических документов челу, который не несёт никакой ответственности, при этом самому рисковать огромной суммой денег, ну это быть дауном.
По поводу узнать подробнее про район/дом и прочее, мб имеет смысл, но определяющий фактор всегда цена, которая и отражает престижность и благополучность района.
Хуя престижного ебаната понесло.
Хули тебе в рашко праве непонятно?
Есть закон, есть судья аки бог, есть правоприменительная практика, на основании которой судья принимает решение, а на подсудимого или того, кто нищий кладут хуй.
Чё тут сложного, лошок престижный?
>Это туповатый студентик получивший право
Что ты несешь, обрыганый скот, какое право?
Трубу шатал риелторам и подобным паразитам, но всегда смеюсь со скота, который сам не может связать два слова и по сути хуже тех самых риелторов, но почему-то люто их ненавидит
Ты ищешь себе, а он ищет тебе, ленивая ты мразь. Ты просто готов заплатить за любой шанс не делать работу самому, признайся
>в рашко праве
>Есть закон
>правоприменительная практика, на основании которой судья принимает решение
Забавно челик с IQ риелтора рассуждает о праве
Ненужная прослойка посредник. Если надобность в посреднике отпадает, то это значит, что экономика становится лучше. Так что чем быстрее такие прослойки вымрут, тем лучше.
Ну смотри пик.
Возможно в больших городах, где адовая конкуренция - риэлторы действительно помогают. Но в маленьких от 90% риэлторов - толку 0, они просто прослойка между хозяевами. Вся работа - выкинуть объявления/сообщение в чат.
Как правило:
1. Не выполняют обязательств. Не перезванивают/не присылают информацию, хотя обещают.
2. Стабильное опоздание 15-20 минут.
3. Публикуют фото туалета и потолка, чтобы уломать на месте.
> "Риэлтор же показывает квартиру, хозяева не всегда могут"
Это к вам относится. С хозяевами вы в любом случае встретитесь, а при нормальных фотках вы бы сэкономили часы езды увидев сразу - ваше/не ваше.
4. Не читают ТЗ, даже кратко составленное чтобы не было лень - в итоге лепят хуету-хует, которая тебе вообще не подходит.
5. Я пообщался с ~20 риэлторами и только сегодня, первый раз за 5 лет меня спросили что я хочу видеть в квартире.
По прикл: "добро" - это выполнение своей задачи, за которую платят. Причём приходилось менеджить все дело, постоянно напоминать, вести переговоры и сбивать цены самому.
А суть срыва: после 5 дней без единого отклика обратился по 3-ему объявлению из сайта.
Причём арендный бюджет - медианная ЗП по городу, ориентир на новострои.
> Анон, как ты относишься к такой профессии, как риэлтор?
По идее полезные люди, которые помогут не обосраться с документами при покупке жилья или если совсем ебу дал, при оформлении ипотеки. Но на деле хз как всё обстоит, вряд-ли все риелторы - юристы. Но сам ни разу не связывался с ними
>5. Я пообщался с ~20 риэлторами
Какой же ты долбоеб
P.S. В одной из квартир меня риэлторы чуть не убили.
Был конец ноября и внезапно начались морозы, у меня нос прилично заложило.
В квартире был странный запах, но я слабо слышал его. Спросил в чём дело - риэлтор(было 2, один из - на пике) сказал, что это он холодильник подкрашивал. Риэлтор на пике сказала "Да, это скорее всего краска".
Квартиру снял(очень спешил) с первого осмотра. Утром проснулся - лютейше болела голова, я уже принюхался - газом несет. Вызвал газовую службу - утечка газа в плите.
И уже со временем я понял, что холодильник никто не подкрашивал - краской риэлтор сбивал запах газа.
Дак готов, а что не так то?
Другое дело что мрази с оп-поста хотят навариться и вместо того чтобы работать, будут уговаривать меня на говно, и непонятно как их вычислить.
Подучивший, заинька
Пикабудебил думает, что передаче в телевизоре это реальный суд
>Этим работягам
Хуитягам. Бесполезное, сосущее бабло гнильë. Никакие они не работяги. Суть их деятельности - влезть в сделку между покупателем и продавцом и отжать побольше бабла из чужой сделки. Риэлторы, страховые агенты, рекламщики - самое блевотное, что вообще можно придумать.
Хорошие ребята. Два раза обращался, оба раза в тот же день нашли мне жильё необходимой конфигурации
Дваческот возомнил себя Эльманом Пашаевым
Вместо того, чтобы повышать уровень сервиса - они занимаются вредительством.
Совковый менталитет у множества хозяев, которым пользуются риэлторы. Комиссию платит не арендодатель, а квартиторсъёмщик.
Арендодатели думают, что защищены, а на съёмщика похуй, но как итог те сосут:
1. Риэлтор часто ленивое, тупое, неповоротливое существо. Им порой даже лень объявление выложить. А хозяин каждый день теряет деньги. Знакомый риэлтор 3 недели искала(пинала хуи, и раз в неделю в чат кидала объяву) хозяйке клиентов. Дочь хозяйки за 3 дня нашла на сайте объявлений.
2. Им главное - увеличить комиссию. Поэтому, могут ставить заоблачные цены и ждать. А хозяева теряют деньги. Поэтому и любят еще брать командировочных - чтобы за год сдать жилье как можно больше раз. А простой хозяевам никто не оплатит.
3. Если квартиросъёмщик какой-то объебанный наркоман его будут представлять "бизнесменом", только если может заплатить. Что будет с квартирой - похуй.
Прав. Если тебя как-то объебет риэлтор - тебе пожаловаться даже некуда, чтобы с ним не работали. Сейчас если тебе таксис нахамил, или приехал в говновозке с грязным салоном можно ему отзыв накатать. А тут тебя наебут на каждом шаге и ничего не сделаешь
Ты просто сказочный долбоеб хороший клиент
В случае, который я привёл, истребование имущества невозможно, согласно статье, возможно только возмещение ущерба.
Если ты добровольно ссудил эксклюзивную бабушкину анальную залупу кому-то, а он её быстренько кому-то продал, притом, что покупатель не знал, что ты её собственник, тогда всё, её ты больше не увидишь, можешь рассчитывать на возмещение только. Но суд может учесть её ценность и накинуть чуть-чуть сверху
Знаешь, не разбираться в праве и знать как оно работает не стыдно. Меня больше забавляет, когда такие люди пытаются на серьезных щах о праве рассуждать. Вот тогда на человеке уже можно клеймо дебила ставить
В смысле кладут хуй на того, кто нищий? Судья по гражданским делам такой запрашивает документы, чтобы узнать, насколько две стороны богаты и выносит на основе этого решение? Ты как живёшь вообще с четвертью извилины? Ты вообще решение хотя бы одного дела читал?
А с рекламщиками что не так?
Считаю, риелторов и евреев надо отправлять в лагеря, засталять работать а при утрате работоспособности сжигать. а евреев-риелторов растворять в кислоте и производить на ее основе кислотные аккумуляторы, чтобы эта мразь работала даже после смерти, что хоть как-то компенсирует их паразитический образ жизни.
>Нет. Это просто кабанчик, который за тебе ходит и оформляет. Не более
Пидора ответ. Дохуя ты договоров о возмездном оказании услуг в агентствах недвижимости читал?
* Не знать
Он пидор гнойный еще тот, хуже еврея-риелтора. А ты чем знаменит и почему защищаешь лодырей?
Его задача впарить тебе хуйню, о которой ты даже не задумывался. Помимо того, что они могут помочь найти тебе действительно необходимую тебе вещь, что-то что ты искал, они ещё и создают в тебе потребность в не нужном по сути говне.
> Если ты добровольно ссудил эксклюзивную бабушкину анальную залупу кому-то, а он её быстренько кому-то продал, притом, что покупатель не знал, что ты её собственник, тогда всё, её ты больше не увидишь, можешь рассчитывать на возмещение только. Но суд может учесть её ценность и накинуть чуть-чуть сверху
Пидарасы, нужно менять.
Я б в мусарню пошел бы после такой хуйни.
Ебать, вы смешные. Если есть спрос на услуги, значит профессия нужна. Но для коммидебилов с завода это слишком сложно. Например, не слушать звонки от азиатов ночью, а потом их ор, что мать эбаль, когда сдаешь квартиру.
Или собственник продает квартиру, а живет заграницей, и показывает ее риэлтор.
Или собственник тупо кабанчик и он больше денег потеряет показывая квартиру сам.
Или собственник продает квартиру, а живет заграницей, и показывает ее риэлтор.
Или собственник тупо кабанчик и он больше денег потеряет показывая квартиру сам.
У меня мама - честный риелтор со своим АН, так что я эту кухню хоть и немного, но знаю изнутри.
>и евреев
Блядь как же я проигрываю с гоев
Вместо того чтобы взять в руки учебники и делать деньги, они берут в руки водку и делают хейт к евреям.
Деб, евреи не сверхумная раса, они просто качают инту. Если ты качаешь устойчивость к алкоголю, а жизнь лучше не становится, то ты вложил очки не туда
Поссал на русню итт
Ясно, такие умные, что живут в пустыне под обстрелами ракет и страхом ядерного пепла в любой день.
Мама тебя кормит со своего наебизнеса, конечно он для тебя не будет плохим. Иди спать, сынок
Просто они тоже нацискам, так им и надо.
Хуебизнеса. Кормлю себя сам уже давно.
>эта попытка в маняреверс ситуации
Расскажи об этой победной обстановке палестинцам. Кстати, ЯО у жидов, а не пустынных макак
Ну, как посмотреть. Купил ты вещь, пользуешься ей спокойно, а тут тебя вызывают суд, виндицируют вещь, а тебе говорят, мол, все претензии к продавцу. Если вещь действительно дорога, нечего кому попало раздавать
>Вместо того чтобы взять в руки учебники и делать деньги
Ой вей, Сагочка, ты таки пгавда думаешь что все кто хейтят евреев бедные?
1. Если ты в Мухосрани - большинство риэлторов твои требования не интересуют, узнают бюджет и кол-во комнат. В миллионнике, ещё может быть, ситуация будет немного получше.
Даже если ты компактно, по пунктам составишь список предпочтений - ожидай что его даже читать не будут.
2. Ты вообще хоть пробовал подбирать, или собираешься? Если ориентироваться на первичный рынок новостроев - там ~90% просто коробки. Т.е. тебе надо просто покататься и оценить место, а планировки часто есть на сайтах.
Даже если представим, что риэлторы будут нормальные - они плюс-минус на паре ЖК будут ориентироваться и всё.
По сути ты прав, конечно, но сам ты при этом сорт оф наци, так что обоссал тебе ебало.
С квартирами же вроде именно так и работает?
Я как собственник скажу: а нахуя вы нам, и нахуя вы нищм, которые снимают квартиру? И нам, и им проще договориться напрямую.
>ЯО у жидов
Это тебе папка на ушко шепнул когда в жопу ебал перед тем как улетел на сборы в цахал?
Вот ты пидор, совсем чужой труд не уважаешь.
Ну вот накорми себя и иди спать
Ты просто меришь на себя, а риэлтор обслуживает кабанчика. И не всем собственникам нравится самим ебаться, на работе не оценят, если ты бужешь обсуждать по телефону сдачу своей квартиры. Во-первых, воруешь рабочее время, во-вторых, зависть.
Один человек потратил время, и заработал деньги, на которые купил вещь.
Дал второму человеку на время, из гуманнистических чувств.
Второй продал третьему, который тоже потратил время на зарабатывание денег, чтобы купить вещь.
Исходный импульс для покупки вещи, который оплатил её производство и создание вообще ниже в цепи иерархии потребностей, чем у вторичного приобретателя по версии суда?
Почему не вернуть вещь первому владельцу, а второй пускай требует с преступника возмещение убытка?
Миссклик
Это тебе
>чужой пруд не уважаешь
Это наш пруд, собственник, и мы его доим. Пошел нахуй
Во-первых, если ты уж такой КАБАНЧИК, чтобы поговорит по телебону есть жна. А во-вторых, таки да, позвонят и после рабочего, лол)
Они менее успешны чем евреи, это зависть 146%
ШО?! ЯО У ПАЛЕСТИНЦЕВ?!
>как ты относишься к такой профессии, как риэлтор?
Как к ебаным бездельникам, бездарностям и мошенникам. Считаю их нужно запретить нахуй.
У тебя статистика или ты пиздабол? Я пожалуй заранее поссу тебе на лысину, снимай пейсу
Ёбу дал, это на частном самолёте?
Иии милай, полгода будешь платить сам коммуналку по 8к зимой с гордостью и звонками вечером. Клиента в жопу целуют, хотя, конечно, кому сдавать тоже выбирают.
Да пиздец они мутные, всякие схемы придумывают, притворяются собственниками и т.д.
Так звонить надо с утра, алло) таких арендаторов надо ещё поискать.
Первый проебался сам, отдав вещь хуй знает кому. Второй просто и без задней мысли купил, и вообще нихуя ни о чем не знает. И вообще, тогда можно без задней мысли разводить, "продавая" одну и ту же вещь по сто раз. Знакомый с аккаунтами в мморпг так и делал, кстати.
> риэлтор?
По сути те же самые продавцы услуг которые нихуевые проценты со сделок. Вплоть до ляма если халупка стоит 100млн, ну и соответственно не самые благонадежные и честные люди, уж поверь знаком. Половина из них вообще имеют судимость и липовые паспорта, никто их не контролирует
>наци
Какие же гои тупые. Наци - сокращение от "Нацист". Пиздуй на википедию, читай что такое нацизм. Я не возвышал какую-то нацию над другими, я сука русским языком сказал что евреи и русня качают разные навыки, а в остальном у них одинаковые исходные условия
КАКИЕ ЖЕ ЛЕВАКИ ДЕГЕНЕРАТЫ ПИЗДЕЦ ПРОСТО
У евреев нет яо, и инфа сотка. Все что у них есть это медицина чтобы лечиться после ебли с верблюдами и их женщинами, которые на вид как верблюды, и фотошоп войска, чтобы постить в инстаграмме моделей со всего мира в песочном камо. А, и одна меркава, чтобы слишком уж дохуя не фотошопить.
Ты прочитал жопой, понял жопой и высрал ответ. Перечитывай.
Ещё раз для тебя, кратко: выгода второго кончается там, где появляется иск третьего. Наебал - тюрячка - отработка. А вещь - владельцу
Как раз таки риэлторство в СНГ берёт за цель противостоять рынку и старается делать максимально неэффективным.
>Если есть спрос на услуги, значит профессия нужна.
О каком спросе речь? В большинстве случаев квартиросъёщмику эти услуги нахуй не нужны. Данная модель работает, потому что арендодатель ничего не платит и ему якобы выгодно. Почему "якобы" - здесь
>Или собственник тупо кабанчик и он больше денег потеряет показывая квартиру сам.
Эту проблему решают фото квартиры, а смартфон почти у каждого есть. Причём риэлторы зачастую делают 2 фото квартиры - туалета/дивана/потолка и на месте пытаются уломать.
А с хоязином ты и так, и так на сделке встретишься. А фото уже показали бы твоё или нет.
Сейчас ты мне ещё расскажешь, что расизм может быть только по отношению к черным, потому что стрелочка не поворачивается, угу.
>отбирая хлеб у простых трудяг
Это кто работяги нахуй, риелторы твои? Это ебучие паразиты и мошенники, которые нихуя не производят и получают деньги наживаясь на лохах.
Имел дело пару раз с ними, когда искал съемную квартиру. Звонишь по номеру из объявления, тебе говорят подъехать в их ебучий офис, а оттуда уже с каким-то кабанчиком на квартиру. Просто за то, что с тобой к арендодателю поедет какой-то хуй они берут половину месячной платы и съёбываются. В первый раз я попался на эту хуйню, тбо хата была нужна срочно в тот же день, да и отдал всего 4к, во второй раз просто нахуй послал.
Считаю их надо запретить, а опу прописать 10 ударов хуем по лбу.
Если ты такой умный, русак, то почему такой бедный? Жиды в кошель насрали?
>Им главное - увеличить комиссию.
Палю годноту, платишь своему риэлтору комиссию сам, а он кабанчиком ищет тебе клиентов без комиссии для клиента.
Кек, ну ок, поверю. Ты авторитетнее, конечно, всех остальных
Да это я троллю, не шугайся
Давай, сажай в тюрячку продавца, который уже в закат съебал. А вообще, разве эта хуйня работает? Квартиры вроде только в путь отбирают, если выяснится, что был какой-то косяк при продаже.
>Если есть спрос на услуги, значит профессия нужна.
Спрос искусственный
>Например, не слушать звонки от азиатов ночью, а потом их ор, что мать эбаль, когда сдаешь квартиру.
Сдаешь уёбаный хлам по низу рынка, твои проблемы. Как вариант подороже поставь, фотки сделай получше, потом цену скинешь.
>Или собственник продает квартиру, а живет заграницей, и показывает ее риэлтор.
Кто угодно может показать, не обязательно быть риелтором.
>Или собственник тупо кабанчик и он больше денег потеряет показывая квартиру сам.
Тут тоже не нужно быть риелтором.
Короче, ты скот, или риелтор - пиздуй в стойло.
Не верит жопой, нацимразь. Ты выразил явное пренебрежение к русским. Ты - нацигниль.
Кого всех, тупица. Даже в википедии написано что у пейсо-биотоплива нет ЯО.
А ты левак что ли? Мне вот не бомбит от астрологов, хочешь ходи к ним, хочешь не ходи.
Коммибляди недавно жаловались, что вебкам-модели не повышают урожайность чугуна, надо их запретить.
Я собираюсь продавать свою студию и купить однуху(с доплатой). Я хз как я могу это сделать без риэлтора. По-моему это невозможно. Так что риэлторы нужны.
Не понял как ты к этому пришёл, скорее всего шаблон долбаёба.
Расизм - утверждение что одна раса лучше другой во всём.
Смотри: "Негры выше всех, у них самые большие члены, лучшая выносливость и экстремальные силовые показатели" - это расизм по версии леваков и прочих даунов. Расы разные блядь, нет лучшей расы, просто кто-то умный, кто-то с длинным членом, а кто-то белый куколд
Пруфанул тебе за щеку скрином из мобильного или веб-банка
Русские - белые - привилегированная нация, по отношению к ним не может быть нацизма.
Я русский, и ненавижу русских. Это культура-судорога, русь умерла в 988
Я бы кста посмотрел как бы вы без риэлтора (настоящего) расселили коммуналку на 5 семей, чтобы подобрать варианты, чтобы все семьи в один день въехали в новое жилье (ипотека, обмен, хуе-мое)
Сдать бабушкин хрущ таджикам риэлтор действительно может быть ненужен.
Сдать бабушкин хрущ таджикам риэлтор действительно может быть ненужен.
>Мне вот не бомбит от астрологов, хочешь ходи к ним, хочешь не ходи.
Иди тогда просто нахуй, это риелтор-тред.
Расовая теория уровня б, лел.
Вики ресурс жидов чтобы наёбывать гоев ало
Или ты даун?
Тище, товарищ, завтра на завод, деталь точить для Родины!
Азаза, нихуево тралишь, лалка
С недвижимостью чуть-чуть посложнее. Как ты помнишь в ГК есть формулировка
>о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель)
А по ст. 131
>1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Поэтому ты не можешь не знать, что квартира находится в собственности у другого человека при покупке, если ты не лох полный. Но в таком случае ты должен знать
Раньше такой вопрос решался в пользу первоначального собственника. Решение в нынешнем ГК характеризует принцип "Hand muss Hand wahren", впервые появившийся в ГГУ. В его основе лежит два довода:
первый озвучил этот анон
>Первый проебался сам, отдав вещь хуй знает кому. Второй просто и без задней мысли купил, и вообще нихуя ни о чем не знает.
Грубо говоря, ты должен проверять, кому отдаёшь свою вещь в аренду/ссуду, но проверять, у кого ты покупаешь эту вещь, ты не должен.
И второй довод - устойчивость рыночного оборота. А если этот 3-ий продал вещь ещё кому-то, а тот ещё и ещё. А у нас нет причин не истребовать у них вещь, они находятся ровно в том же положении, что и 3-ий человек. Получается, что из-за гуманистических чувств первого мы должны отменять несколько сделок.
Лучше чем я об этом скажет И. А. Покровский:
>Римское виндикационное правило при оживленной торговле способно приводить к весьма серьезным затруднениям. Если вообще при покупке движимых вещей нелегко проверить легитимацию продавца, то при покупке на рынках, ярмарках и т. д. такая проверка в особенности затруднительна. Последовательное проведение римского принципа создавало бы общую неуверенность оборота: покупщик никогда не мог быть уверен в том, что он стал собственником, что завтра не явится некоторое другое лицо, которое докажет свое право собственности на вещь и отберет ее себе. Германское начало "Hand muss Hand wahren", напротив, устраняло подобную неуверенность, давая добросовестному приобретателю право бесповоротной собственности. В то же время оно казалось ненарушающим справедливости и по отношению к прежнему собственнику: если вещь вышла из его рук по его воле, если она была им кому-либо вверена, то ему легко было найти это лицо, чтобы взыскать с него свои убытки. Лишь там, где такой добровольной передачи вещи со стороны собственника не было, где вещь была украдена или потеряна, последнее соображение не имело места, и потому справедливость требовала возвращения вещи ему.
ну чё там блять хуё моё короче гуглиш там права юристы тупа за 5 минут находишь всё ёбана всё просто гыгык там блять нотариус как конар магрегор короче ыыыы))) риелторы ненужны я хули дебил блять нахуй чтоли гыыыы)000 это блять только дебилам сука нужны эти порозиты тупарылые))
> который уже в закат съебал
Цифровой гулаг в помощь
Это бремя богатого в рашке, никто не должен знать что у тебя что-то есть, НИКТО
Лол
Жид наебал в вики гоев что у него нет яо, чтобы все поняли что у него на самом есть яо, так как вики это ресурс жидов чтобы наебывать гоев ало.
Дауненок, тебе же написали что есть у жидов, где в этом списке ЯО?:
- верблюд
- медицина
- песок
- немного мацы
Бля смотри статистику. Я, наверное, самый расовотерпимый человек на планете. Негры охуенные ребята, ниггеры ёбаный скам. Грузины, армяне, чеченцы - приличные люди со своими приколами, а чурки ебаные просят ножа. Ты видишь различия между этими понятиями? Русский и россиянец? Украинец и хохол?
Для движимых вещей онли
отрицательно
Ты уже пруфанул своим обуглившимся пуканом
Ладно жид, ты победил
Еврейский флаг на луне в список добавь. Кстати, роскосый ничего дальше околоземной орбиты за время своего существования не запускал. Почти 30 ёбаных лет, дайте нам нового Королёва.
Деб деб деб деб дааааааа
>Еврейский флаг на луне
Все верно, главное что есть у жидов - возможность паразитировать, наебывать, пиздеть и лебезить на спине у хозяина. Как только какой-то кипиш, их очки начинают обугливаться, но ты и сам это все хорошо знаешь
https://ru.wikipedia.org/wiki/Паразитизм
Вот так в очередной раз великий народ писания показал гоям их место итт в этом треде. Хава нагила! \о
>или они какой то договор с хозяевами заключают от таких случаев?
Зумер итт
Э
Пчелик, когда на барана давят, он сильнее упирается.
Когда давят на еврея, он отходит в сторону, и платит мордовороту чтобы он ёбнул тебе по хребту
> чтобы подобрать варианты, чтобы все семьи в один день въехали в новое жилье
??? Еблан? Нахуя? Комната схлопнется, если в ней день жить не будут?
Ебать ты шиз
Отсоси обрез.
Ну и нахуй тут это сравнение жида и барана?
Он жид и ему обидно.
ХАХАХА
>РУСНЕ РУИНЯТ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ, В КВАРТИРАХ ПРОКУРОРОВ МИЛЛИАРДЫ НАЛИЧКОЙ
@
>НАДО ТОЛЬКО ПОТЕРПЕТЬ
@
>ВОТ СЕЙЧАС ПЫНЮ ПЕРЕВЫБЕРЕМ И ЗАЖИВЁМ
@
>НУ ТЕПЕРЬ-ТО ПЫНЯ НАВОРОВАЛСЯ И НЕТ СМЫСЛА ВЫБИРАТЬ НОВОГО ВОРА, ОПЯТЬ ВОРОВАТЬ БУДЕТ
@
>ПЕНСИОННЫЙ ВОЗРАСТ, НОЛОГИ, КУМОВСТВО
@
>НУ НАДО ЕЩЁ СИЛЬНЕЕ ПОТЕРПЕТЬ, МЫ РУССКИЕ, С НАМИ СИЛА! ПАБЕДА ДА! УУУ СУКА!
Есть что по существу возразить, без картиночки?
Руки трясутся, мимо постов попадаешь, унтерменш?
Чтобы показать разницу между жидом и бараном, и, между строк, сходство между руснёй и бараном. Но я не удивлён тому что ты не понял. Ты же тупой, как баран
А ты нищий.
Сочувствую. В яндекс-еду попробуй устройся, там, говорят, высокий интеллект не нужен
Ну же
Так сам устройся, ты ж нищий, а не я, лол.
Дайте мне аргумент против жидов
Я пришёл в раздел к самым лютым спорщикам, неужели я их победил?
Я пришёл в раздел к самым лютым спорщикам, неужели я их победил?
Удачи с покупкой дома в США без риэлтора
А у тебя член мелкий
Аргументы уровня /б
Давай по-существу
Я хочу спора. Я увидел вакантную позицию и занял. Давайте я буду спорить с другой стороны?
Жиды пидарасы, опровергайте
Жиды пидарасы, опровергайте
Аноны пидарасы
Я пидарас, ваши оправдания?!
Это и есть по существу. Деньги важны.
Сколько нужно? Абсолютная величина, относительная?
МНЕ денег достаточно, у меня нет потребности в шике. Это ли не эндгейм?
А я не удивлен что ты для сравнений баранов используешь, ты ведь чурка обыкновенная
Все так говорят, а потом слюни пускают по яхтам и пиццам-флорентинам.
В середине-конце нулевых сам работал риэлтором. Бегал по районам, собирал телефоны, обзванивал, хуярил базу в которой было все: комнаты, метраж, вид из окна, дальность до метро, рынка, поликлиники. Доп. Услови: кошки, собаки, дети. Рейтинг ебанутости собственника. Соседи, кем работают, как себя ведут. Ну то есть все блять.
Мне звонил клиент и я ему рекомендовал конкретные варианты. За шесть лет работал все заебись было. Деньги зарабатывал, но не драл по 50% от месяца. Делал скидки, если видел что совсем тяжело людям. Помню двух братьев из краснодарского края. Приехали учится, одеты неказисто были, сразу так и заявили, нужен самый дешёвый вариант.. Будем учится и работать, главное чтоб крыша над головой была. Я прям себя вспомнил, тоже не из богатой семьи, и буквально пять лет назад почти на их месте был, благо что не приезжий. Комиссию брать не стал, так, шутя сказал, потом сочтемся. А они мне два года гостинцев всяких таскали, что им родня присылала. Свинину, курицу, овощи, фрукты.
Душевное время было в общем. А лет через 5 мне стали звонить и угрожать. Чтобы я завязывал. Так как серьезные люди, работают в серьезных фирмах, а я им всю малину порчу. Ну в итоге, Я взвесив все за и против, сьебал нахуй. Такие дела.
Так что да, в основной массе, рашкинские риэлторы- отребье. Может ещё остались единицы, кто честно себе на хлебушек зарабатывает, но скорее всего нет. Прошли те времена.
Мне звонил клиент и я ему рекомендовал конкретные варианты. За шесть лет работал все заебись было. Деньги зарабатывал, но не драл по 50% от месяца. Делал скидки, если видел что совсем тяжело людям. Помню двух братьев из краснодарского края. Приехали учится, одеты неказисто были, сразу так и заявили, нужен самый дешёвый вариант.. Будем учится и работать, главное чтоб крыша над головой была. Я прям себя вспомнил, тоже не из богатой семьи, и буквально пять лет назад почти на их месте был, благо что не приезжий. Комиссию брать не стал, так, шутя сказал, потом сочтемся. А они мне два года гостинцев всяких таскали, что им родня присылала. Свинину, курицу, овощи, фрукты.
Душевное время было в общем. А лет через 5 мне стали звонить и угрожать. Чтобы я завязывал. Так как серьезные люди, работают в серьезных фирмах, а я им всю малину порчу. Ну в итоге, Я взвесив все за и против, сьебал нахуй. Такие дела.
Так что да, в основной массе, рашкинские риэлторы- отребье. Может ещё остались единицы, кто честно себе на хлебушек зарабатывает, но скорее всего нет. Прошли те времена.
Пробовал себя в этой профессии, но мне не понравилось. Есть один полезный аспект в этой профессии все же.
>мысль
@
>ты чурка ёпта
Ты туловище
А ты нога.
)
Из того что я хотел бы, но не могу себе позволить - время.
Я могу научиться всему. Я могу сделать всё. Прямо сейчас всё бросаю, и через 10 лет я нейрохируг. Но у меня нет времени на это. Наиболее энергоэффективный вариант - качать профу в которую залетел по зелени, благо она мне нравится
>туловище думает что быть частью него оскорбительно
За мою крайне недолгую риэлторскую карьеру меня наебали понаехи. Не смотря на то, что покатал их по городу, просто пошел на встречу, до метро катал, крюк делал, всякие советы давал, просто помощь. Мне казалось, мы хорошо пообщались. А они в обход меня в итоге сделали. Но потом жизнь наебала их (коронавирус), а они завязаны на ресторанный бизнес были. Карма существует всегда.
Нужен, таджикам без риэлтора то не сдадут.
Лол Донцова итт
>Так что да, в основной массе, рашкинские риэлторы- отребье.
Когда искал съём в полной мере ощутил какие риэлторы гнилые пидорасы. Большинство просто подавало на сайты объявы и когда я им звонил, просто давали мне номер собственника. За это они просили 100% от месячного платежа, некоторые были готовы показать квартиру сами, но гордо заявляли, что показ платный, и в удобное время для них, а не для меня.
Некоторые уёбки пытались мне втюхать фуфло, пытаясь наебать как тут всё радужно, прекрасно и дешево, другие же вообще пытались мне сунуть договор, в котором написано только то, что я передаю им деньги.
Считаю риэлторы, которые занимаются по крайней мере съёмом должны умереть от голода.
Съемом занимаются, чтобы перекантоваться, вот и все. Это как работа в такси.
Клиенты, кстати тоже тупое отребье. Договоришься о встрече 50% так и не придут, не предупреждая. Еще часть придет бухой, еще у какой-то части будет порванный или потерянный паспорт. Еще есть ебанько-понаехи, которые хотят чистую и просторную хату у метро за 3 копейки и суют мне фейко объявы, типа вот такую хочу. Блять, это же наш брат для вас постит, таких квартит НЕ БЫВАЕТ на рынке.
>пропукал анус
>хаха жопная дырка
>ну ты его уделал
Так вам и надо. А хули хотели, забираете месячную стоимость аренды себе в комиссию, часто ещё работаете в черную (без налогов) с договорами-пустышками, ещё и идеальных клиентов им подавай.
Я хаты когда сдаю - охуеваю от риелтороблядей. Каждый раз новую симку надо брать.
Как он экономит деньги, если берет доп ставку?
По кидкам, там посмотреть элементарно же, чтобы 1 собственник, хата не в залогах и т.д. Это хуйня вся в базах есть плюс показать копии доков юристу, если уж сомневаешься
Мужики в такси/на завод
Бабы на панель
Тащемта положняк такой.
>Проститутка
>Червь-пидор
>Журналист
>Политик
>Смуззи из жидкой дрисни и мочи
>Анимешник
>Риелтор
Тачку надо глянуть по техническому состоянию, плюс там вероятность наеба больше. Угнанную хату тебе вряд ли втюхают
Согласен со всем, кроме проституток. Он честные работяги и не должны быть в этом списке.
На их место следует поставить ментов.
Тоже об этом подумал. Я их вписал скорее с точки зрения социального одобрения. Потом представил мента и понял, что проститутки здесь быть не должны.
Вот так:
>Червь-пидор
>Журналист
>Политик
>Смуззи из жидкой дрисни и мочи
>Анимешник
>Мусор ебаный
>Риелтор
Вот с ментами не согласен. Лично знаю ментов и к ним только положительные эмоции.
> Но зачем ему впаривать неликвид? Ведь он ценит репутацию и получает фиксированную плату.
>В СНГ
>РЕПУТАЦИЮ
Скинь фото паспорта, по братски.
Я тебе точно не наебу, я за свою репутацию анона сильно держусь.
Лично ты можешь знать только людей. Мент - это социальная функция. И в рашке хуже ментов только риелторы.
+15
> А как квартиру покупать? Вот я типичный сычик-омежка, скопил 2кк и хочу осенью купить себе двухкомнатную квартирку в еботеку в своем мухосранске. Естественно я пойду и заплачу риэлтору 10 или 20к, хз сколько они просят, чтоб тот без гемора мне подобрал сычевальню без наебалова.
а потом
@
ряяяяяяяяяя труба с говном на потолке
@
1 ый этаж в человейнике
@
говно капает
@
по договору купли-продажи ты обязан по звонку предоставить свою хату для прочистки говна в трубах тсж
@
а риелтору норм и вообще пиздатые хоромы же !
кринге
+15
> +15
Риэлтор порвался
Риэлтор это мусор ебаный без навыков и знаний, тупо прокладка между спросом и предложением. Причем бесполезная
> >один перелёт дороже выйдет
> Чего, блядь? Ты же полностью конченый.
> Я не в РФ. Летал до ковида в том году Каунас-Нюрнберг за 7 (семь) евро нахуй, Вильнюс-Барселона за 30 евро.
как там, посылкой летать ?
Ну вообще да, ценник на туризм хуйня если у тебя только ручная кладь в 5кг и ты едешь на 2-3 дня.
Тогда две майки, пара штанов и шорт, пара носков и трусов-все, ну максимум полотенце еще.
Но airbnb это та еще параша и тебя могут накормить говном, что ты заебешься с этим зумер-френдли сервисом бодаться. Там сидит безликая машина из индусов, которым на тебя абсолютно поебать и базарить с ними это пизда какая проблема.
Но ты просто совок 2к20, который рассуждает как в 70-80-90: мол дикарем поеду, збс буду и нидораха жи !
А потом воспоминания как евреи тебя наебали на хату в крыме и какие они там все пидарасы, а еще комары сука.
> Знаешь, не разбираться в праве и знать как оно работает не стыдно.
Хуидно. Тебе за слова платят? Нахуй ты мне воду льёшь, говно?
> Меня больше забавляет, когда такие люди пытаются на серьезных щах о праве рассуждать. Вот тогда на человеке уже можно клеймо дебила ставить
Не телефонное право. Повторяю. Твердо и четко.
> В смысле кладут хуй на того, кто нищий?
А ты реально тупой. Прости, что издеваюсь над тобой.
> Судья по гражданским делам такой запрашивает документы, чтобы узнать, насколько две стороны богаты и выносит на основе этого решение?
На основе колличество полученного бабла с одной из сторон.
> Ты как живёшь вообще с четвертью извилины?
Заебись живу. Вот маня-фантазии читаю.
> Ты вообще решение хотя бы одного дела читал?
Читал. Куча демагогии. Закон, что дышло.
Ничего, скоро мозг начнёт работать на полную в 21 год, если культурный слой достаточный, то он сам скопилирует то что ты раньше не понимал
Я хочу немного разъяснить. Все менты, которых я знаю простые работяги, которые получают не миллионы. У них есть свои начальники, которые делают весь движ. Слушаю их стори, как они отбивают битарда от хача с ножом или другое подобное. Когда они делают доброе дело никто этого не заметит. Так же часто слышу истории, когда они встречают ночью пьяную кричащую малолетку и просят вежливо убрать моргенштерна из их на максимум играющей колонки, но в ответ слышат только оскорбления и понты. Какая ожидаемая реакция последует?
Очень многие говнят всю полицию за их некоторых неидеальных начальников, но забывают, что когда им самим навешают пизды, украдут телефон или сунут заточку меж рёбер в подворотне разгребают всё говно низшие слои, которые такие же простые люди как ты или я
Ссудил это дал попользоваться или аренда?
Прям идеально по методичке
>Очень многие говнят всю полицию за их некоторых неидеальных начальников, но забывают, что когда им самим навешают пизды, украдут телефон или сунут заточку меж рёбер в подворотне разгребают всё говно низшие слои, которые такие же простые люди как ты или я
Забыл только добавить про бутылки в анусе в СИЗО, поломанные ребра, руки, челюсти. Вымогательство, должностные преступления и дежурная доза тяжелой наркоты для подбрасывания.
>Забыл только добавить про бутылки в анусе в СИЗО, поломанные ребра, руки, челюсти. Вымогательство, должностные преступления и дежурная доза тяжелой наркоты для подбрасывания.
ЭТО ДРУГОЕ!!!!
мог бы оформить как попытку не преднамеренного убийства.
Это всё либерахи придумывают, на самом деле всё строго наоборот, неблагодарное быдло набрасывается на полицейских, которые следят за их безопасностью во время всяких общественных мероприятий митингов.
>мозг начнёт работать
>у меня
Ахахах, ебать ты мочишь
это капитализм
Двачую.
ОП, ты чо, ебеобо. На дворе двадцатый год, какие нахуй риеалторы?
Я и сам могу погуглить и съездить на такси посмотреть.
Соси писю.
>А серьёзно, нахуй нужны риэлторы? Что они вообще делают, кроме того, что вкидывают объявления на все сайты и берут свою ебаную комиссию?
А зачем руководителю нужен секретарь и личный водитель?
Зачем дома нужна домработница и няня?
Ты просто нищее хуйло которое само чистит толчок руками от говна и ходит за хрючевом в пятерочку
Люди с недвигой за миллионы баксов будут сами отвечать потоку долбоебов по телефону, слушать их нытье про дай скидку и бегать по показам, ага
Я в 16 году себе квартиру выбирал.
Один из вариантов мне показывал какой-то мужик. Говорит, я риелтор. Ну, говорю, хули, с кем не бывает - показывай давай.
В итоге, уже посмотрев, спускались вместе в лифте. Он такой: давайте, мол, помогу вам всё оформить туда-сюда, по красоте сделаю ежи. Я говорю: о, а давай! 30 тысяч рублей плачу!
Надо было видеть его ебло. Так скривился.
Я говорю, а скока ты хотел-то?
100 000!
Ахахаха. За б/у однушку в Московском за 5,3 млн. Без обменов, разделов и прочих сложностей. Блядь, на ровном месте соточка. Охуеть. Хуже червя-пидора.
>аждому риелтору итт водил шершавым по губам, профессия хуже червя пидора, уебки блять, платить первый плюс последний месяц плюс ещё за месяц персонально риелтору просто потому что он пидарас нашел владельца раньше меня. Хтьфу на вас
Нищеебый, собственник жилья не хочет сас маяться со сдачей
А комиссию платишь ты, долбоеб и такие же долбоебы
Причем здесь агент, требуй и ищм варианты где агенту комииссию платит собственник а не арендатор
А сколько людей таким не занимаются? Ты берёшь единичные случаи и ставишь их в абсолют.
Ну и плюс люди, которые делят жизнь на чёрное и белое не очень умны, не считаешь так? Возможно ты ауе-селюк или 12ти летний максималист
>Если новострой берешь -риэлтор точно не нужен.
Он может тебе выкрутитт максимальную скидку от застройщик
Доплонительно получив 1-2%
При цене хаты в дс 20кк это 200-400к, есть за что
>Если новострой берешь -риэлтор точно не нужен.
Он может тебе выкрутитт максимальную скидку от застройщик
Доплонительно получив 1-2%
При цене хаты в дс 20кк это 200-400к, есть за что
>Если новострой берешь -риэлтор точно не нужен.
Он может тебе выкрутитт максимальную скидку от застройщик
Доплонительно получив 1-2%
При цене хаты в дс 20кк это 200-400к, есть за что
>Нет никакой связи между юристом и ебаным риелтором который абсолютно никаких услуг не предоставляет, ни за что не отвечает и ни в чем не разбирается.
А то что юрист может раюотать риэлтором потому что это выгоднее в твою тупую башку не приходило лал
В агенствах есть и те и другие
Два раза повторять не надо. Два раза повторять не надо.
Люди, которые этим не занимаются опускают почки и фальсифицируют палки пользуясь неграмотностью населения.
ехай на хуй, мусор
>Нормально отношусь, жаль что в РФии их нет. Сплошные домохозяйки на пол ставки. Которые не знают что такое двухскатная крыша и мягкая кровля. Пиздец профессионалы.
>"А что такое дом образцового содеражния", "а почему трещина на фасаде критичное условие". Я ебал. Вы за что деньги просите, животные, тупые?
Агент это ПРОДАВЕЦ квартиры
А подбирать кварииру долбоебу мимокроку который не может свои требования формализовать на бумаге и не платит по факту подбора вариантов (а не покупки) нахуй никому не упало
>Где я кого-то решил наебать?
>Или обращаясь напрямую к собственнику - это наеб честных риэлторов?
Сдавать хату это работа
Рекалма, звонки показы
Если собственнику нехуй делать и он не хочет за зто платить агенту то считай тебк повезло
>Даже сейчас выйти на собственника крайне трудно, куда не звонишь берут трубку они, даже если написано "собственник
Нахуй нужнотсобственнику чтобы на него выходило три дестяка дебилов с нытьем дай скидку
А такие есть? Там же ресторан союз рабочего и буржуазии сплошной
>Два раза повторять не надо. Два раза повторять не надо
Ебаная макаба шатается
>методичка
>мгновенный проход на спроецированного ребенка с оскорблением
Нойс.
>такие есть? Там же ресторан союз рабочего и буржуазии сплошной
За продажу комисссия вклбчена в цену , те платии продавец
При аренде сейчас 50% платит собственник 50% арендатор
Если хата дорогая или надо сдать быстро то всю комиссию платит собственник
Поссал на твоё лахтинское ебло
Скидка, которая уйдет на оплату услуг риелтора. Азаза.
Никто же не знает, что этот "риелтор" работает с застройщиком и "выбивает скидки".
Блядь, это не рынок автомобилей. Какое, нахуй, выбивание скидок у застройщика, блядь.
От тебя не зависит, он выдаст максимальную производительность в зависимости от генетики и того что в него вложили. Если ты играл в пеку, сочувствую
>Ебучие журналюги пишут, что путен заебись ух суки продажные им бы только хайпить
>Сматри там в газете пишут
Ведёшь себя как фемка, которая верит только в те факты, которые хочет.
>дриськ-пуук-пуууууууууук
Блядь, это такое неожиданное "врёти", что я даже не удивлен.
>Скидка, которая уйдет на оплату услуг риелтора. Азаза.
>Никто же не знает, что этот "риелтор" работает с застройщиком и "выбивает скидки".
>Блядь, это не рынок автомобилей. Какое, нахуй, выбивание скидок у застройщика, блядь
Такое блядь у застройшика все есть персональная скидка для всех (для лохов), которую дают всем кто приходит в офис. Обычно это 3-5%, но ее иногда в маркетинговых целях включают/отелючают в зависимости от плана продаж.
И если долбоеб пришел и купил,ю например в последний день месяца, а с первого числа скидки опять включили то он перепалтит ляма 1,5
Ессно застройщик тебе этого не расскажет
А есть еще реальная персональная скидка под запрос
Если клиент требует, то менеджер пишет застройщику запрос и еще могут согласовать 1-3%. В ДС при цене хат 20-60 лямов это сербезные бабки
Но ты же ебать великий и все знаешь, тебе риэлтеры не нужы, лал
Жадный лох не обращаясь к профи, всегда перепалчивает
Сказки про нищее замкадье
В дс совсем другие цели и задачи и подходы
Как говорится в москве за 300 долларов и кошка не чихнет
>В итоге, уже посмотрев, спускались вместе в лифте. Он такой: давайте, мол, помогу вам всё оформить туда-сюда, по красоте сделаю ежи.
Что оформить то блядь?
Это агент продавца если да то хули ты ему должен платить?
Если твой, то проверка и услуги регистратора стоят 25к плюс 15к уже 40к. А ему таскаться орагнизовыывать и договариваться
Ты считаешь что при ценк 5,3кк тебе должны все за десятку делать?
Пиздец охуевший, 2-3% идут от покупки а не в в сравнении с твоей обоссаной зп или зп твоей мамки
>как ты относишься к такой профессии, как риэлтор
С ними целесообразно иметь дело когда:
1) Собственник или покупатель находятся в другом городе и не могут самостоятельно заниматься показами или смотреть варианты. Ну либо у них слишком дохуя денег и им просто в падлу самим это делать.
2) Когда речь идёт о покупке жилья от нескольких десятков миллионов. Например в ДС двушка может стоить 20 миллионов, может 30, а может и пятьдесят. Человеку из провинции, который внезапно решил перекатиться будет сложновато самостоятельно разобраться в реальной стоимости жилья и тут реэлтор может действительно помочь сэкономить.
3) Собственникам за 50 и они не шарят в этих ваших интернетах. Если речь про аренду, то нужно просто прибавлять к стоимости аренды услуги реэлтора, делённые на 12 (условно, если ты на год планируешь снимать), если цена до сих пор устраивает, то можно брать. Если же приглашают не на объект, а в офис, сразу нахуй, скорее всего мошенники.
Ссуда - безвозмездное пользование
>Хуидно. Тебе за слова платят? Нахуй ты мне воду льёшь, говно?
Чтобы смотивировать тебя поменьше пукать на темы, в которых не разбираешься. Да, мне платят за каждый литр моей мочи, который оказывается у тебя на лице.
> На основе колличество полученного бабла с одной из сторон.
А что прям вплоть до ВС заносят? Блин, так серьезно всё. Какие-то дураки книжки работы пишут, практику разбирают, а долбоеб с двача вона как всех раскрыл. Вот только парочки решений суда, касающихся гражданского права, не хватает, которые заставили тебя так думать. Подкинешь?
> Читал. Куча демагогии. Закон, что дышло.
То, что ты ничего не понял, не означает, что решение - куча демагогии. Просто ты тупой
Есть мысль по поводу блокировки объявлений, которые выставляют собственники. Можно создать отдельную тему, и любой риэлтор пишет, например, «Ул. Ленина, 28», — без цены, без ссылки на объявление. Все, у кого есть такой адрес, заходят на сайт с объявлением и блокируют. Таким образом мы оставляем информационщиков без конкретного варианта. Пять человек банят и объявление исчезает. Таким образом в среднем у 5 агентств квартира есть, другие её уже не смогут найти.